「上實·聽海」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

被譽為陸家嘴2.0的，臨港自貿新片區的103片區

建面約100-144㎡高層3-4房，均價31899/㎡ 總價275-550萬

一線海景房 優質房源等你來選，售樓處線上火熱預約

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樣板房開放中

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項目一房一價表▼

臨港濱海海洋生態保護修復項目總體效果圖世紀塘港灣效果圖臨港演藝中心實景圖

項目基本信息

上實?聽海項目由6個地塊組成，總建面積高達約44萬方，是名副其實的超級大城。

其中J10-02地塊將打造集群型社區中心，包含商業購物、餐飲美食、運動康體、養老服務、社區服務、鄰里社交、生活服務等科教文衛一體化優質生活配套機能；J09-01地塊也配置了社區商業。

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被譽為陸家嘴2.0的，臨港自貿新片區的103片區

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上實?聽海相當于一座功能齊全的微型城市，各類設施下樓即可觸達，生活更加便利，居住體驗更好！

創新立面大海與風帆建筑造型：上實?聽海為打造國際化濱海城市新風貌，將海的DNA賦予項目各個維度。

結合地塊劃分，讓建筑呈現海的起伏韻律，形成高低有致的天際線；建筑立面猶如風帆造型，疊加海弧線元素，現代感雕塑品質感，呈現海的美學藝著，以海韻與揚帆的界面，與綿延的海岸線形成視覺呼應。

一梯兩戶，臨港稀缺品質人居：上實?聽海采用板塊內獨有的“一梯兩戶”樓體設計，在更好地保證住戶私密性的同時，也打破了北向層層連廊無法有效采光的弊端。

架空層設計的通透空間，敬呈優質景觀視野與寬闊室外場域。從室內到室外，皆是高品質。

五大園林賦新自然社交體系：上實?聽海將海洋之美融于自然謐境，以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場景，串聯室外社交生活場，涵蓋核心會客廳、童趣樂園、350m環跑道、自然課堂、私語花園、景觀歸家等生態主場，以自然激發源源不斷的生活靈感。

高品質住宅，全屋精裝交付：上實?聽海傳承上實城開一貫的高品質基因，并依據臨港新片區高品質住宅設計導則要求，打造綠建三星+超低能耗標準建筑，采用高效中央空調、新風系統、海綿城市等設計體系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒適度。「上實·聽海」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

被譽為陸家嘴2.0的，臨港自貿新片區的103片區

建面約100-144㎡高層3-4房，均價31899/㎡ 總價275-550萬

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除了上實城開一貫的高品質交付標準，項目還采用海爾智能居家系統，以科技賦能，享受云端生活，打造濱海“未來之城”。

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全生命周期戶型，滿足更多家庭所需：上實?聽海推出了全生命周期戶型產品，以空間一體化的設計，消除一定的空間界限，用更科學的空間尺度詮釋改善人居的可能性，更以全飄窗設計，更好的感受超大海景界面帶來都市難尋的瞰海居住體驗。

戶型圖賞鑒：

建面約100㎡3房2廳2衛

戶型解析：三開間朝南，全明通透寬域，全天候優質采光；空間一體化設計，消除客餐廚陽臺的空間界限，延展多元生活逸趣；攬景飄窗、主臥、次臥皆配飄窗，延拓房間視野，靜聆自然韻律。

建面約125㎡3房2廳2衛

戶型解析：3.5開間朝南，大面積南向空間，寬面陽臺，讓陽光住進家里，客餐廳分離，多元空間組合享法；寬境橫廳，氣度感橫向餐客廳，與廚房、陽臺相連，最大程度空間利用率，延拓生活尺度感；尊崇格調主臥，靜謐主臥空間，配備衛生間、飄窗，預留衣帽空間，優雅從容的寬境私享

建面約144㎡（3+1）房2廳2衛

戶型解析：寬景尺度橫廳，四開間朝南，陽臺、飄窗打造連續景觀界面，超大橫廳打破空間界限，蔓延生活的煙火氣韻；3+1房百變空間，于經典三室中預留一處創變空間，開啟多元生活享法；動靜分離設計，套房式主臥、雙次臥與客餐廳分離，打造活力與靜謐兼備的舒適生活感受。

項目區域規劃

臨港定位“濱海城市”，但真正濱海的住區，除了尚未啟動開發的104未來片區，目前僅有上實?聽海。

上實?聽海憑借一線觀海，毗鄰南匯沙灘、濱海公園環繞的獨特占位優勢，能夠做到足不出戶，面朝大海，春暖花開~

項目南側海岸，有一片原生態的灘涂，當無垠的海面倒映著藍天白云，如詩如畫，人們賦予這片沙灘一個唯美的名字——“天空之境”。

南匯海灘實景圖

伴著晚風徐徐吹來，海水退潮，露出一片遼闊灘涂，殘留著淺淺水洼，映襯出別樣的東海之美。孩子們在此戲水踏浪，挖沙子抓螃蟹，儼然童話世界。

同時，臨港濱海海洋生態保護修復項目已經在2021啟動，將打造一條總長17.05千米生態廊道，工程將于2023年年底完工。「上實·聽海」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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今年年底建成后，這條 “會呼吸的海岸線”將在臨港與市民見面，天海相接，“天空之境”與東海大橋遙相呼應，構成最美海濱風景線（來源：上觀新聞）。

另外，《南匯新城綠環專線規劃》已經獲得批復，今年就將啟動建設（來源：上海臨港）。上實?聽海所在區域，規劃為南部濱海文化公園段。

東側赤風港楔形綠地將打造為南匯嘴生態園，與已建成的春花秋色公園串聯成片，形成湖海相連的生態空間。南側的海岸線，將建設“濱江沿海生態走廊”。

底圖來自：南匯新城綠環專線規劃效果圖「上實·聽海」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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未來，走出上實?聽海社區，即到公園，穿過公園，即到海邊~

效果圖

海的遼闊，灘的柔軟，園的溫暖，在此匯聚。

如果你向往這種愜意的濱海生活，那么上實?聽海當然是不二選擇。

上實?聽海，基于“濱海和公園首排”位置提供獨樹一幟的濱海生活體驗，更背靠103科創片區澎湃的產業勢能，及世界頂尖科學家社區超高規格的生活配套，提供繽紛精彩的國際社區居住環境。

103科創片區是臨港“萬億級”沿灣產業帶的引擎，是上海科創興國戰略的重要載體，也是產業帶中位于滴水湖主城的部分，定位國際社區標桿。

103科創片區區位示意圖

臨港103片區由科創總部灣、頂尖科學家社區和科技創新城組成。從科學策源，科研孵化到研發總部，一條堪稱張江2.0的科創產業帶在此橫空出世！

103科創片區產業分布示意圖

整個片區不僅有前沿產業和高規格的地標建筑，還有豐富的商業、學校、公園、休閑等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首個“工作—生活—休閑娛樂“內循環的國際社區生態模式。

來源：根據103片區單元控規整理

周邊配套

交通方面：臨港中運量1號線已貫通、臨港中運量T2線已試運營，可直達16號線滴水湖站。立體通達路網，坦然走在時間前。

臨港中運量實景圖

臨港到市區，不僅有16號線，兩港快線正在建設中；此外，S2滬蘆高速、兩港大道、東海大橋等，讓臨港和世界的聯系也將更緊密。

商業方面：大型商業中心海港中心在建，預計24年竣工；科學公園內頂科商業綜合體建設中，金橋社區商業也將在年內開工。

103片區金橋商業效果圖

上實?聽海項目還自帶商業，建面約1.48萬方集群型社區中心，包含商業、教育、康養、托管、文化等五大配套，打造未來濱海社區，實現全齡化，生態化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

環湖還有科創總部灣光明大廈、長城建設集團總部、中交三航等均配備了底部商業，滿足整個片區的辦公及日常購物需求。

教育方面：頂科社區共規劃10所基礎教育學校。根據年初臨港管委會發布的103片區年度建設計劃，8所公建配套學校今年全面開工，24-25年陸續竣工。

頂科社區公建配套學校建設計劃：上實?聽海毗鄰的J10-3地塊幼兒園計劃24年12月竣工，J08-01小學和J08-02初中分別計劃在25年4月和5月先后竣工。

醫療方面：三級甲等醫院——上海第六人民醫院東院，已運營醇熟，為居住者的健康保駕護航。

上海第六人民醫院東院實景圖

生態休閑：臨港中心內的演藝中心和數字圖書館已經投運，接連上演多場精彩演出，已經成為臨港文化地標。片區內總建面約3.44萬方的體育場館，正進行開工前的準備工作。這將是臨港首個大型綜合性體育場館。「上實·聽海」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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