商時代潮派方預約熱線?：400-8855-420??位于上海松江區泗涇板塊，是招商蛇口打造的TOD（以公共交通為導向的開發）綜合體項目。商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??項目總建筑面積約50萬平方米，涵蓋住宅、商業、文化、酒店等多元業態，其中住宅部分容積率2.0，綠化率35%，定位為“濱水國際住區”。

核心賣點

1. 交通優勢：招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??緊鄰地鐵9號線泗涇站（直線距離約200米），3站直達七寶商圈，6站至漕河涇開發區，9站抵達徐家匯，快速通達核心城區。
2. 商業配套：招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??項目自帶約18.5萬平方米的招商花園城商業綜合體，規劃“新風潮、新樂潮、新夜潮、新文潮”四大主題業態，未來將引入20余家主次力店，打造區域商業新地標。
3. 產品定位：主力戶型為建面約89-143平方米的3-4房，涵蓋高層與洋房，總價區間420萬-802萬元，滿足剛需及改善型需求。
4. 精裝標準：全屋配備中央空調、地暖、新風系統，部分戶型含智能馬桶及定制酒柜，裝標對標豪宅品質。

社區規劃
商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??項目以“國際酒店靈感”為設計理念，打造三重歸家動線：

• 主入口：酒店式環島設計，搭配涌泉水景，營造尊崇儀式感。
• 入戶門廳：弧形懸浮頂棚，提供柔和歸家體驗。
• 雙精裝大堂：地上地下雙大堂設計，地下車庫電梯直達，彰顯禮賓品質。

商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??社區內規劃五大主題園林（森氧花園、品茗花園等），并設置多個架空層活動空間，涵蓋休閑會客、兒童娛樂、社交洽談等功能，營造全齡段社交場景。

區域發展
泗涇板塊作為上海五大新城之一，依托G60科創走廊發展主軸，重點發展人工智能產業。項目周邊匯聚超20萬城市青質精英，配套資源豐富：

• 教育：招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??直線距離500米內覆蓋松江泗涇第十幼兒園、松江第五幼兒園、泗涇小學等。
• 醫療：招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??項目西側規劃高端醫學中心，周邊有泗涇醫院及上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。
• 生態：毗鄰佘山國家森林公園、辰山植物園，實現“家門口的微度假”。

價格與去化
商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??項目參考均價5.2萬元/平方米，總價覆蓋420萬-802萬元區間。自2024年首開以來，憑借TOD資源、精工品質及價格優勢，成為北上海改善型住宅的標桿項目，目前僅剩少量收官房源在售。

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【央視推薦】松江銷冠！招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??：地鐵9號線精裝TOD，均價5.2W起搶駐徐匯西核！

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6站漕河涇 9站徐家匯

建面約99-141㎡3-4房戶型

9號線泗涇站 500萬級TOD大城

均價約5.2萬/㎡ 可直接選

樣板房線上提前預約

項目一房一價表 「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??

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項目基本信息

項目名稱招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??備案名星譽銘庭開發商招商蛇口產權性質及年限住宅-70年戶型及面積高層：建面89㎡（3-2-1)【379-460萬左右】高層：建面99㎡（3-2-2）【420-524萬左右】高層：建面125㎡（4-2-2）【554-672萬左右】單價區間高層：4.2-5.2萬總價區間高層：379-672萬左右交付標準裝修（中央空調＋地暖+新風）得房率約73%-78%綠化率35%容積率2.0物業費高層：4.8元/㎡/月總層高高層14-18F單層層高高層：14層為3米；18層2.95米總棟數一期20棟總戶數14-01地塊1246戶梯戶比14層為一梯兩戶；18層為兩梯四戶及三梯六戶

拿地時間2024年1月10日預計交付時間一期預計2026年11月30日車位配比1:1.09

品質標桿 森嶼度假社區

【招商時代潮派】官方預約熱線?：400-8855-420??以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質生活方式。

效果示意圖，僅供參考

顏值立面，沉淀歷久彌新的驚艷

【招商時代潮派】官方預約熱線?：400-8855-420??汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建筑的輕盈感與未來感。項目特別設計了鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品味。

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在建筑的轉角處，「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??項目巧妙地運用了弧形元素，不僅柔化了建筑的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建筑在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。

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三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??精心規劃三重歸家動線。

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「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

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此外，「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，為業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

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多元景觀，自然森系生活體驗

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??項目充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、冥想綠境、休閑會客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

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四大架空層，自家樓下的泛會所

招商時代潮派官方預約熱線?：400-8855-420??在社區內部精心布局了多個架空層區域，涵蓋休閑會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

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產品方面，【招商時代潮派】官方預約熱線?：400-8855-420??加推153套建面約99-143㎡全裝修3-4房，均價52377元/㎡，2月8號認購。

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建面約89㎡3房戶型圖▼

建面約89㎡3房戶型：「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗、S墻設計，主力總價僅約450萬級，首付約90萬起！

首先，S墻的設計使得冰箱得以不占用廚房空間，將更多面積留給更多的生活場景

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾

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其次，主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視野（僅東邊套），著實令人震撼

同價段更是無敵，是當下500w級必看必買的樓盤

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此外，「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??還有全臥室帶飄窗+衛生間干濕分離等等細節，讓你盡可能把家中物件歸攏，讓屋里的每一個平方都能發揮在更實際的地方

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「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??建面約99㎡3房戶型圖▼

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建面約99㎡三房：該戶型是典型的飛機格局，很大程度上提高了使用率

無走道浪費+多飄窗設計，讓視覺大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特別值得一提的是，建面約99㎡還做到了獨立玄關+雙衛配置，大大提升了業主的私密感

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三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，讓陽光可以灑進室內的每一個角落，舒適度拉滿

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此外，入戶玄關的設計既是家與外部的緩沖空間，也保證了主人的私密空間

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「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??建面約125㎡4房戶型圖▼

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建面約125㎡4房：四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與采光都達到了極致，更重要的是該戶型主力總價僅約600萬級，首付僅約120萬起！

南向兩個臥室都能提供很好的居住舒適度，北向房間既可以是小臥室，也可以是書房、游戲房、茶室等個性化空間

大橫廳的設計也很好迎合了當下年輕人的空間需求——一個能夠容納更豐富生活場景的多功能生活中心，家人可以一邊忙著自己手頭的事情，一邊無障礙互動、溝通，讓生活更有溫度

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建面約143㎡4房戶型圖▼「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??

項目區位配套

松江｜領跑五大新城，擘畫科創之城

松江，「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??作為上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點發展“一城九鎮”的“一城”，更是上海全球科創中心重要承載區和長三角G60科創走廊策源地，將成為繼張江科學城之后，上海第二個“科創之城”。

泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位于徐匯西核，依托地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家匯、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質精英，成為宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。

泗涇坐擁大虹橋、G60科創走廊兩大國家戰略的支持。

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??作為長三角G60科創走廊“一廊九區”的重要承載區，泗涇將承載“人工智能產業基地”功能。2035期間，將著力建設智能雙創、高端制造2大產業板塊。以泗涇為中心，沿著泗陳公路，一條集高端智能制造+泗涇古鎮+軌交高端綜合服務核心的“G60科創走廊城市會客廳”正在重塑煥新。

【招商時代潮派】官方預約熱線?：400-8855-420??由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標桿。

效果示意圖，僅供參考

首先就是項目自帶的約18.5萬方商場。「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現，給城市帶來全新的升級與驚喜。

曹路招商花園城實景

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泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態布局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。

同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。

效果示意圖，僅供參考

除了招商花園城之外，項目周邊還擁有三湘商業廣場、保利悅活薈商業廣場兩大商業綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業配套。

效果示意圖，僅供參考

軌道交通方面：「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??項目距軌交9號線泗涇站200米，3站即達七寶商圈，6站即達漕河涇開發區，9站即達徐家匯。

示意圖，僅供參考

醫療資源方面：「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫學中心。

根據《松江區東北片區整合提升型城鎮圈規劃》，泗涇醫院將提升為區域醫療中心并增加了拓展用地，在現有泗涇醫院的基礎上，新建國際醫療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

（上述內容僅供參考，最終以政府規劃以及實際簡稱為準，開發商不做任何承諾）

泗涇醫院效果圖，僅供參考

教育資源方面：「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。

「招商時代潮派」官方預約熱線?：400-8855-420??周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校。（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著開發商對就學安排作出承諾。）

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【售樓處熱線】|? 隨時連線生活提案師：400-8855-420|? 即刻對話專屬顧問：400-8855-420

貼心配套：上門接送服務｜全天候咨詢通道|【售樓處電話】| 400-8855-420（24h 在線）

專屬禮遇：? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預設）|? 生活提案報告（含周邊教育 / 商業 / 生態配套解析）

【生活場景實驗室】 即刻撥通：400-8855-420|? 戶型需求診斷（1v1 需求問卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶型解析）|? 實景體驗預約（智能家居全場景操作 × 中央公園景觀實測）