國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是國貿(mào)地產(chǎn)在上海市松江區(qū)佘山板塊打造的高端住宅項目，位于馬尾山路609弄，緊鄰佘山國家森林公園，自然景觀資源豐富，森林覆蓋率高，空氣清新，被譽為“天然氧吧”。國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目以“山湖疊翠，詩意棲居”為核心理念，融合自然生態(tài)與人文底蘊，是上海少有的低密度墅區(qū)。

品規(guī)劃
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目規(guī)劃建筑面積約101-160㎡的綠奢庭院墅區(qū)，涵蓋高層與疊墅產(chǎn)品。高層戶型面積約101-102㎡，疊墅面積約117-160㎡，滿足不同家庭的改善型居住需求。戶型設(shè)計注重空間利用與居住舒適度，配備精裝交付及智能家居系統(tǒng)，提供高品質(zhì)的居住體驗。

區(qū)配套
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)內(nèi)綠化率高，配套設(shè)施完善，打造“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局，提供約1600㎡度假酒店中島、約150米林蔭水院等休閑空間。項目以濱海度假酒店美學(xué)為設(shè)計靈感，營造“宅度假-漫生活”的居住氛圍，讓業(yè)主享受星級歸家體驗。

格與市場定位
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目均價約52238元/㎡，總價611-862萬元/套，精裝交付，容積率1.8，車位配比1:1.23。項目毗鄰9號線佘山站，周邊商業(yè)、教育配套完善，適合追求品質(zhì)生活的都市精英。

項目亮點

1. 自然景觀：緊鄰佘山國家森林公園，生態(tài)資源優(yōu)越。
2. 低密社區(qū)：容積率僅1.8，樓間距開闊，私密性強。
3. 精裝品質(zhì)：國際一線品牌裝修，細(xì)節(jié)考究，拎包入住。
4. 交通便利：毗鄰地鐵9號線，快速通達(dá)市區(qū)核心商圈。
5. 配套完善：周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，生活便利。

市場評價
國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的周邊配套設(shè)施及精致的裝修設(shè)計，成為上海高端住宅市場的標(biāo)桿項目。項目不僅占據(jù)城市生態(tài)與繁華的交匯點，更以稀缺的自然資源和成熟的城市配套，為業(yè)主打造出理想的生活場景。

國貿(mào)海嶼佘山官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是追求高品質(zhì)生活的購房者的理想選擇，適合注重自然環(huán)境與城市便利性的都市精英。

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「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

松江正佘山板塊低密墅區(qū)

緊鄰趙巷國際墅區(qū)/山姆會員店

建面約101~160㎡高層/疊加

均價4.9萬/㎡ 正在認(rèn)購中

實景示范區(qū)已開放

售樓處線上預(yù)約中

項目實景拍攝▼「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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項目一房一價表

項目一房一價▼「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

項目基本信息

【項 目 名 稱】：國貿(mào)海嶼佘山預(yù)約熱線?：400-8855-420??

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數(shù)】：428戶 （可售套數(shù)）

【總 棟 數(shù)】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產(chǎn) 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區(qū) 【項 目 地 址】：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)東至經(jīng)一路、南至20A-05A地塊 （規(guī)劃初中）、西至沉塔涇、北至業(yè)煌路

世界500強國企背書

臻稀美學(xué)墅區(qū)

【國貿(mào)海嶼佘山】預(yù)約熱線?：400-8855-420??的背后是世界500強企業(yè)國貿(mào)地產(chǎn)，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區(qū)、成渝城市群五大區(qū)域。

上海是國貿(mào)地產(chǎn)的重點布局城市，打造了諸如國貿(mào)天悅、國貿(mào)鳳凰原、國貿(mào)梧桐原以及國貿(mào)佘山原墅等優(yōu)秀作品，業(yè)內(nèi)外有口皆碑。

「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??社區(qū)方面：一方面，通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計，讓視野與采光互不干擾。

另外一方面，「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??以濱海度假酒店的美學(xué)筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區(qū)。

整個海上森嶼墅區(qū)，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉(zhuǎn)場：一進(jìn)朗闊寬境大門、二進(jìn)隱謐景泉入口、三進(jìn)藝術(shù)轉(zhuǎn)場空間，給業(yè)主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。

社區(qū)的配套上：「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

同時，「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??國貿(mào)利用社區(qū)臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現(xiàn)業(yè)主露營、運動、休憩等多樣化場景。

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社區(qū)的園林：引佘山森林風(fēng)貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區(qū)內(nèi)點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

立面的用料方面：「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??疊墅以通透形態(tài)勾勒質(zhì)感品位，奢貴鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯(lián)結(jié)，透過澄澈純凈的視覺表達(dá)，呈現(xiàn)高雅而精致的墅區(qū)時尚審美。

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小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分），以高技手法實現(xiàn)海浪起伏般的曲線轉(zhuǎn)角，形成具有現(xiàn)代質(zhì)感的美學(xué)天際線。

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿(mào)海嶼佘山的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業(yè)主尊貴身份的象征。

產(chǎn)品方面：項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴(kuò)大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

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上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛(wèi)的設(shè)計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

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這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

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在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設(shè)計優(yōu)勢，將室內(nèi)的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

項目區(qū)位配套

「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目東側(cè)就是趙巷國際別墅區(qū)，也是上海最早的一批國際墅區(qū)，歷經(jīng)約20年的發(fā)展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿(mào)項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業(yè)資源近距離可享！

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達(dá)城市地標(biāo)

百萬級高階商業(yè)圈

城市級網(wǎng)紅賣場：山姆會員店

人氣級奢品地標(biāo)：百聯(lián)奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業(yè)地標(biāo)：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

教育資源方面：「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊2公里范圍內(nèi)，佘山外國語學(xué)校、協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、松江區(qū)北干山小學(xué)、青浦北菘中學(xué)、九川中學(xué)（規(guī)劃中）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，同步國際化教育資源。

交通配套方面：「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??自駕非常方便，約2.5公里即達(dá)G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環(huán)環(huán)相扣，可以快速通達(dá)大虹橋和市區(qū)。

休閑娛樂方面：「國貿(mào)海嶼佘山」預(yù)約熱線?：400-8855-420??還有眾多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)；

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