新消息，楊浦內(nèi)中環(huán)「國譽(yù)府」官方售樓處熱線：400-9966-940預(yù)計(jì)本周開啟認(rèn)購！預(yù)計(jì)推出建面約82-144㎡房源，共計(jì)76套，均價(jià)約10.7萬/㎡！

New news! "Guoyu Mansion" in the inner - middle ring of Yangpu is expected to start the subscription this week! It is expected to launch 76 units with a building area of approximately 82 - 144 square meters, and the average price is about 107,000 yuan per square meter.

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「北京城建·國譽(yù)府」
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?項(xiàng)目名稱：「國譽(yù)府」

項(xiàng)目簡介：楊浦高品質(zhì)住宅

最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)本周認(rèn)購

區(qū)域板塊：楊浦五角場

產(chǎn)品介紹：預(yù)計(jì)推出建面約82-144㎡房源 共計(jì)76套 均價(jià)約10.7萬/㎡

?商業(yè)配套：江灣里（直線距離約650米）、上海合生匯/上海萬達(dá)商業(yè)廣場/百聯(lián)又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創(chuàng)智天地等

周邊學(xué)校：五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等

楊浦區(qū)世界小學(xué)/上體附中附屬小學(xué)/楊浦國和小學(xué)/六一小學(xué)/財(cái)經(jīng)大學(xué)附屬小學(xué)/第二師范學(xué)校附屬小學(xué)；同濟(jì)第二初級(jí)中學(xué)/蘭生復(fù)旦中學(xué)/同濟(jì)中學(xué)/同濟(jì)初中/復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)；復(fù)旦大學(xué)/上海財(cái)經(jīng)大學(xué)/同濟(jì)大學(xué)/上海體育學(xué)院/海軍軍醫(yī)大學(xué)等；

交通配套10號(hào)線三門路站（直線距離約600米）/8號(hào)線黃興路站/20號(hào)線一期東段（規(guī)劃中）

醫(yī)療配套：上海長海醫(yī)院、上海肺科醫(yī)院、東方肝膽外科醫(yī)院、新華醫(yī)院等

地段

交通方面：三軌：10號(hào)線三門路站（直線距離約600米）/8號(hào)線黃興路站/20號(hào)線一期東段（規(guī)劃中）

三橫：通過中環(huán)高架、內(nèi)環(huán)高架、外環(huán)高速，速抵上海各大板塊

三縱：通過逸仙高架路、淞滬路閘殷路、軍工路快速路（在建）通達(dá)主城

教育資源：五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等；

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楊浦區(qū)世界小學(xué)/上體附中附屬小學(xué)/楊浦國和小學(xué)/六一小學(xué)/財(cái)經(jīng)大學(xué)附屬小學(xué)/第二師范學(xué)校附屬小學(xué)；

同濟(jì)第二初級(jí)中學(xué)/蘭生復(fù)旦中學(xué)/同濟(jì)中學(xué)/同濟(jì)初中/復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)；

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復(fù)旦大學(xué)/上海財(cái)經(jīng)大學(xué)/同濟(jì)大學(xué)/上海體育學(xué)院/海軍軍醫(yī)大學(xué)等；

商業(yè)：江灣里（直線距離約650米）、上海合生匯/上海萬達(dá)商業(yè)廣場/百聯(lián)又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創(chuàng)智天地等

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醫(yī)療資源：上海長海醫(yī)院、上海肺科醫(yī)院、東方肝膽外科醫(yī)院、新華醫(yī)院等

休閑：安徒生童話樂園及江灣體育中心、新江灣城公園、共青森林公園、黃興公園等

產(chǎn)品

2024年上海第二輪土拍中，北京城建以總價(jià)4.98億，3.1%的溢價(jià)率拿下了楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊（長海街道337街坊）；

地塊用地面積5684.51㎡，容積率1.5，建筑面積8526.76㎡。

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地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.7萬/平，集采裝標(biāo)不低于4000元/平，中小套戶型比例要求≥70%，100%全裝修。

楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊（長海路街道337街坊）商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)公示；

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項(xiàng)目為北京城建上海首座【玉質(zhì)花園洋房】。作為千億級(jí)城市建設(shè)綜合服務(wù)商, 北京城建先后參與奧運(yùn)會(huì)主場館鳥巢及冰絲帶等多項(xiàng)國家地標(biāo)建設(shè)，榮享“雙奧國匠”美譽(yù)。

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北京城建楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖公示。

該項(xiàng)目擬建6-8F的多層住宅，1棟6F公租房，1棟物業(yè)用房。產(chǎn)品類型預(yù)計(jì)為洋房，底層做了局部架空設(shè)計(jì)。

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戶型圖：

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98平樣板間實(shí)拍

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這是一套270平方米的大平層，原戶型為標(biāo)準(zhǔn)的四室兩廳，家政間和保姆間的面積較大，接近十多平方米。從主入口看，玄關(guān)較小，整體略顯局促，未能體現(xiàn)出大宅應(yīng)有的寬敞舒適。房主是一對年輕夫婦，設(shè)計(jì)師希望營造出現(xiàn)代法式的自然空間氛圍。

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在布局規(guī)劃上，設(shè)計(jì)師根據(jù)兩人居住的基本需求，縮小了家政區(qū)域的面積，釋放出多余的空間，原來的保姆間被改造成玄關(guān)區(qū)；原有的兩個(gè)入口，關(guān)閉了一個(gè)，另一個(gè)則升級(jí)為主入口，并在新主入口處增設(shè)了一個(gè)具有復(fù)古風(fēng)格的入戶玄關(guān)，進(jìn)一步優(yōu)化了空間布局和整體美感。

玄關(guān)

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玄關(guān)仿佛創(chuàng)造了一種全新的美感。拼花磚如同一幅天然的藝術(shù)畫卷，幾何圖案在磨砂質(zhì)感中流動(dòng)，展現(xiàn)出獨(dú)特的魅力。

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為了減輕玄關(guān)門洞水池區(qū)域異形結(jié)構(gòu)的沖突，設(shè)計(jì)師采用了不規(guī)則切割的老木頭柱子，營造出既具設(shè)計(jì)感又富有創(chuàng)意和舒適感的空間。

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客廳

藝術(shù)的精髓在于對細(xì)節(jié)的詮釋，客廳不僅重視空間布局的合理性，還將自然元素融入每一個(gè)細(xì)節(jié)。在懸浮書臺(tái)的另一側(cè)，屋主可以在書房內(nèi)側(cè)獨(dú)自坐著，而另一個(gè)人則在客廳外側(cè)，兩人可以在這里一起搭建樂高，進(jìn)行互動(dòng)交流。

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主沙發(fā)與陽臺(tái)相連，使充足的自然光線充滿整個(gè)空間。麻將沙發(fā)是此空間的一大亮點(diǎn)，迎合了年輕夫婦對開放式生活方式的追求。可拆卸的墊子可根據(jù)需求隨時(shí)調(diào)整坐姿，使生活更加多樣化和有趣。

副位沙發(fā)座椅，讓您盡情舒展身體，享受專屬的寧靜時(shí)光。不論是閱讀心愛的書籍，還是與家人朋友共進(jìn)晚餐、暢聊，這里都是放松身心的理想之地。

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書房

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書房是屋主常待的地方，中央設(shè)有鋼架結(jié)構(gòu)的懸浮書桌，配備了兩個(gè)辦公位：一個(gè)在書桌區(qū)，另一個(gè)在陽臺(tái)靠窗處。由于屋主的職業(yè)需要長時(shí)間坐著，對脊椎和腰椎不太友好，升降桌的設(shè)計(jì)增加了工作的舒適度，使屋主可以隨時(shí)選擇站立辦公，活動(dòng)筋骨，緩解壓力。

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廚房

西廚區(qū)不僅具備收納功能，還可容納洗碗機(jī)、冰箱、烤箱和咖啡機(jī)等電器，方便主人備餐。三米長的島臺(tái)連接公共區(qū)域，兼具烹飪與社交功能。當(dāng)主人在備餐時(shí)，可以與客廳或書房中的伴侶互動(dòng)，使烹飪不再孤單，而成為一場隨時(shí)上演的浪漫約會(huì)。

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餐廳

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原廚房空間較大，僅有一個(gè)中廚，不太符合年輕人的生活方式，屋主平時(shí)做簡餐、泡咖啡居多。設(shè)計(jì)師將廚房與餐廳打通，保留小部分空間給到中廚，并在餐廳與客廳的過渡區(qū)增加了島臺(tái)，原先廚房的大部分面積則釋放給了餐廳。

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原餐廳部分區(qū)域改成了愜意舒適帶有壁爐的休閑展示區(qū)，在這個(gè)角落，主人可以展示他們鐘愛的手辦和書籍。

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衛(wèi)生間

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衛(wèi)生間三分離的設(shè)計(jì)，可以享受無與倫比的舒適。主衛(wèi)門打開到最大限度，與外部空間流暢融合，這樣不僅可以讓屋主感受到現(xiàn)代居住的智能便捷，也可以在干濕區(qū)的分隔中有更多的空間釋放，讓舒適生活成為一種習(xí)慣。

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項(xiàng)目最新效果圖：

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售樓處實(shí)景：

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「北京城建·國譽(yù)府」

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