保利虹橋和著方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是保利發(fā)展在嘉定江橋板塊打造的“和著系”首發(fā)作品，也是北虹橋核心稀缺改善盤。

項(xiàng)目基本信息

• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)住宅。
• 占地面積與建筑面積：建筑用地面積約2.75萬㎡，總建筑面積約10.28萬㎡，容積率2.5，綠化率35%。
• 物業(yè)情況：由保利物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)5.4元/㎡/月，預(yù)計(jì)2026年12月交付。

戶型與價(jià)格

• 戶型：保利虹橋和著官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃含建面約94 - 128㎡精裝三至四房。
  • 94 - 104㎡三房：采用LDK洄游式景觀邊廳設(shè)計(jì)，主臥套房帶270°轉(zhuǎn)角飄窗及獨(dú)立衣帽間，全屋配備國際品牌廚衛(wèi)，如日立空調(diào)、高儀衛(wèi)浴等。
  • 128㎡四房：四開間朝南，面寬約13米，主臥套房配置270°環(huán)幕飄窗，X + 1可變空間滿足多代居住需求。
• 價(jià)格：高層均價(jià)約5.59 - 5.67萬/㎡（2025年4月），總價(jià)430 - 717萬；二期加推的104㎡明星戶型均價(jià)55992元/㎡，總價(jià)500萬級(jí)。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

• 地段交通：保利虹橋和著官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??緊鄰地鐵14號(hào)線封浜站，步行約200米即可到達(dá)，未來嘉閔線在建中，可快速連接虹橋商務(wù)區(qū)及靜安寺。
• 商業(yè)配套：保利虹橋和著官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??自帶約1.4萬方社區(qū)商業(yè)，1.5公里可達(dá)維樂城，3公里覆蓋萬達(dá)廣場。
• 園林景觀：保利虹橋和著官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??打造“兩軸三帶六園”景觀體系，含約160米中央花園軸、恒溫泳池會(huì)所及泛會(huì)所社交空間。
• 精裝配置：對(duì)標(biāo)豪宅標(biāo)準(zhǔn)，采用日立地暖兩聯(lián)供、邁迪龍新風(fēng)系統(tǒng)、濱特爾凈水設(shè)備，部分戶型配備智能一體馬桶。

利虹橋和著官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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上虹橋近10年少有的高品質(zhì)！14號(hào)線僅200米，上師大學(xué)校旁！「保利·虹橋和著」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??強(qiáng)勢(shì)熱銷中！

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2025年剛結(jié)束的2批次土拍，位于嘉定新城板塊的【嘉定新城FO3A-4地塊】觸發(fā)首輪終止、溢價(jià)30%成交，未來單價(jià)或可達(dá)6萬/㎡！

此次溢價(jià)拿地，正在釋放以下訊息：

“外環(huán)外房產(chǎn)價(jià)格體系正在重塑，購房者和開發(fā)商對(duì)新板塊發(fā)展的皆有雙重信心！”

但對(duì)比現(xiàn)在正在熱銷的嘉定熱盤，外環(huán)線旁且距離14號(hào)線僅約200米的「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??，嘉定新城新地塊附近沒有地鐵，且位置更遠(yuǎn)離市中心。

示意圖 僅供參考另外，根據(jù)去年上海新房市場表現(xiàn)，500-800萬總價(jià)段的房源交易占比高達(dá)33.2%，成為最熱門的購房區(qū)間······

示意圖 僅供參考

整體看下來，上虹橋板塊「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??位置優(yōu)秀，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，處于總價(jià)熱門區(qū)間段，市場接受度更高，在多個(gè)維度都是翹楚，更是對(duì)千萬級(jí)豪宅產(chǎn)品的盛大致敬！這才是，真正生活該有的樣子！

新房多維度 優(yōu)秀選手

嘉定 上虹橋 國際社區(qū)

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??耀眼啟幕

14號(hào)“豪宅線” 200米真地鐵盤

建筑面積約為104-128㎡奢闊3-4房

550W級(jí)起 新房置業(yè)優(yōu)選

正在熱銷中！

01 保利大城格局觀造新一代國際社區(qū)

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??背靠上虹橋國際規(guī)劃，將成為新一代國際社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美宜居，媲美古北碧云，當(dāng)屬未來的國際社區(qū)價(jià)值高地。

效果圖過程稿 僅供參考

「保利·虹橋和著預(yù)約熱線?：400-8855-420??」所在的上虹橋大板塊定位能級(jí)非常高，被納入大虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)，規(guī)劃為“北虹橋商務(wù)新市鎮(zhèn)”，未來將承接虹橋商務(wù)區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)與人口資源。

上虹橋城市更新區(qū)示意圖 僅供參考

未來整個(gè)板塊，西區(qū)將打造成居住之城，東區(qū)將有大量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，類似于創(chuàng)造了一個(gè)“新前灘模式”，一半居住一半城。

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宜居屬性加上產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，產(chǎn)城結(jié)合的模式，相比老牌國際社區(qū)更年輕朝氣。

示意圖 僅供參考

更何況，置業(yè)需要有長線思維，買房子更是買預(yù)期和未來。

整個(gè)上虹橋板塊后續(xù)的成片開發(fā)，加上保利造城的硬實(shí)力和大局觀，對(duì)購房者來說，是一劑穩(wěn)穩(wěn)的強(qiáng)心針。

本次，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??也是一鼓作氣，不斷的在進(jìn)行階梯式的升級(jí)，一期更比一期好，一批次首開強(qiáng)勢(shì)火熱，本次二批次產(chǎn)品，加推更有信心！

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「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??既能滿足居住升級(jí)需求，又受益于外環(huán)區(qū)域的長期發(fā)展?jié)摿Γ?50萬級(jí)起的總價(jià)區(qū)間更是兼顧性價(jià)比與安全性的最優(yōu)選擇，妥妥的年度優(yōu)秀選手！

更不說，還同時(shí)具有優(yōu)越的地理動(dòng)脈位置、媲美豪宅的產(chǎn)品，是當(dāng)之無愧今年的質(zhì)價(jià)比優(yōu)選！

02 多維度王

卓越質(zhì)價(jià)比

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??最硬核的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)是板塊性價(jià)比極高，新房價(jià)格放眼全市，都是超有競爭力的產(chǎn)品。

（1）從價(jià)格維度來看：

江橋板塊完全是一只潛力股，現(xiàn)在上海土拍屢屢破頂，新房價(jià)格水漲船高！內(nèi)環(huán)單價(jià)逼近18萬！中環(huán)單價(jià)攀升到15萬！外環(huán)單價(jià)突破10萬！外環(huán)外5-6萬的單價(jià)抄底正當(dāng)時(shí)！「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??單價(jià)僅約5字頭起！頗具競爭力！

同時(shí)，周邊二手價(jià)格表現(xiàn)勢(shì)頭很足，板塊倒掛明顯，約1.6KM范圍內(nèi)即有8000元/㎡的差價(jià)！

（位置數(shù)據(jù)源百度地圖測(cè)距，價(jià)格數(shù)據(jù)源鏈家官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

示意圖 僅供參考

（2）從居住維度來看：

200米內(nèi)為14號(hào)線“豪宅線”，一線直達(dá)靜安寺、豫園、陸家嘴等城市核芯，具有先天硬優(yōu)勢(shì)。

示意圖 僅供參考

商業(yè)更在持續(xù)升級(jí)：大板塊現(xiàn)有萬達(dá)廣場等商業(yè)配套，同時(shí)規(guī)劃中的“北虹之星”大型綜合體將彌補(bǔ)高端商業(yè)不足的短板，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值！

同時(shí)，各大名校環(huán)伺，附近學(xué)術(shù)氛圍濃郁，上海師范大學(xué)附屬九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、上海師范大學(xué)附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約。

示意圖 僅供參考

在同價(jià)位段體系下，幾乎沒有能與「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??抗衡的項(xiàng)目，屬于全維度TOP產(chǎn)品！

同位置項(xiàng)目，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??550萬級(jí)起價(jià)格更合適！

同價(jià)格體系下，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??顛覆級(jí)的產(chǎn)品則更有優(yōu)勢(shì)！

03 豪宅系顛覆極剛改550-800萬級(jí)難有對(duì)手

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??處處看得到豪宅的影子，產(chǎn)品貼近保利“天字系”標(biāo)準(zhǔn)。

精心打造的公區(qū)，處處奢石造景，放眼皆細(xì)節(jié)！所見即得！

預(yù)計(jì)本月底即將開放的架空層（所有戶型樣板間已經(jīng)開放參觀），還包含有泛會(huì)所的功能，匠心打造度假式社區(qū)，樓上是生活，樓下是公園！精致度全面上升了一個(gè)維度！

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在上海500萬級(jí)的房產(chǎn)，新房層面的公認(rèn)畫像基本上是松江奉賢、寶山等地鐵不便利區(qū)域的新房；二手房層面是一套外環(huán)邊上70平左右，兩室步梯房，樓齡為20-30年左右的老破小。

（價(jià)格數(shù)據(jù)源貝殼官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

示意圖 僅供參考

再盤一盤七、八百萬級(jí)起的改善產(chǎn)品，新房層面基本上是外郊環(huán)打底，二手房雖然能稍微往環(huán)線里面買買，但本質(zhì)上還是老破大。

（價(jià)格數(shù)據(jù)源貝殼官網(wǎng)，日期截止到2025年3月13日）

示意圖 僅供參考

居住舒適度大打折扣，出行便利程度也不夠，屬于選房“兩不沾”的尷尬處境。

這樣看來，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??優(yōu)勢(shì)立現(xiàn)，在550-800萬級(jí)這個(gè)區(qū)間段，放眼全市都難有對(duì)手！

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細(xì)節(jié)上，類一梯一戶的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以剛需的價(jià)格，卷出豪宅品質(zhì)！加上對(duì)標(biāo)豪宅裝標(biāo)，居住品質(zhì)直線上升！

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??全部戶型都實(shí)現(xiàn)類一梯一戶，獨(dú)立的電梯廳可以使預(yù)可利用面積增加約6-8個(gè)平方！（注：數(shù)據(jù)為人工測(cè)算，可能存在一定偏差）

本次二批次炸場新房！大熱戶型建筑面積約104㎡舒適三房又來機(jī)會(huì)。

5大飄窗 + 開放式寬景陽臺(tái) + 約6-8平的入戶門廳 = 約85%的空間使用率！

約10.3米的南向面寬，南北三面270°轉(zhuǎn)角飄窗，空間玄關(guān)柜、餐邊柜、櫥柜、鏡柜等多重收納空間一應(yīng)俱全。

現(xiàn)二批次正式開盤，錯(cuò)過難求！

戶型示意圖

同時(shí)，項(xiàng)目還有建筑面積約128㎡的奢闊四房：

四開間朝南，約13米的超大面寬，讓陽光成為空間的一部分，整體通透大套房設(shè)計(jì)，配合主臥270度飄窗，典型的豪宅設(shè)計(jì)格局。

唯一的遺憾就是數(shù)量不多，心儀需抓緊機(jī)會(huì)！

戶型示意圖

「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??用精致三房和奢闊四房演繹了人居體驗(yàn)范本，詮釋了“不能給生活更多時(shí)間，就給時(shí)間更多生活”的現(xiàn)代居住渴望。

說在最后

隨著嘉定新城地塊土拍高溢價(jià)出讓，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??以200米地鐵、豪宅產(chǎn)品、剛需價(jià)格、上虹橋國際規(guī)劃、保利造城未來藍(lán)圖愿景等等諸多強(qiáng)優(yōu)勢(shì)脫穎而出。從定位看：硬核地鐵房絕殺，加保利奢宅基因背書，面面俱到的國際社區(qū)。從產(chǎn)品看：104㎡&128㎡三房四房，舒適度拉滿，豪宅級(jí)別的產(chǎn)品，剛需的價(jià)格。從規(guī)劃看：上虹橋蓄勢(shì)待發(fā)，產(chǎn)城融合，未來可期。

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總體來看，「保利·虹橋和著」預(yù)約熱線?：400-8855-420??不但續(xù)寫了人居新篇章，更是憑借硬核交通優(yōu)勢(shì)+匠心產(chǎn)品+未來藍(lán)圖，同地段環(huán)線更低的價(jià)格，同總價(jià)段下的更好的產(chǎn)品！直接炸場外環(huán)，預(yù)定年度550萬級(jí)起產(chǎn)品寶座！強(qiáng)勢(shì)熱銷中！

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