利海上瑧悅方售樓處電話:400 8855 420是保利發展傾力打造的高端住宅項目，坐落于上海寶山區南大智慧城核心區域，緊鄰地鐵15號線豐翔路站，距離中環僅約3.2公里，交通極為便利。利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420總建筑面積約18萬平方米，規劃有15棟16-20層的現代簡約風格建筑，容積率2.5，綠化率達30%，打造出獨具特色的水岸生活范本。

戶型設計
利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420主推建面約99-154㎡的三至四房戶型，涵蓋三室兩廳兩衛和四室兩廳兩衛等，滿足不同家庭的居住需求。主力戶型包括：

• 99㎡三房兩廳兩衛：四開間朝南，主客分離，陽臺延伸至次臥，臥室配備飄窗，空間利用率高，采光充足。
• 130㎡四房兩廳兩衛：擁有百變空間，可自由定義功能，滿足改善型家庭需求。
• 154㎡四房兩廳三衛：南北通透，布局合理，適合三代同堂或多孩家庭。

社區景觀與配套
利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420以“一園三堂五進九雅”為景觀脈絡，融合東方美學與現代設計，打造了約1000㎡的靈動水系、五重歸家動線及高定園林景觀，營造出詩意棲居的歸家體驗。社區內規劃有五種風格水景、九大雅致空間，移步易景，四季皆有不同景致。

交通與商業配套
利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420周邊交通網絡發達，距地鐵15號線豐翔路站僅約500米，1公里內雙TOD規劃，可直達靜安寺、徐家匯等核心商圈。此外，項目周邊規劃有22號線（豐翔路站交匯），未來將形成雙軌交匯的交通格局。商業配套方面，步行可達萬象系商業，周邊5公里內還有聚豐購物廣場、尚大國際商圈等，滿足業主的購物、餐飲、娛樂需求。

教育資源與醫療配套
利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420毗鄰小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等優質學府，未來還將新建一所30班制小學，教育資源豐富。醫療方面，5公里內有上海市寶山區大場醫院發熱門診，為業主健康保駕護航。

建筑品質與交付標準
利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420采用全屋精裝交付，選用瑧選德系精裝品牌，裝修標準高，細節處理精致。建筑風格融合唐宋風現代中式元素，門頭采用單檐平屋頂，主墻面搭配大象灰石材和馬德里灰仿石磚，鑲嵌栗殼色和古銅金屬勾邊，彰顯項目的高端品質。

利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420憑借其優越的地理位置、高品質的住宅產品、完善的配套設施和獨特的設計理念，成為北上海備受矚目的改善型住宅選擇。

寶山神盤｜保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420｜上師大附小旁｜約99-130㎡精裝新房｜總價550萬起｜附官方預約通道！

?保利海上瑧悅?????

官方㊣開發商營銷中心誠邀蒞臨，一鍵預約，尊享專屬鉅惠。匠心精筑的品質人居，恭候品鑒。

??保利海上瑧悅官方售樓處電話:400 8855 420【??售樓處電話已認證】?????

??保利海上瑧悅開發商電話:400 8855 420【??開發商電話已認證】?????

??保利海上瑧悅營銷中心電話:400 8855 420【??營銷中心電話已認證】?????

????Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

?保利海上瑧悅?【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】?

官方㊣ 開發商營銷中心恭候品鑒，預約專線一鍵啟幕，尊享VIP定制禮遇。匠著傳世人居，恭迎親臨雅賞 ㊣

保利海上瑧悅開發商尊線：400-8855-420 ?（開發商認證）

保利海上瑧悅售樓處專線：400-8855-420 ?（一對一服務）

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

?【VIP貴賓臻享通道】?

預約尊享 █匠心鉅制█ 藏鋒之作 █席位珍稀█ 恭候閣下蒞臨品鑒

? 溫馨提示：

? 為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪

? 預約可享專屬禮賓服務、樣板間深度講解及尊貴置業咨詢

在上海中環的黃金腹地，一場跨越千年的文化對話正在上演。保利發展以張園百年園林為藍本，于南大智慧城芯脈之上，淬煉出保利海上臻悅——這座集雙軌交TOD基因、東方五進歸家禮制、準現房奢裝體系于一身的文化奢宅，正以“中環芯+國風魂+生態核”三重價值，重新定義上海塔尖人群的隱奢生活想象

這里不僅是陸機《平復帖》千年文脈的當代演繹，更是上海“北轉型”戰略下的封面資產。步行500米即達雙軌交樞紐，3公里內環繞南大中央公園與百年上師大附小，更以1.2低密容積率打造出外環內罕見的“園中有院、院中有園”的東方意境。當千年園林的禪意疊水與G60科創走廊的澎湃動能在此碰撞，一座承載文化自信與時代精神的人居標本就此誕生。

01

中環科創引擎+立體交通網

海上臻悅擇址寶山主城核芯板塊，坐擁“雙軌交+三縱三橫”立體路網：

地鐵紅利：15號線豐翔路站直線500米（步行約8分鐘），7號線、規劃22號線加持，30分鐘直達徐家匯、靜安寺；

中環動脈：逸仙高架、軍工路快速路直達內環，約20分鐘車程直抵人民廣場；

區域騰飛：保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）緊鄰吳淞創新城、上海北站TOD（規劃），借勢上海“北轉型”戰略，擎動未來價值新高地。

保利·海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420緊鄰上師大附小（正在建設中），預計將于2026年第三季度投入使用。周邊還有上海大學附屬學校和寶山區南大實驗學校，距離分別約為500米和1.1公里。小精靈幼兒園也已經落成，為孩子們的成長提供了額外的保障。

在公園設施方面，南大的規劃強調了“宜居”概念。海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420附近有約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園，與之相鄰，構成了中環旁可與頂級豪宅媲美的雙公園景觀。

02

東方五進禮序與當代奢裝美學

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）項目不惜成本地將五千年的文化主線和關鍵元素，總結并演繹為歸家的“五進”：門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，向人們娓娓道來江南園林和文脈禮序的美。

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）這是古代王室貴族府邸才有的“五進院”禮制，只為業主營造出尊貴的歸家儀式感。

五進歸家的審美、東方禮遇帶來的儀式感，遠超同等級的新房，這才是真正能與豪宅相媲美甚至超越的產品力。珍貴水系景觀：整整1000㎡水系保利·海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420，繼承了張園“以畫入園、引水入園”的理念，將長達200m、近1000m2的水系貫穿整個社區。

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

水景形態多樣，包括中心靜水、三層跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水等五大不同展現形式。水系的引入，讓整個社區充滿活力。實景圖社區內還設有碧波歸苑、疏林影院、落英雅境、芳華聚場、銀杏舞臺、桃園趣集、鄰間雅庭、花園雅集、活力競場等9大區域。對古代品茗、尋幽、聽雨、賞雪、撫琴等9大雅事，進行了現代化的演繹。

奢華用料：昂貴的景觀造價、近百萬的奢石...保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420社區的用料，是其他同級別甚至千萬級豪宅中罕見的。樹種：全冠移植名貴樹種。保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網紅娜塔櫟、被藝術界人士譽為“活著的雕塑”的古樁紫薇……保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420將這些來自全國各地的名貴樹種分別種植在每棟樓前。

圓明園同款黑山石，造價百萬。保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420社區共有約160噸的黑山石，采用的可是和圓明園同款的園林奢石，它們全部取材自九嶺山脈，歷史的悠悠歲月濃縮在石材之中，彰顯業主的身份及審美。

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）手工瑧境東方文化細節。整個小區定制了8000片蟒水紋樣貼片，它們全部都由純手工打造，空隙和圖案精確到3毫米級別。蟒紋，為象龍之表，輔以“海水江牙”，這是古代皇室的象征，寓意尊崇。

這樣的細節工藝，在小區內部不勝枚舉，蟒水紋、一字枋心、海棠紋把手、套方錦、金屬屏風等，就連公區裝飾中并不起眼的黃銅構件，上面的紋路都是在高溫爐里燒制后，用手工錘一寸一寸敲打出來的…

瑧境歸家排場。保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420的車庫值得單獨拿出來聊一下，這是近年來小胖君見過的“醉美車庫”。首先，儀式感十足的感應追光燈系統，車行至何處，燈光亮至何處。地庫內部整體典雅金色搭配簡潔線條，更有矩陣式星空頂行列式排布上方，將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。

防水耐用的環氧地坪、云石片透光石的匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420的入微品質。

每一處細節，

均帶來超乎尋常的愉悅體驗！

特點一：99㎡戶型開放設計，核心區利用率MAX！

在99平方米的居住空間中，合理利用每一寸面積是至關重要的。

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）LDKB一體化設計完美解決了空間不足的問題。廚房、餐廳、客廳的無縫連接，不僅增強了空間的通透感，還創造了一個多功能的家庭核心區域。在這個開放的空間里，即便不直接交流，也能保持彼此的關注和溝通！

樣板間實景照片

特點二：擁有6.2米寬的超級會客廳，帶來極致的空間感！

接下來是130平方米的4室2廳2衛戶型圖：

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）同樣可以擴展成約6.2米寬的超級會客廳，這樣的寬度足以打造一個寬敞的社交場所，無論是舉辦歡迎新居的聚會還是孩子的生日派對，都綽綽有余！

樣板間實景照片保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

特點三：收納空間的“黑科技”，充滿細節！

購房是為了居住。而收納是家庭生活中不可或缺的一部分。

本項目在玄關處提供了約2.8米長的超大玄關收納柜；

在餐廚區域，創新設計了900mm寬的雙面島臺收納空間，比常規同戶型島臺操作臺面寬出30公分，這在同等級產品中極為罕見；

還有專為女性設計的衛生間，配備了鏡下收納柜、金屬收納龕、側面收納龕等多處大容量收納空間。

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

樣板間實景照片保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

特點四：全面的裝修標準，輕松駕馭生活！

保利不僅在細節上取勝，而且在配置上也毫不遜色，沒有常見的平衡效果，一個A+，另一個就是A-。

保利精心挑選了以嚴格工藝聞名的德國品牌高儀和唯寶進行精裝；

與方太品牌共同研發，精選高端系列三件套，打造更適合東方家庭的幸福智慧廚房，采用防油膜面材更易清潔，有效解決中式烹飪的油煙問題，手勢控制模式讓烹飪更加智能化······配置全面，細節周到！

樣板間實景照片

03

品牌背書與價值兌現

保利集團，作為中國房地產行業的領軍企業，其排名位于百強之首。在寶山區，保利集團致力于打造「悅」系列的首個項目，確立了其在上海中環的核心地位。保利集團在上海深耕超過20年，始終致力于產品的精進，贏得了良好的市場聲譽。在「悅」系列的東方美學產品線中，保利已經推出了璞悅、瑯悅、瑧悅售樓處電話:400 8855 420、堂悅四個子品牌，展現了從形體塑造到精神傳達，從傳統東方到現代簡約的東方美學的多維度詮釋。特別是「瑧悅」售樓處電話:400 8855 420品牌，秉承“意境東方、一園三堂、悅見青綠、松石守望”的理念，形成了獨特的風格，以全新的東方美學贏得了市場的高度評價和業主的廣泛認可，累計超過1000位業主選擇了「瑧悅」售樓處電話:400 8855 420。

結語：

保利海上臻悅以“中環芯+文化魂+生態核”的稀缺基因，在上海樓市書寫下東方美學復興的新篇章。當千年園林的禪意與科創時代的脈動在此交融，一座承載文化自信的隱奢坐標正靜候時代人物的親鑒。

?保利海上瑧悅?????

官方㊣開發商營銷中心誠邀蒞臨，一鍵預約，尊享專屬鉅惠。匠心精筑的品質人居，恭候品鑒。

??保利海上瑧悅售樓處電話:400 8855 420【??售樓處電話已認證】?????

??保利海上瑧悅開發商電話:400 8855 420【??開發商電話已認證】?????

??保利海上瑧悅營銷中心電話:400 8855 420【??營銷中心電話已認證】?????

????Vip貴賓置業===歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

?保利海上瑧悅?【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】?

官方㊣ 開發商營銷中心恭候品鑒，預約專線一鍵啟幕，尊享VIP定制禮遇。匠著傳世人居，恭迎親臨雅賞 ㊣

保利海上瑧悅開發商尊線：400-8855-420 ?（開發商認證）

保利海上瑧悅售樓處專線：400-8855-420 ?（一對一服務）

保利海上瑧悅營銷中心熱線：400-8855-420 ?（品質保障）

?【VIP貴賓臻享通道】?

預約尊享 █匠心鉅制█ 藏鋒之作 █席位珍稀█ 恭候閣下蒞臨品鑒

? 溫馨提示：

? 為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪

? 預約可享專屬禮賓服務、樣板間深度講解及尊貴置業咨詢