“城門失火，殃及池魚”，廣州黃埔區某小區的一場鄰里糾紛，因疑似“震樓器”的介入，讓無辜的9樓住戶苦不堪言。這場持續三年的“低頻振動戰”，不僅暴露了現代城市鄰里矛盾的激化，更引發了對法律維權與社區調解效能的深刻思考。

事件回溯：7樓與8樓的“戰爭”，9樓成“夾心層”

2022年起，廣州黃埔區夏港街道某小區的7樓住戶因與8樓長期存在矛盾，選擇搬離住所。然而，這場糾紛并未因物理距離而終結。9樓業主支先生稱，自7樓住戶搬走后，夜間頻繁出現規律性低頻振動噪聲，疑似來自7樓安裝的“震樓器”——一種通過振動馬達制造樓板晃動、遠程遙控的裝置。

盡管支先生多次聯合8樓業主向物業、居委會及警方求助，但因缺乏直接證據且無法強制進入7樓住戶家中調查，問題始終懸而未決。更令人無奈的是，8樓住戶的家人已不堪其擾搬離，僅剩業主留守，而9樓的支先生一家也因長期失眠考慮搬家。

爭議焦點：40分貝的噪聲算不算“擾民”？

經物業和居委會實測，8樓噪聲剛過40分貝，9樓則低于40分貝。這一數據引發公眾討論：不超標的聲音是否構成法律意義上的噪聲？
廣東秉甲律師事務所律師李赫男指出，根據《噪聲污染防治法》，只要聲音干擾他人正常生活即可定義為噪聲，即便未超標，責任方仍需承擔侵權后果。上海市海華永泰律師事務所孫宇昊補充，根據《民法典》相鄰權規定，受害者可起訴要求停止侵害、賠償損失，但需固定證據鏈，如噪聲記錄、時間關聯性證明等。

技術揭秘：“震樓器”如何穿透樓板？

“震樓器”實為工業振動馬達的變種，原用于礦山篩分、建材加工等領域。其原理是通過接觸樓板或墻壁，將振動無衰減傳遞至上下樓層，配合遠程遙控功能，可精準制造持續性干擾26。記者調查發現，電商平臺仍有商家以“防樓上噪音神器”為名隱秘銷售此類設備，進一步加劇了鄰里沖突的隱蔽性與維權難度。

社會反思：現代居住困境與法律空白

事件曝光后，網友熱議不斷。有人感慨“樓上樓下糾紛，中間層最受傷”，亦有人吐槽現代建筑隔音差：“樓板薄如紙，鄰居打個噴嚏都聽得見”。而更深層的矛盾在于，社區調解與法律執行間的斷層——即便懷疑對象明確，若缺乏入戶搜查權，職能部門往往束手無策。

專家建議，完善噪聲糾紛的快速取證機制，例如推廣分貝監測APP的司法認可，或授權物業在緊急情況下申請臨時搜查令。此外，加強社區矛盾預警與心理干預，避免糾紛升級為“以噪制噪”的惡性循環。

最新進展：調解持續，住戶何去何從？

截至發稿，居委會仍在排查聲源并調解矛盾。支先生表示，若問題無法解決，搬離將是最后選擇。這場糾紛的結局，或許將成為城市鄰里關系與法治效能的又一注腳。

結語
鄰里本應“以和為貴”，但當矛盾演變為“隱形戰爭”，法律與技術的雙重介入或許才是破局關鍵。此案不僅警示居民理性維權，更呼吁社會完善制度設計，讓“安靜權”不再遙不可及。

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