4月16日上午，不少街坊前來沙園西華市場購買食材。

日前，有多位市民反映，廣州海珠區(qū)的沙園西華市場內(nèi)近20個海鮮檔口面臨新一輪的漲租，檔主難以承受。4月16日，記者前往西華市場了解情況，有檔主表示其檔口月租金將翻倍，已有檔主因租金上調(diào)而退租。

還有檔主告訴記者，因擔心熟客流失，盡管租金上漲、營業(yè)成本增加，他們也不敢輕易調(diào)高貨品價格。在以價廉物美著稱的西華市場，面對越發(fā)高昂的租金，檔主們面臨著如何平衡檔口利潤與顧客利益的難題。

有海鮮檔口漲租金

一次交五年租金仍超150萬元

4月16日，南都記者來到沙園西華市場。一路上，不少街坊拎著布袋或拉著小推車，結(jié)伴前往市場方向。有街坊向記者表示，盡管她已經(jīng)搬到番禺區(qū)居住，但她每周還是會來到西華市場進行采購，“因為這里的東西平靚正”。

西華市場內(nèi)，售賣各種蝦蟹、活魚等水產(chǎn)品的檔口尤其受歡迎。市場內(nèi)有將近20個海鮮檔口，幾乎每個海鮮檔口前都有顧客在購買生鮮產(chǎn)品。將近早上10時，客流量絲毫不見減少。面對這樣的好生意，多位海鮮區(qū)的檔主卻有些發(fā)愁，事因西華市場要對海鮮檔口漲租了。

“市場方口頭通知我們，今后月租金約增加一倍。”有檔主向記者介紹，她的檔口的位置較好，租金不算便宜。她表示，市場還給出了另一個交租方案——如果能夠一次性交齊五年的租金，月租可有近25%的優(yōu)惠，但五年的租金依然超過150萬元，這對他們來說并不是一筆小數(shù)目。

隨后，記者隨機詢問了禽肉區(qū)、蔬菜區(qū)等多位檔主，他們表示暫未收到漲租的信息。另有檔主告訴記者，“此前西華市場也試過漲租，每年漲租幅度約為10%，一次性交五年的租金能打折。但五年合同期滿后，租金就會漲50%左右”。

記者當日在現(xiàn)場注意到，受漲租一事影響，西華市場內(nèi)已有兩個海鮮檔口搬走，其中一檔已營業(yè)了20余年。這兩個檔口距離市場出入口均有些許距離。占地面積、所處位置各有差異，檔口的租金各不相同。

就上述空置的檔口，記者以求租者的身份致電西華市場方。對方稱，若能夠一次性繳納五年租金，海鮮檔口的月租金為1.9萬元，另外每個月還需繳納300多元的管理費。當記者問“五年租期滿后，租金是否會變動”時，對方則表示：”做夠五年后再說吧，我現(xiàn)在回答不了這個問題。”　　　　

利薄漲租生意難做

市民擔憂海鮮價格上升

面對租金上漲的情況，有海鮮檔檔主稱：“如果今后海鮮品類繼續(xù)保持現(xiàn)在的價格售賣，生意都做不下去了。最近兩個月賺到的錢都只是剛好與租金及人工費持平。”

“我們主打薄利多銷。”另有海鮮檔檔主表示，他們從黃沙水產(chǎn)市場進貨，進貨價為每斤43元的活蝦，售價僅為45元。“下個月續(xù)簽合同并確定漲租的話，我會考慮同步提高水產(chǎn)品的價格。”

“不希望西華市場漲租，這里的海鮮稱得上是廣州最便宜的了。”不少市民聽到西華市場漲租的消息后，紛紛擔憂今后難以買到價廉物美的食材。“漲租后，市場離倒閉不遠了，以后還能去哪里買菜？”更有市民提出，近幾年沙園的客流量越來越少，若漲租導(dǎo)致商戶撤場，沙園會變得更加冷清。

在西華市場開檔十余年的檔主稱，她的檔口漲租幅度約為30%，她正考慮搬走；月租從9000余元漲到1萬元出頭，在西華市場開檔時間還不足一年的檔主說：“漲租太離譜了，我肯定想搬走。”

然而，有非水產(chǎn)品區(qū)的檔主則表示，租金上漲后反而不敢漲價，“因為都是做熟客生意，商品價格高了，大家更不愿意來消費了”。她在西華市場開檔已有十幾年，感覺到近幾年的生意越來越差，“保守估計，近幾年檔口的利潤縮水了30%至40%”。

盡管如此，依然有不少檔主不愿意從西華市場搬走。

老廣們習(xí)慣用“沙園市場”統(tǒng)一稱呼西華市場、沙園農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品市場、五味坊市場等農(nóng)貿(mào)市場。根據(jù)2023年的數(shù)據(jù)，這三大農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營面積約8000平方米，各類檔口超過500個，平常日人流量達1.5萬人左右，周末和節(jié)假日高達2萬人。市場面積大、可選擇的品類多且靠近居民區(qū)，不少街坊都喜歡到沙園市場購買食材，這也是不少檔主起初選擇在該地開檔的原因。

盡管一次性繳納五年租金能有一定的優(yōu)惠，但對大部分檔主來說，交租壓力依舊巨大。面對高額租金，有檔主不得不選擇貸款交租。然而，市場生意日漸變差，檔主們不清楚未來五年間的生意會是怎樣的情況，因此并不敢輕易貸款。

市場方回應(yīng)

已與檔主協(xié)調(diào)好漲租一事

多數(shù)檔口基本不漲租　

4月18日，市場方相關(guān)負責人表示，海鮮檔檔口漲租一事屬實，但漲租的幅度不算大。其多次強調(diào)：“漲租一事已經(jīng)與檔主協(xié)調(diào)完成。部分檔口的租金將會微調(diào)，且檔主們已經(jīng)接受了漲租這一方案，而市場內(nèi)的檔口基本上保持租金不變。”

對于市場內(nèi)有兩個海鮮檔口撤攤的情況，他稱：“檔主們找到合適的地方就搬走了，應(yīng)該是搬到了南沙開檔。”此外，他解釋稱，提高租金是因為合同到期后，市場檔口需重新整改，“除海鮮檔外，其他檔口是否漲租還未有具體方案”。

同日，有海鮮檔檔主告訴記者：“海鮮檔的租金還未談妥。由于市場還沒有公布正式的漲租通知，檔主們還在照常營業(yè)。”

南都廣州新聞部出品

采寫/攝影：南都見習(xí)記者 何茵桃 記者 代國輝