之前和大家說過，不同養(yǎng)老社區(qū)，理念和風(fēng)格，還是存在較大差別的。

比如說大家養(yǎng)老社區(qū)，主打城心養(yǎng)老，自建的養(yǎng)老社區(qū)，會偏向于在城市核心區(qū)域，偏向于讓客戶體驗(yàn)到市中心的便利，以及到老后，能生活在熟悉的區(qū)域，不會有背離感。

泰康養(yǎng)老社區(qū)，主打醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。社區(qū)內(nèi)部，都會配備自建的康養(yǎng)醫(yī)院。

然后太平洋養(yǎng)老社區(qū)，會更注重于不同長者的區(qū)分，而且康養(yǎng)、護(hù)理方面，也是這幾家里面比較專業(yè)的。

還有復(fù)星保德信的養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)遵循美式建筑和生活風(fēng)格，適合歐美生活經(jīng)歷的老人。

那這里面，太平的養(yǎng)老社區(qū)風(fēng)格是咋樣的呢？

說起來這段時(shí)間我回顧了一下，過往養(yǎng)老社區(qū)的文章，發(fā)現(xiàn)對于太平人壽的養(yǎng)老社區(qū)提及程度，確實(shí)還不夠高。

太平養(yǎng)老社區(qū)，屬于大保司中，對養(yǎng)老社區(qū)布局還算早，而且社區(qū)品質(zhì)也擔(dān)得起高端的社區(qū)。

今天，我就詳細(xì)分享下，我嚴(yán)重太平養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)。與其他家養(yǎng)老社區(qū)相比，到底存在哪些區(qū)別與優(yōu)勢。

養(yǎng)老社區(qū)布局

作為保險(xiǎn)老七家之一，太平人壽的歷史非常悠久。

可以追溯到1929年，是中國近現(xiàn)代史上實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模大、市場份額最多的民族保險(xiǎn)企業(yè)。

太平人壽，屬于純國資背景，九成股權(quán)是財(cái)政部，余下是社保基金會。

完全是國家隊(duì)的配置。

對于養(yǎng)老社區(qū)，太平人壽也屬于比較早入局的保司之一。

也會把養(yǎng)老社區(qū)的模式分為三個(gè)重要的板塊。

其中樂享家，就是主打長居高端養(yǎng)老社區(qū)，為長期居住，提升養(yǎng)老品質(zhì)的老人打造；

還有樂享游，聽名字就能有所感覺，主要打的是旅居。適合身體便捷，想要各地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，游山玩水式的生活。

另外一個(gè)樂享居，其實(shí)是居家養(yǎng)老的服務(wù)。這個(gè)呢，相對來說更普遍化一些，畢竟居家養(yǎng)老也是大部分老人的選擇。

這里，咱們主要介紹太平的長居養(yǎng)老社區(qū)，樂享家。

太平的長居養(yǎng)老社區(qū)是自建+第三方合作的經(jīng)營模式，一部分由自家出資全權(quán)負(fù)責(zé)，還有一部分和地產(chǎn)商合作共同建設(shè)。

目前已經(jīng)運(yùn)行的有17家社區(qū)，其中6家是自建社區(qū)，分布在上海、三亞、成都、廣州、北京以及昆明。

還有11家合作社區(qū)，分布在安徽、福建、河北、吉林等多個(gè)地方。

這些社區(qū)，其實(shí)都能通過太平他家的小程序看到具體的環(huán)境、社區(qū)內(nèi)部的情況。如果想要了解，可以讓顧問老師協(xié)助你發(fā)你鏈接。

這里面，以太平的梧桐人家最為熱門，也是太平搭建比較早的養(yǎng)老社區(qū)，挺有代表性的。我下面就以梧桐人家為例，來講一下他家養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)。

環(huán)境與設(shè)施

先來聊下，梧桐人家的地理位置。

梧桐人家坐落于上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)，距離陸家嘴24公里，車程40分鐘；距離浦東國際機(jī)場，車程30分鐘。

附近有地鐵11號線和16號線。

周邊的醫(yī)療資源還是很多的，比如癌癥新興療法，上海質(zhì)子重離子醫(yī)院；還有復(fù)旦腫瘤醫(yī)院，和上海國際醫(yī)學(xué)中心，距離這些醫(yī)療機(jī)構(gòu)也就五分鐘車程。

然后游玩的話，有周浦文化公園；若是購物的話，也有大型的商超，離大潤發(fā)、開市客和長泰廣場也都比較近。

雖然所處的位置屬于郊區(qū)，但周邊配套還是較為齊全的。養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部，會安排固定的班車，接送老人去周邊的醫(yī)院、商場和地鐵站。也很便利。

再來說社區(qū)的概況。

整個(gè)社區(qū)的地上建筑面積，達(dá)到了30萬平方米，相當(dāng)于40個(gè)足球場那么大，還是非常寬闊的。

社區(qū)內(nèi)部的地塊，分成三個(gè)。

第一個(gè)是活力區(qū)，里面又分老年公寓和活動(dòng)中心兩大塊。

其中老年公寓呢就是老人的入住房間。

活動(dòng)中心就是供老人娛樂的。

其中活動(dòng)中心和公寓在外部，有風(fēng)雨連廊。

這樣，即便下雨，也可以不用撐傘，走出公寓，去活力中心娛樂。

第二塊，是太平內(nèi)部自建的二級康復(fù)醫(yī)院。

第三塊就是配套的商業(yè)區(qū)。

里面有便利店，餐廳，美發(fā)店這些，滿足老人日常的生活開銷。

總體來說，太平養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施還是非常完善的。

外部環(huán)境秀麗，配套齊全，與大自然貼近，讓人心情愉悅。

下面介紹下社區(qū)內(nèi)部的情況。

先來說一下，日常娛樂設(shè)施，就是活動(dòng)中心。

活動(dòng)中心，共四層，包含著供老人娛樂、餐飲、活動(dòng)等各個(gè)項(xiàng)目。
這四層我逐一介紹下。

第一層，有游泳館、SPA館、超市和主餐廳。

游泳池長25米，恒溫28度。

不過在這里游泳是需要收費(fèi)的，每次25塊錢，包月的話480元左右。

大家也不要覺得，年紀(jì)大了用不上泳池。之前我辦健身卡的時(shí)候，遇見個(gè)大爺，那游泳是真的牛，游好幾圈不在話下。

所以能有恒溫泳池，確實(shí)對會游泳的老人，算是個(gè)很好運(yùn)動(dòng)設(shè)施。

除此外，餐廳就是日常吃飯的地方。

到老后能否吃好，吃習(xí)慣，也是決定著幸福度的一個(gè)重要指標(biāo)。太平他家的菜單，我可以發(fā)出來讓大家感受下。

午餐和晚餐的種類，都是很豐富的。葷素搭配適中，可自行挑選。

其實(shí)養(yǎng)老社區(qū)的餐食，根據(jù)我們體驗(yàn)下來，每家都挺不錯(cuò)的，在吃的這點(diǎn)，各家聘請的都是頂級大廚。

而如果實(shí)在吃不慣，也可以去超市買菜，或者申請個(gè)小菜園，自己種菜后面自己做飯。

然后第二層，也包括另一個(gè)餐廳，健身房和康復(fù)運(yùn)動(dòng)館。

二樓的餐廳，不同于一樓，主要是用于宴請或者是聚餐的。

比如有朋友、家人來探望，或者偶爾改善下伙食，就可以在這，環(huán)境確實(shí)要高很多。

接著第三、四層，主要是供老人娛樂、興趣的。

在養(yǎng)老社區(qū)里，找到一些能消磨時(shí)間的興趣，以及志同道合的伙伴，也非常關(guān)鍵。

太平社區(qū)內(nèi)部，在娛樂設(shè)計(jì)方面，還是非常不錯(cuò)的。

比如會有圖書館、老年大學(xué)、多功能廳和咖啡廳。

以及電影院、桌球室、書畫室、棋牌室等等。

基本上，我們能想到的室內(nèi)娛樂活動(dòng)，社區(qū)里都有。可以約一些社區(qū)內(nèi)的伙伴，去玩以上的項(xiàng)目。

對于娛樂的供應(yīng)，養(yǎng)老社區(qū)做的都是很到位的。比如電影院，一周內(nèi)，每天都有兩部電影，會放一些適合老年人觀看的老電影。

而且內(nèi)部也會組織老人去專門學(xué)習(xí)一些興趣課程。

包括手工、繪畫，書法等等。按照工作人員的說法，若排滿課程，比大學(xué)生還要忙。

在社區(qū)內(nèi)部也會展示，老人的優(yōu)秀作品。

從娛樂設(shè)施這塊，可謂相當(dāng)之豐富。不愁沒得玩，只會出現(xiàn)玩不過來的情況。

接著再聊聊更為關(guān)鍵的醫(yī)療。

醫(yī)療環(huán)境

一般養(yǎng)老社區(qū)除了飲食、娛樂外，還有個(gè)重要的指標(biāo)，就是醫(yī)療措施。

到老后，身體不免有些小毛病，而養(yǎng)老社區(qū)作為一個(gè)專業(yè)的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，內(nèi)部的醫(yī)療資源，至關(guān)重要。

梧桐人家內(nèi)部，是有自建的二級康復(fù)醫(yī)院，是可以刷醫(yī)保卡的。

醫(yī)院內(nèi)部，能覆蓋常見的疾病，包括內(nèi)科、外科、中醫(yī)科，康復(fù)科。若是小毛病或慢性病，醫(yī)院內(nèi)部即可解決。

社區(qū)內(nèi)部的老人，也可以通過預(yù)約醫(yī)生，上門看診，非常方便。

并且社區(qū)每周會有一次代配藥的服務(wù)，包括常用的降壓、降糖的藥物。

而且康復(fù)醫(yī)院相比于常規(guī)的醫(yī)院，會更重視康復(fù)。

比如太平康復(fù)醫(yī)院，最大的亮點(diǎn)就是心肺、重癥和睡眠的康復(fù)項(xiàng)目。

另外若真遇上大病的話，梧桐人家所在的周邊，也有上文提到的幾家車程5分鐘內(nèi)的醫(yī)院，也和三甲級醫(yī)院曙光醫(yī)院東院有著深度合作。

我查了下距離，也不算遠(yuǎn)，10公里左右，一條大路，在郊區(qū)路況沒那么堵的情況下，20分鐘的車程。

對于無法自理的老人，梧桐人家也有專門的頤養(yǎng)公寓，有專門的醫(yī)療人員和護(hù)工，提供持續(xù)的照料。

具體費(fèi)用會根據(jù)入住的房型，以及護(hù)理的等級進(jìn)行收費(fèi)。

這個(gè)護(hù)理費(fèi)用在高端養(yǎng)老社區(qū)里面，價(jià)格還是挺有優(yōu)勢的。

對比泰康養(yǎng)老社區(qū)，選擇一級護(hù)理的話，單人間居住費(fèi)+餐費(fèi)+護(hù)理費(fèi)三項(xiàng)是1萬5朝上了

那對比下來，太平的一級護(hù)理，單人，中檔伙食，是9100元。

接著呢再來說下，對于活力區(qū)老人的日常入住的房間內(nèi)部情況。

日常入住體驗(yàn)

對于社區(qū)內(nèi)部房間，很多適老化細(xì)節(jié)，都是養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)配，全屋沒有高低差。

圓角桌椅，沙發(fā)這些，以及關(guān)鍵的緊急拉繩；

整體裝修風(fēng)格偏簡約溫馨，朝南向陽的房間朝向；

走廊細(xì)節(jié)，也很貼心，達(dá)到了2.2米，能容納2個(gè)輪椅同時(shí)通行，也方便緊急情況下的救援。

以上這些呢，也屬于是養(yǎng)老社區(qū)的標(biāo)配了。

太平梧桐人家有一點(diǎn)讓我覺得比較舒服的點(diǎn)，是它的陽臺安排。

就是無論哪種戶型，房間都自帶一個(gè)陽臺。

梧桐人家內(nèi)部，有四個(gè)戶型，大小由29.5平米-119.7平米不等。

像58.8平米的B1房型的平面圖就長這樣。

包含廚房、衛(wèi)生間、客廳和臥室，衛(wèi)生間和廚房客廳都是打通的，方便老人起居。

為老人安全，做了很多設(shè)計(jì)，比如洗臉池下沒有柜門，可以把輪椅推進(jìn)去洗漱，地磚是抗菌防摔的等。

對于戶型不同，價(jià)格也是不同的。

主要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩塊，第一個(gè)就是房屋的使用費(fèi)，第二個(gè)是房屋外其余設(shè)施——包括物業(yè)費(fèi)、保潔費(fèi)、平時(shí)各種園藝、觀影活動(dòng)的參加費(fèi)用。（不過泳池是要額外收錢的，這有些不太友好）

因戶型和入住人數(shù)不同，價(jià)格浮動(dòng)空間較大。

如果是單人住最小的戶型，理論上8000多就覆蓋入住費(fèi)用。

若是最大的戶型，加上服務(wù)費(fèi)雙人入住就要3萬左右了。

除居住外，社區(qū)內(nèi)部的水電費(fèi)，以及飲食費(fèi)屬于額外的費(fèi)用。

說完社區(qū)整體內(nèi)外部的情況，我總結(jié)下梧桐人家給我的感受。

大致分為以下幾個(gè)層面。

其一、布局深入程度；其二、社區(qū)內(nèi)外部環(huán)境和設(shè)施；其三、整體社區(qū)舒適程度。

太平他家養(yǎng)老社區(qū)屬于老幾家險(xiǎn)企中，相對比較早一些的。

在泰康之后，但比太平洋、平安，國壽這些老牌保司，都要靠前一些。

所以目前從實(shí)際布局深入程度，也基本僅弱于泰康。

但太平他家并不是都主打自建社區(qū)，就是純粹的長期養(yǎng)老社區(qū)，數(shù)量還沒那么多。

社區(qū)便捷程度，也還是不錯(cuò)的。以梧桐人家為例，雖說是郊區(qū)，但周圍還是很方便的。而且也因?yàn)樵诮紖^(qū)，能批下更大的地塊，準(zhǔn)許社區(qū)內(nèi)部更全面的設(shè)施和外部景色。

第二個(gè)內(nèi)外部環(huán)境和設(shè)施。

這個(gè)太平社區(qū)做得還是很不錯(cuò)的。無論是外部環(huán)境、設(shè)施都屬于養(yǎng)老社區(qū)里比較優(yōu)秀的。

個(gè)別養(yǎng)老社區(qū)，若梧桐人家，還有內(nèi)部的自建醫(yī)院，醫(yī)療這塊也足夠。
第三個(gè)就是整體舒適程度。

這里面一個(gè)重要的指標(biāo)就是價(jià)格。

太平養(yǎng)老社區(qū)雖高端定位，但無論門檻還是價(jià)格上，都較為有優(yōu)勢的。

我們可以拉來市面上比較成熟養(yǎng)老社區(qū)作為對比。

養(yǎng)老社區(qū)的入住費(fèi)用，主要看三塊——房間、服務(wù)費(fèi)，還其他額外費(fèi)用。

以最基礎(chǔ)戶型為例。

梧桐人家的入住費(fèi)用加服務(wù)費(fèi)，在養(yǎng)老社區(qū)里面價(jià)格偏低。

然后其余餐食和額外費(fèi)用，基本大差不差。

我算了下，如果是一人入住40平左右的戶型，梧桐人家算上所有費(fèi)用，大概1.2萬左右。（雖額外收水電費(fèi)，但價(jià)格就是民用水電價(jià)格）

泰康的話要1.3萬，貴1千元左右；

星堡的話，餐費(fèi)算在服務(wù)費(fèi)里，然后主要是水電稍貴一些，大概多了500元左右。

另外，從入住門檻上，太平養(yǎng)老社區(qū)的保證入住門檻，也會比泰康低一些。

總保費(fèi)達(dá)到200萬，能有保證入住權(quán)。（門檻漲了，其余各家養(yǎng)老社區(qū)，今年的門檻也都會漲）

所以如果看中養(yǎng)老社區(qū)的品質(zhì)，想要頂級待遇，但在一線城市，比如上海這種，不滿足泰康的門檻的話，太平養(yǎng)老社區(qū)是非常好的選擇。

社區(qū)無論內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施，還是醫(yī)療，都能滿足定位，可以提供足夠優(yōu)秀的養(yǎng)老體驗(yàn)。

另外，再說下，太平養(yǎng)老社區(qū)的入住方式。

養(yǎng)老社區(qū)入住方式，包括一次性付一筆押金，還有交對應(yīng)保司的養(yǎng)老保險(xiǎn)。

最推薦的還是買養(yǎng)老保險(xiǎn)來獲得入住權(quán)。

一方面是，本身我們也要配置養(yǎng)老金，來實(shí)現(xiàn)后期養(yǎng)老的費(fèi)用；

另外則是，比其買押金，沒有收益。養(yǎng)老金的收益還是足夠吊打同期定存的，可用于支付在社區(qū)內(nèi)部的生活費(fèi)用。

對接太平養(yǎng)老社區(qū)，目前最推薦的產(chǎn)品是太平e養(yǎng)添年優(yōu)享版。

這款產(chǎn)品自帶25年保證領(lǐng)取，而且領(lǐng)取金額也沒比其余無保證領(lǐng)取的養(yǎng)老金低多少。

主要是自帶穩(wěn)健效果，最差的情況，也保證拿回25年的養(yǎng)老金，絕對不虧。

另外還有一種方式是，購買香港太平人壽的保單，也能入住太平的養(yǎng)老社區(qū)，之前也和大家介紹過。

23萬美元保單，可獲得保證入住權(quán)。

屬于同類養(yǎng)老社區(qū)中，門檻偏低一些的。

以上就是我對太平養(yǎng)老社區(qū)的介紹和分析，如果說大家看完后，還有哪些想要了解的地方，可以留言告知，或者掃文末二維碼直接讓顧問老師介紹下。