近日，昌平區政府網站發布了

昌平區朱辛莊新區（二期） 土地一級開發項目

CP01-0801-0029地塊

R2二類居住用地

回龍觀國際信息產業基地二期（二）地塊土地

一級開發項目

CP01-0801-0041地塊

A4體育用地項目公示

北京市昌平區

朱辛莊新區（二期）土地一級開發項目

CP01-0801-0029 地塊R2二類居住用地、

回龍觀國際信息產業基地二期

（二）地塊土地一級開發項目

CP01-0801-0041地塊

A4體育用地項目公示

公示說明

按照住房和城鄉建設部《關于城鄉規劃公開公示的規定》(建規[2013]166號)文件要求，現對北京市昌平區朱辛莊新區(二期)土地一級開發項目CP01-0801-0029地塊R2二類居住用地、回龍觀國際信息產業基地二期(二)地塊土地一級開發項目CP01-0801-0041地塊A4體育用地項目規劃設計方案進行公示。

本項目CP01-0801-0029地塊位于昌平區史各莊街道，東至回龍觀工業區七街，南至朱辛莊中路，西至回龍觀工業區九街，北至朱辛莊二號路。 CP01-0801-0029地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，用地面積為16128.318平方米，總建筑面積60428.165平方米，其中地上建筑面積42178.165平方米，地上計容建筑面積40320.795平方米，地上不計容面積1857.37平方米，地下建筑面積18250平方米，容積率2.5，建筑高度80米，綠地率30%。最終規劃指標和方案以規劃許可為準。

現就該項目規劃設計方案總平面圖進行公示，聽取公眾意見，公示期限不少于7個工作日。

今年2月份

北京中海未來置業有限公司

以12.8億元的高價成功競得

該地塊的土地使用權

其中CP01-0801-0029地塊

起始價為123289萬元

出讓年限為 居住 70年

商業40年、 辦公50年

該區域將打造成

高端住宅項目及體育配套項目

據未來科學城集團消息，集團下屬置業公司聯合中海地產摘得昌平區朱辛莊新區（二期）土地一級開發項目CP01-0801-0029地塊、回龍觀國際信息產業基地二期（二）地塊CP01-0801-0041地塊（以下簡稱“朱辛莊二期項目”），將打造 高端住宅項目及體育配套項目。 該項目位于小米智能工廠二期、紫光數字經濟科技園周邊，將實現產城融合，助力構建宜居宜業的科技新城。 朱辛莊二期項目所在位置示意圖 據悉，朱辛莊二期項目位于未來科學城西區，總用地面積約3.49公頃，總建筑規模約5.16萬平方米，規劃用途為R2二類居住用地和A4體育用地，其中，住宅建筑規模約4.03萬平方米，體育用地建筑規模約1.13萬平方米。體育用地中，包含地上建筑規模270平方米的能源站一處，此前已完成協議出讓。 朱辛莊二期項目所在位置示意圖 朱辛莊二期項目所在的朱辛莊片區聚焦新一代信息技術和智能制造，已形成高端數字化產業集群，已落地小米智能工廠二期、紫光數字經濟科技園、中軟國際智創未來園區等產業項目，區域內高端人才云集。此次打造的高端住宅項目，將為創新創業人才和團隊提供優質居住保障，助力引才留才。 此外，朱辛莊二期項目體育用地擬打造高品質體育場館設施，包括游泳池、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、健身房及室外網球場等，全面滿足多元化運動需求。同時，場館設計兼顧多功能性，可靈活用于舉辦小型發布會、展覽、年會等活動，有效提升空間利用率。 值得一提的是，朱辛莊二期項目以優化城市功能布局為目標，采用住宅地塊與體育用地組合入市模式，成為昌平區首個體育用地與能源站地上共用宗地、能源站分層出讓的地塊。此舉不僅保障了居住配套供給，還滿足了周邊產業項目的用能需求。

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該區域的規劃方案呢

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來源：北京昌平

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