縣全國各地，各種網紅零食店是瘋狂開展。而這些網紅零食店對地鋪選址也是比較講究的，都是選擇在那種人流量比較大的地方開。所以，被這些網紅零食店看中的商鋪，應該說商業價值都不低。而近日，在宜賓市司法拍賣市場上，就出現了一間出租給別人開網紅零食店的商鋪被拍賣，其拍賣結果也是再次證明了鋪面的商業價值確實高。

4月22日，在宜賓市司法拍賣市場上，一間位于宜賓市翠屏區白沙灣學堂路26號地中海藍灣20幢-1層6號不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的不動產就是一間商鋪，商鋪建筑面積為61.37平方米，此次拍賣的商鋪與隔壁一間鋪面一起出租給別人開了一家零食有鳴的零食店鋪，兩間商鋪已經沒有明顯分割線，已經是一個整體了。

此次拍賣的商鋪所在小區地中海藍灣，位于宜賓市三江新區，地段還是非常不錯，小區本身就是大型居住小區，居住人口多，該鋪面的做該小區居民生意就夠了。此外，附近還有四川大學華西醫院宜賓醫院(臨港院區)、眾生商業廣場、宜賓利民醫院(總院)等。

該鋪面現在的租金是每個月5500元，但是此次拍賣的起拍價只有24.362萬元，相對于租金來說，此次拍賣，起拍價堪稱白菜價，如果真以起拍價拿下，不到四年靠租金就收回買鋪面的錢了，投資回報率高達27%，如此高回報率，比炒股票還高。所以，此次拍賣，商鋪的評估價是嚴重偏低的。

也正是因為起拍價超低，所以此次拍賣，也是吸引了多達35人報名競拍，大家都想撿漏買下該鋪面。結果因為競拍人數太多，競爭激烈，最終經過了295次加價后才結束拍賣，以120.962萬元成交，成交價比起拍價高出了96.6萬元。此次拍賣，有一個享有優先購買權的人報名競拍，不知道是不是租客。該享有優先購買權的人最后時刻也是放棄了競拍，商鋪被另外一個競拍者拍下。按照建筑面積計算，成交單價為1.971萬元/平方米。

雖然說此次拍賣，商鋪溢價率非常高，不過按照該商鋪目前的租金計算投資回報率的話，其實投資回報率也不低，一年有6.6萬元租金，年投資回報率約為5.5%，這個比把一百多萬元存銀行吃利息高了不少。