深圳龍華?金光華·溪山禾璽?

?金光華·溪山禾璽開發商電話:400 102 7502【官方認證】???

?金光華·溪山禾璽售樓處電話:400-102-7502【官方認證】???

?金光華·溪山禾璽營銷中心電話:4001027502【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7502

——項目基本信息——

【開發商】深圳星僑地產有限公司

【總建面】總建面超百萬㎡，首推約6.32萬㎡

【總層數】42層

【總棟數】2棟

【住宅套數】首推454套

【物業類型】住宅

【容積率】約4.31

【綠化率】約42%

【梯戶比】3梯6戶

【停車位】450個

【車位占比】1：0.99

【物業公司】光華物業有限公司

【產權年限】2023-2093年（70年）

【交付標準】簡裝

【交房時間】2026.12.30

在售戶型

?72㎡ 三房二廳一衛售馨

?82㎡ 三房兩廳二衛總價305~318萬

?94-95㎡ 四房二廳兩衛總價351~390萬

超百萬方大城生活圈

千億級產業集群

慢享一河七公園

配套約7萬平觀瀾體育中心

約2萬平文化藝術中心

2幼兒園1學校

樓盤價格

單價3.7萬/平米起！

付款方式

首付27萬起，分期1~30年！

項目價值點

金光華實業集團有限公司，成立于1995年，秉承“煥新美好城市，專筑品質生活"理念，致力“成為粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商"。

與城市共生長，所筑皆為封面！

29載金光華，沿襲“溪山系”高品質、高標準， 迭造百萬方濱水公園大城——溪山禾璽，將打造深圳新一代理想人居新范本，為更好的龍華而來。

觀瀾，深圳都市核芯圈之上的區府行政中心，位于龍華“一圈一區三廊”發展格局核芯位置，擁享九龍山數字城、鷺湖中心城、觀瀾文化小鎮三大重點片區，覆蓋1700多家企業，總產值超五千億。

龍華軸心 觀瀾煥新，于“五大中芯”之上，縱享城市核芯疊加紅利！

溪山禾璽，位集住宅、商業、寫字樓、學校、公園為一體百萬方綜合大城生活圈。

通過“流動城市”的設計理念，將多維度場景連接，打造未來城市自在生活，繪就深圳下一代生活流域。

多元高效，樞紐大城

臨近4號線觀瀾站，周邊22號線（在建中），直達北站樞紐、福田CBD；緊鄰梅觀高速、龍華大道、觀瀾大道，快速通達全城。

自然綠洲 公園大城

打造慢行系統，將自然風光與人文城市無界相融，慢享大城品質人居生活。

一河：觀瀾河

兩中心：觀瀾體育中心（在建中），禾璽文化活動中心（規劃中，暫命名）

三歷史文脈：觀瀾古墟、維新學校古建（在建中）、觀瀾河文物廣場（在建中）：大布巷黃氏宗祠、老圍敦睦門、為善必昌樓

七大綠色公園：民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規劃中）、運動公園（規劃中）

優教近享，書香大城

兩所幼兒園（規劃中），63班九年一貫制學校（規劃中），出家門進校門；毗鄰觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等優質學府。

文體薈萃，活力大城

緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶禾璽文化活動中心（規劃中），坐享三館兩心文體配套，滿足多元文化需求。

特色街區，繽紛大城

規劃約2萬㎡商業配套，傾力打造鑫鮮街市等特色街區，不出大城盡享一城；3km范圍內享超50萬方繁華商圈。

作為大城首發鉅作，承襲金光華一貫的精工品質，打造“溪山系”超配住區，成為深圳夢享家的理想居所！

【超配禮序·四重歸家】匠造四重歸家禮序，從“恢弘大堂—迎賓水景—鄰里藝術花園—奢感入戶”定制沉浸式歸家。

【超配選材·品質建筑】精研美學立面，重塑空間秩序之美，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建筑材料，匠造美學范本。

【超配園林·生態綠洲】以自然生態作為園林景觀的底色，將園林景致融入生活點滴，打造藝術品級社區園林。

映山泳池：隱奢酒店度假感引入，巧妙將遠處山景映入眼底，打造不過時的經典。

和光望山會客廳：花園包裹的休憩平臺與戶外吧臺，形成多元充滿活力的社區場地。

鄰里藝術花園：打造林下花語、丘曼綠島等休閑空間。

全齡共享運動區：松樹下的主題樂園，形成看護與運動一體化的共享模式。

【超配空間·全齡樂活】打造人性化、情景化、多元化的社交活動空間，全齡樂活主場，安放全家人的幸福生活。

架空層活動空間：有氧健身空間，打造能量聚場。

【超配品質·水岸臻著】溪山禾璽作為“溪山系”又一力作，承襲精工匠造標準，匠造建面約72-95㎡3-4房，通過多開間朝南向、多飄窗等設計，打造城市理想人居。甄選品牌臻裝，打造通風、采光、品質俱佳的超配臻品。

戶型鑒賞

72㎡三房兩廳一衛

高得房率，同等面積多一房

82㎡三房兩廳兩衛

三開間朝南，主臥套房，同等面積多一房一衛

95㎡四房兩廳二衛

稀缺四房，約6米雙聯陽臺，高得房率

售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】
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