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時(shí)隔近四年，新安終于迎來(lái)新盤(pán)上架！中南珺悅名都，國(guó)企信達(dá)接手即將入市！

項(xiàng)目附近就是5/12號(hào)線靈芝站，兩站到寶中和南山，同時(shí)緊鄰萬(wàn)科大都會(huì)，旁邊的深圳首座大悅城，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)！

基礎(chǔ)信息：

時(shí)間節(jié)點(diǎn):預(yù)計(jì)5月開(kāi)營(yíng)銷中心

基本指標(biāo):占地約1.21萬(wàn)m，建面約14萬(wàn)m

住宅房源:377套(可售商品房244套)

戶型面積:65平2房和87平3房

備案均價(jià):待定容積率約:8.91梯戶比為:3梯5戶

樓層棟數(shù):共2棟住宅(均為31層)車位比約:1:0.8

交房時(shí)間:待定

開(kāi)發(fā)商為:信達(dá)+中南集團(tuán)

項(xiàng)目位置：

不過(guò)可售商品房?jī)H244套！據(jù)傳包括65㎡兩房和87㎡三房，吹風(fēng)價(jià)7.2萬(wàn)/平，可以說(shuō)是靈芝站最低上車盤(pán)，目前已出地面10層左右，最快五一開(kāi)放營(yíng)銷中心！

與項(xiàng)目相鄰的深圳首座大悅城商業(yè)中心，計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)。

25區(qū)內(nèi)，目前僅有萬(wàn)科大都會(huì)還有現(xiàn)房在售。萬(wàn)科大都會(huì)的二手房掛牌均價(jià)在9萬(wàn)/平左右，近3個(gè)月的成交價(jià)格在7.58萬(wàn)/平。

同片區(qū)的，勤誠(chéng)達(dá)云邸受開(kāi)發(fā)商影響暫被擱置，入市時(shí)間成謎；玖玖頌閣，主推84-132平3-4房，2021年底入市，目前還有130多套現(xiàn)房在售。

1月，寶中都市茗薈花園(二期)開(kāi)盤(pán)，501批客戶選272套住宅，入圍比達(dá)約1：1.84。開(kāi)盤(pán)均價(jià)約11.4萬(wàn)/㎡。開(kāi)發(fā)商消息稱賣了85成。

珺悅名都規(guī)劃224套商品房

2024年1月，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局公布新安街道珺悅名都（A007-0585、A007-0586）兩地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。

項(xiàng)目分為01、02地塊，共規(guī)劃377套住宅。

其中，01地塊，總建筑面積68599.02平方米，住宅面積15210平方米，總戶數(shù)203戶（商品住宅70戶，保障性住房116戶，回遷房房17戶）。

02地塊，總建筑面積71414.13平方米，住宅面積16950平方米，商業(yè)2031平方米，總戶數(shù)174戶。

珺悅名都（宗地號(hào)：A007-0585）

01地塊總建筑面積68599.02平方米，住宅面積15210平方米，商業(yè)1744平方米，總戶數(shù)203戶（商品住宅70戶，保障性住房116戶，回遷房房17戶），新建1棟建筑，含一單元31層住宅樓及二單元37層辦公樓。

珺悅名都（宗地號(hào)：A007-0586）

02地塊（宗地：）A007-0586，總建筑面積71414.13平方米，住宅面積16950平方米，商業(yè)2031平方米，總戶數(shù)174戶，新建1棟建筑，含二單元31層住宅樓及二單元30層辦公樓。

珺悅名都項(xiàng)目原開(kāi)發(fā)商為中南公司，后因暴雷由央企信達(dá)接手，將于5月開(kāi)放展廳。

項(xiàng)目總占地約1.2萬(wàn)㎡，總建面約14萬(wàn)㎡，容積率8.91（又有傳是9.69，不論哪個(gè)數(shù)據(jù)，都是寶安目前容積率最高的項(xiàng)目之一），規(guī)劃建設(shè)兩棟辦公樓（含商務(wù)公寓）和兩棟住宅樓（31F），其中1棟1單元3梯7戶，2棟1單元4梯6戶。

珺悅名都（圖源網(wǎng)絡(luò)）

根據(jù)公布的資料，珺悅名都共有377戶住宅，其中133戶為保障房（116戶）和回遷房（17戶），商品住宅244戶，戶型建面有兩種，分別是約89㎡的3房2衛(wèi)，以及115㎡的4房2衛(wèi)。

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