北京
今天屬實沒啥選題，但又不想開天窗，所以聊聊金茂。
先一個，金茂朝陽三間房地塊案名確認了，是滿系產品，叫金茂慢搖（劃掉、
金茂·滿曜。
這個項目是今年2月11日，保利+金茂聯合體竟得的地塊，當時成交價87.295億元，溢價率10.5%，樓面價51856元/㎡。
后來傳聞是保利、金茂分別操盤2個地塊，保利的地塊案名確定為保利朝觀天郡。
但是金茂地塊的案名遲遲沒有官宣。
據說金茂地塊的案名也是糾結了好久，某地圖都先一步放出來案名了，但后來又改了，最早叫朝青滿園，后來還有金茂滿園之類傳聞。
不過現在最終還是定下來了，也許領導們終于滿意了，畢竟剛換了領導，要讓新領導開心是吧。
“金玉滿堂”系列，是金茂前任領導推出的一個新的產品系，北京首個代表作品就是之前豐臺東鐵營地塊，那個產品是玉系產品，璞逸豐宜。
這事兒還有個小插曲，我一個業內朋友一直在胖友圈為這個項目做前宣，直至案名確認那一天才給我最案名。
但我回頭搜了一下，有個別置業顧問早就以璞逸豐宜這個案名在某書、某啥的社交平臺上宣傳了。
真的是官宣了個寂寞。
這個項目今年1月份就開盤了，剛才看了下去化率，就怎么說呢。
3個月網簽了48套，去化率還不到10%，網簽均價9.42w。
最近翻了一下，發現這個項目還是挺有故事的。
今天在某書看到一份項目的嚴正聲明，聲明稱：
第1句話不評價，畢竟我就是一個曾經的地產從業人員，沒有做渠道。
所以第2點的意思是，萬一你在某一個時間節點上，買貴了，別來鬧？
然后今天才發現，項目現在正在尋求增資，預計出讓項目股權比例是60%。
增資完成后，融資方注冊資本金擬增至250000萬元，原股東持股比例為40%，新股東持股比例合計為60%。原股東北京方興亦城置業有限公司，對融資方保持實際控制地位。
這個公告是早就掛出來的，但是最近才看到。不過問了一些業內融資方面的朋友，表示這些數據正常操作。
但這項目這個去化率，怕不是真的要找背鍋俠了。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
