樂居財經北京 徐迪4月13日，中海朝陽ONE開盤，現場統計，項目當日累計銷售額27.3億元，刷新了朝陽港板塊單日成交紀錄。

而相較于熱銷海報，網簽數據更加具有說服力。

截至4月22日，項目已完成26套房源網簽，成交均價約7.78萬元/㎡，網簽金額總計約2.35億元。

項目總建面12.75萬㎡，規劃建設17棟7-23F洋房及高層，共888戶。

于4月1日首批房源取得預售許可證，共594套。

項目戶型面積段102/145/152/159/190㎡，兼顧了剛需與改善需求。

銷售指導價7.9萬元/㎡，總價約1200萬-1500萬。

配套：地鐵+名校+商業“三大件”

選房之后簽約速度越快，說明購房者購買意愿堅決。

在“先規劃后建設、先配套后居住、先生態后業態”的國際開發理念下，朝陽港配套不斷兌現。

2025年對于朝陽港來說，是從“遠見”走向“看見”的關鍵之年，十八里店街區控規完成市級部門聯審、東四環大修工程開工；地鐵17號線中段進入鋪軌裝修階段，將于年內全線貫通。

調研信息顯示，中海朝陽ONE客戶超過80%來自朝陽區，50%以上在CBD工作，多從事金融、傳媒、貿易等行業，通勤便利性是吸引這些客戶的首要原因。

朝陽ONE緊鄰十八里店地鐵站D口，無縫接駁望京、國貿、麗澤、亦莊四大產業生態圈。

同時，項目依托地鐵站上蓋的TOD優勢，將通勤效率與城市資源深度融合。

北邊金融商服用地L01、L02已確打造為北京首座環宇城，全業態一站式購物中心。

這個中海商業旗艦IP的到來，有望填補北京東南城市級商圈的空白，為項目注入真正的改善基因，重新定義板塊能級。

據悉，十八里店環宇城規模約21萬㎡，大概率與業主入住同期開業。

環宇城踐行“全業態體驗+多首店品牌+優品質甄選”策略，目前在全國已有16座，以上海環宇城舉例，它不僅有超過300個品牌入駐，還有上海市區內的第一家山姆會員店。按照這個規格，朝陽南將翻身成網紅商業打卡地。

教育環境也是重要的考量因素。

隔著金融商服地塊的683地塊，為托幼用地，總建面4905.23萬㎡，規劃為一所9班幼兒園。

而683幼兒園所在的剩余地塊，規劃為人大附朝陽港學校，北京標桿名校，據說今年9月份就開始正式招生了，師資都是從本部直接調配的。

辦學規模為63個班的九年一貫制學校，其中包括42個小學班和21個初中班，可提供學位數2520個。后續還將建設二期高中部，規劃辦學規模為72個班高級中學。

周邊房源：云筑三期共計約1294戶，北京隅東序824戶，朝央和煦394戶，中海朝陽one有888戶，合計在3400套房源左右。按照派位制，大概率都可以人大附上。

產品：“中海科學+”好房子

產品規劃上，中海朝陽ONE近九成房源為建面148㎡及以上純改善戶型。

層高3米+；南向1.5米進深內嵌陽臺+飄窗；北向設備平臺+挑空層設計。集合當下居住需求與先進人居理念的大宅設計，迭代朝陽改善大宅產品力。

北向空間贈送是亮點，除了大尺度設備平臺，還有多個挑空層連接在各個房間外邊。

更高實得率、開敞式LDKB場景、臥室平權等創新設計，打造“中海科學+”的好房子體系。

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