臨近五一，旅游出行旺季來臨，作為旅游熱門城市 ，重慶的酒店及民宿也將迎來一波客流高峰。近期途家民宿發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，全國預(yù)訂量排名前十的城市中，重慶民宿預(yù)訂量居全國首位。

為迎接旅游旺季，個(gè)人租賃也開始將閑置的長租房源轉(zhuǎn)為日租。

社交媒體平臺上，臨近觀音橋、解放碑、三峽廣場、南坪廣場這些臨近熱門景點(diǎn)的房源開始進(jìn)行日租宣傳。同時(shí)即將來重慶旅游追求高性價(jià)比的大學(xué)生也在積極發(fā)布信息尋求合適的日租房源，整體市場供需兩旺。

聚焦租賃市場，重慶個(gè)人房源的租金表現(xiàn)如何？

個(gè)人租賃房源掛牌上漲26%，漲勢明顯，掛牌成交租金坪效整體趨穩(wěn)

根據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計(jì)，重慶中心城區(qū)2025年3月個(gè)人租賃房源掛牌26553套，環(huán)比 上漲26% ；掛牌房源租金坪效為28.88元/月/㎡， 上漲1.0% 。 從掛牌房源房型來看，產(chǎn)品集中于50-80㎡，二房為主力房源。

從成交房源的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，2025年3月成交房源共6316套房源 、成交房源租金坪效為25.93 上漲0.3% 。整體掛牌量上漲明顯，但租金坪效并未明顯提升，整體掛牌、成交租金坪效趨穩(wěn)。

★ 3月重慶中心城區(qū)個(gè)人租賃房源成交坪效租金★

渝中租金坪效第一，沙區(qū)租金坪效漲幅第一

2025年3月中心城區(qū)個(gè)人租賃房源坪效租金約為25.93元/月/㎡。其中渝中區(qū)坪效租金最高為34.73元/月/㎡排名第一，江北以28.39元/月/㎡排名第二，以27.44元/月/㎡排名第三的是沙坪壩區(qū)；

坪效租金最低的為北碚區(qū)為20.7元/月/㎡。而在租房源數(shù)最高的渝北區(qū)，坪效租金約為26.88元/月/㎡排名第四。

從漲跌幅來看，中心城區(qū)9區(qū)租金6漲3跌，其中上漲的區(qū)域集中于渝北及南岸、沙坪壩，其中沙坪壩因旅游旺季來到，整體租金上漲，漲幅約5%。下跌的區(qū)域中北碚及九龍跌幅均在4%左右。

★ 3月重慶中心城區(qū)個(gè)人租賃TOP10小區(qū)★

30-50㎡的一房成交占比提升顯著，成交TOP房源集中于大學(xué)城板塊

3月掛牌量TOP10的小區(qū)除長嘉匯外，均位于江渝北區(qū)，且交通配套完善，生活便捷 。由于臨近旺季，典型小區(qū)掛牌價(jià)均提升明顯，如恒大御龍?zhí)旆寮爸泻Ｗ嫌教熳u(yù)掛牌套均價(jià)相比上漲約200元/套。成交TOP10的小區(qū)中龍湖U城八組團(tuán)、富力院士廷3A組團(tuán)均位于大學(xué)城板塊，其中30-50㎡的一房成交占比提升顯著，月租金在1200-1400元/套。其中龍湖佰樂街因臨近觀音橋商圈，配套完善，交通便利，坪效租金最高約34.8元/月/㎡。

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