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占地面積：1萬(wàn)㎡

總建面：11.8萬(wàn)㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(18-58年)

總戶數(shù)：508戶（319戶南塔130戶+北塔189戶）

面積：商務(wù)公寓：113-153-188-223㎡

商務(wù)辦公：155-215-239-252㎡

車位比：465+235個(gè)1:1

梯戶比：南塔公寓3梯5戶/北塔商辦3梯4戶

價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)6-9萬(wàn)

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝

物業(yè)公司：寧俊物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：13.5元/㎡

容積率：7.2

綠化：30%

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

建筑類型：公寓

層高：3.3-4米

使用率：75%

樓層高：南塔公寓34層127米,北塔商辦32層131米

棟數(shù)：2棟

水電：商水（5.42元/立方）商電1.2元/度

商業(yè)：0.7萬(wàn)㎡地鐵接駁商業(yè)街

學(xué)校：公寓可以積分（第三類積分70分：南頭學(xué)校，荔香學(xué)校）

臻林天匯大廈由漢唐街城市更新而來(lái)，位于南山核心地段、中山公園旁，周邊配套完整，地理位置優(yōu)異，是集高端公寓、辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)于一體的品質(zhì)綜合體

區(qū)域價(jià)值

擇址深圳灣優(yōu)質(zhì)發(fā)展圈：最前沿+最宜居人居，對(duì)接香港新界北核心商務(wù)區(qū)。

位踞前海深港合作區(qū)、高新科技園、后海、深圳灣及留仙洞總部群黃金原點(diǎn)，承接全市大量高凈值人群的居住需求。

后海，著重發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和科創(chuàng)，是中國(guó)總部企業(yè)最為密集的地方之一，27塊總部用地，聚集了華潤(rùn)集團(tuán)、阿里巴巴、工商銀行等80多家知名企業(yè)。

深圳灣，是全球高端產(chǎn)業(yè)的聚集地，不僅進(jìn)駐了中信證券、招商銀行、中興通訊、神州數(shù)碼等名企，更是聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)最牛氣的幾家巨頭：騰訊、阿里、百度、今日頭條、小米。

后海總部基地示意圖

科技園，是整個(gè)中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)最多、地均產(chǎn)值最高的科創(chuàng)中心，培育出了騰訊、華為、中興、大疆等眾多高科技龍頭企業(yè)，并孵育出柔宇科技、菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)等一批獨(dú)角獸企業(yè)，是中國(guó)硅谷。

西麗留仙洞，深圳最生機(jī)勃勃、蓄勢(shì)待發(fā)的新晉總部基地，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，未來(lái)將形成超3000億元的產(chǎn)業(yè)集群。

產(chǎn)業(yè)、名企集聚，自然會(huì)吸引大量人才進(jìn)駐，根據(jù)規(guī)劃，這5大高地中，僅留仙洞總部基地規(guī)劃就業(yè)人口就有15—18萬(wàn)，周邊高新科技園及大學(xué)城規(guī)劃就業(yè)人口則達(dá)60萬(wàn)。

周邊配套

交通樞紐：雙地鐵上蓋，立體交通擁全球未來(lái)

無(wú)縫接駁地鐵12號(hào)線（建設(shè)中）、21號(hào)線（規(guī)劃中）中山公園站，經(jīng)深南大道、月亮灣大道，直通前海。前海交通樞紐，海、陸、空、軌四維立體交通，暢達(dá)粵港澳大灣區(qū)各大城市，連通國(guó)內(nèi)國(guó)際生活。

商業(yè)旗艦：極速盡享國(guó)際都市生活圈

華潤(rùn)萬(wàn)象天地、壹方城購(gòu)物中心、歡樂(lè)海岸、華潤(rùn)深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)象前海（規(guī)劃中）從容抵達(dá)，邂逅世界前沿潮流。

文化地標(biāo)：千年南頭古城，粵港文化新地標(biāo)

以1700年古城文化，賦予臻林天匯獨(dú)特人文底蘊(yùn)。2019年南頭古城煥新，將文化、創(chuàng)意、藝術(shù)源頭引入，孕育區(qū)域蝶變的力量。

三園二十四景：公園里，古城間，臻林內(nèi)，悅享二十四景

臻林天匯立踞中山公園之上，“長(zhǎng)在公園里的房子”，占據(jù)約49萬(wàn)㎡恒久城市綠肺。

天賦稀缺 | 公園綠地在城市的占位屬于不可再生資源，城市開(kāi)發(fā)使得可用性土地減少，也讓公園地產(chǎn)倍顯彌珍。

宜居屬性 | 舉步即至中山公園，有如業(yè)主休閑、游憩的私家后花園。公園植被造就富氧生活圈，為塔尖人士創(chuàng)造“住在公園”的樂(lè)活人生。

二十四景 | 禪意花園--日式園林，通過(guò)枯山水，石雕，特色植物，營(yíng)造安靜、祥和、歸心之地；中山公園--城市綠洲，深圳歷史最悠久、也是綠地面積最大的公園；文創(chuàng)園--南頭古城，現(xiàn)為深圳十大特色文化街區(qū)之首。悅享三園二十四景。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端時(shí)尚潮流酒店，打造高端人居、社交娛樂(lè)、辦公、酒店綜合解決方案。

約7000㎡的地鐵接駁商業(yè)，引進(jìn)合景泰富集團(tuán)旗下的著名購(gòu)物中心品牌--悠方UFUN，將為深圳城市商業(yè)一道靚麗的風(fēng)景線。

大師鉅作：全球大師執(zhí)筆，夢(mèng)幻團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂

寬境視野：270°環(huán)幕觀景，城市天際盡收眼底

產(chǎn)品設(shè)計(jì)融入城市景觀及公園景觀，端頭明星戶型打造270°寬景觀面。遠(yuǎn)眺前海燈火輝煌、近攬中山公園至美畫卷。

戶型鑒賞（天匯）

【113平戶型圖】

【153平戶型圖】

【188平戶型圖】

【220平戶型圖】

【222平戶型圖】

臻林天匯

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