陜西
“法官你好，我們小區(qū)物業(yè)不讓我在自己的車位上停車，我今天要來法院起訴他們”， 4月21日一早，趙某便來漢臺區(qū)法院立案大廳，遞上了起訴 某 物業(yè)公司的 一紙訴狀 。
原來，趙某在某小區(qū)購買了一個40余平米的車位，因面積較大，趙某一直停放兩輛車輛，但物業(yè)公司認為其停車超出了車位的劃線區(qū)域，對其予以制止。雙方因此產生爭執(zhí)，多次協(xié)商無果。
“我的車位在兩面墻夾角的角落里面，停兩輛車也不擋路，而且沒有超出我車位的產權面積，我覺得完全沒問題。”對于自己的訴請趙某解釋到。
通過查閱起訴材料并向趙某了解具體情況，立案庭干警認為該糾紛事實清楚，法律關系明確，雙方矛盾并不突出，可以通過訴前積極引導進行化解。 工作人員 隨即邀請區(qū)住建局派駐區(qū)綜治中心干部共同開展訴前調解工作。 調解中受邀請的 住建領域專家向趙某釋 明 不動產權證上記載的車位面積包括車位專屬部分和公攤部分，超出車位劃線范圍的區(qū)域即為全體業(yè)主共有的公攤面積；立案庭法官結合合同約定及《民法典》相關規(guī)定告知趙某在公攤面積停放車輛的行為屬于占用公共空間，應征得其他業(yè)主同意。最終趙某認識到自己的訴求于法無據(jù)，當場撤回起訴，并對漢臺區(qū)法院立案庭 法官干警 耐心釋法析理表示認同感謝。
今年以來，漢臺區(qū)法院不斷優(yōu)化訴訟服務中心職能，通過與多個行業(yè)部門建立聯(lián)動機制，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補，有效為當事人提供全方位法律服務，最大限度將矛盾糾紛化解于未發(fā)、止于未訴。
供稿：何 璐
編輯：鄭 真
校對：鄭 真
審核：王 蒙
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