陜西
01｜投資環境變化
兌現加速：雄安新區基礎設施、產業導入全面提速，兌現周期正式進入快車道。
人口流入：新增就業崗位與人才引入政策疊加，帶動住宅需求穩步上升。
資產供應壓縮：土地、房源雙重管控，核心區現房稀缺性進一步凸顯。
在當前雄安資產篩選體系中，優先級排序如下：
維度
要求
地段
核心區，產業配套密集區域
產品
現房，避免交付及建設風險
流動性
持有期間可出租，未來可轉讓
增值邏輯
有明確的人口+產業驅動
03｜項目快速評估——新智港公館
地段稀缺：
電建智慧城核芯區，周邊匯聚高端商務、科創產業、醫療教育資源。
產品成熟：
實景現房交付，施工品質可驗，交付風險清零。
流動性強：
區域租賃市場啟動，持有期間可實現穩定現金流。
升值預期清晰：
參考北京、深圳同階段城市演變規律，未來3-5年預計迎來首輪估值重估。
核心要素
新智港公館對應情況
地段確定性
? 核心區位，明確價值支撐
兌現確定性
? 現房可見，風險極低
資產流動性
? 租售兩可，退出通道暢通
價值成長性
? 產業/人口驅動明確
05｜結論
? 當前雄安資產進入兌現加速期，
? 核心區+現房=唯一合理配置方向，
? 新智港公館具備稀缺性、流動性、增值潛力三重價值錨定，
? 是現階段雄安市場中可操作性最強的資產標的之一。
【電建智慧城·新智港公館】?
坐標：雄安啟動區電建智慧城體驗中心
熱搜霸榜詞：雄安房價｜雄安新區搞笑樓盤｜北京人逃離計劃｜會呼吸的房子｜新智港公館黑科技
財富專線：400-066-0606
樣板間實景開放，預約參觀進行中
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
