寫在最前：戶型面積能不能決定房價？戶型布局能不能決定房子是否宜居？若是能，那在買房選房前聊一聊戶型又何妨？

大家好，我是楊院長。今天要為大家中立盤點的選房案例是來自于蘇河琹廬的100㎡C戶型。

本戶型居住價值如何？投資價值如何？是否值得購買，千字小文告訴你答案。

01聊戶型先看面積

如圖所示，近期上海入市的新房差不多都在這里了。給大家做了個統計：宜居級三室兩衛戶型的面積中位數是109㎡。

蘇河琹廬才100㎡，這9㎡面積差要是算上房價算上30年房貸，差不多得200萬了，投資性價比相當的不錯。

02看問題

玄關部分沒問題，把冰箱拉出廚房的操作也沒問題。但不知大家發現沒有，這個所謂的餐廳其實也就一張餐桌空間而已，這就導致了轉角餐位使用起來相當的不便利。