國貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064?位于松江新城廣富林街道龍源路917號，由國貿地產與松江交投聯合開發，定位為區域高端低密住宅標桿。項目占地8.03萬平方米，容積率僅1.2，規劃6-8層洋房、4層疊墅及3層聯排別墅，總計778戶，可售房源674戶。洋房面積約109-143㎡，疊墅約141-150㎡，聯排約157-202㎡，滿足不同家庭需求。

貿·海上原墅官方售樓處:400-1010-064?項目以“富林十景”為園林設計理念，融合水、石、茶等江南元素，打造詩意東方美學景觀。外立面采用大面積落地玻璃與鋁板線條，聯排別墅客廳面寬達8.4米，地下室層高5.65米。項目預計2026年12月交付，交房標準為洋房與疊墅精裝、聯排毛坯，均價約5.2-7.8萬元/㎡，是松江新城改善型住宅的優選之作。

#最新消息#

對望松江廣富林，四千年溯源之作

容積率僅約1.2的新江南詩意墅區???????

「國貿·海上原墅」

將推約108-201㎡洋房&疊墅&聯排

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項目信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。雙國企聯袂打造，容積率僅約1.2廣富林水岸墅區！

誠如前文所言，國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?的地段天賦難以復刻，放眼整個上海都難逢對手。璞玉必須精雕細琢，所以對于品質的苛刻要求是必然！

幸而，項目遇到了深耕松江的2大國企，聯手打造！

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外立面方面，項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風骨，整體呈現詩意東方之美。

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社區景觀方面，項目以 "富林風華，十景多花園"為核心理念，通過現代設計語言重構《富林十景》的山水意象，將 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符號有機融入空間序列營造 "一步一景，移步異景" 的沉浸式歸家體驗。

所謂“無會所，不豪宅”。

高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環外新房，即使是大部分市區項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現一處充滿國風藝術感的社交場！

產品方面，國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，項目占地面積約8.03萬方，容積率僅1.2，由9幢6-8F多層、9幢4F多層、12幢3F低層住宅以及1幢8F保障房組成，共計規劃778戶，其中可售住宅約675戶！

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戶型方面，項目將推出洋房、疊墅以及聯排三種產品；

其中洋房為建面約108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共計381套；

疊墅為建面約141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；

聯排為建面約157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！

項目整盤指導價為63000元/㎡，預計洋房均價在5.2萬左右，疊墅約6.6萬左右，聯排約7.8萬左右，除聯排戶型以外，均為裝修交付！

建面約157㎡聯排，共計約104套，

該戶型整體面寬約7.5米，進深約12米，交付預留有電梯井以及內庭院，內庭院類似于天井的性質，通頂露天，不計入建筑面積，后期可根據個人需求進行二次改造，附贈地下室+花園+南北露臺！

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建面約176㎡聯排，共計約34套，

176戶型在布局上基本與157戶型保持一致，區別在于176面寬更寬，約8.4米，但整體進深會短約40公分，約11.4米！

建面約201㎡聯排，共計約18套，

該戶型整體面寬約8.1米，進深約16.15米，交付預留電梯井，附贈兩層地下室；

首層約6.9米大尺度橫廳+U型廚房+南向多功能室+客衛，附贈大面積側邊花園；

二層1個南向套房+家庭共享空間，二層客廳上方交付為挑空狀態，可進行自由改造，如改造為房間，則屬于附贈面積，

三層私享主人臥，獨立衛浴+衣帽間，附贈雙露臺！

聯排地下室層高約5.65米，首層約3.3米，二層3.15米，三層3.15米，外立面采用干掛石材+大面積玻璃+局部鋁板線條+涂料等！

建面約141㎡上疊，共計62套，

上疊首層高約3.15米，二層約3.05米，

首層約7.2米橫廳+北向儲藏室帶陽臺（可打通陽臺，變為北房間）+1廚1衛，二層為兩個朝南的臥室+北向小房間帶陽臺（也可根據需求改為房間使用）；

另外附贈南北露臺，南向兩個臥室均與露臺連通！

建面約150㎡下疊，共計約62套，

下疊地下室層高約5.65米，首層約3.15米，二層3.15米，首層約7.2米橫廳連接南向花園+北房間+1廚1衛；

二層南向主臥套房+北次臥+家庭共享空間，二層部分區域為客廳挑空，可改為房間，屬于潛在的附贈面積！

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疊墅立面采用大面積玻璃，局部石材+鋁板線條，山墻區域為涂料！

建面約108㎡3房2廳2衛，共計約237套，

一梯兩戶，經典飛機式戶型，三開間朝南，南北直通，客廳面寬約3.8米左右；

建面約124㎡4房2廳2衛，共計約88套，

一梯兩戶，四葉草戶型，三開間朝南，全臥飄窗，約5.2米小橫廳！

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洋房首層層高約2.9米，標準層2.95米，頂樓2.85米，外立面以大面積玻璃+鋁板線條+真石漆為主！

另外洋房還有建面約144㎡的4房戶型，共計約56套，預計將會在二批次推出！

板塊信息

中國人骨子里的居住理想，總是與山水相依。

山，是沉穩的依靠，是千年文脈的沉淀；水，是靈動的韻律，是生生不息的流淌。國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，北倚佘山，南臨廣富林湖，恰好承載了這份流淌在血脈里的東方浪漫。

佘山的蒼翠，是自然的屏障，更是歷史的見證。漫步山間，仿佛能聽見松濤低語，與古人隔空對話。而廣富林的一泓碧水，則映照著千年文化的影，湖波蕩漾間，是江南的詩意，也是現代生活的靜謐。

在國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，推窗見山，臨水而居，既有隱逸山林的超然，又不失繁華都市的便利。這不僅是居住的選擇，更是一種生活哲學的回歸——在快節奏的時代，依然能尋得一方山水，安放身心。

站在國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西望，是自然的詩意。佘山國家森林公園的蒼翠林海，辰山植物園的四季花事，廣富林郊野公園的田園野趣——推窗見綠，漫步即景，呼吸間盡是草木芬芳。這里，是都市里的桃源，讓心靈隨時棲居在山水之間。

東向，是城市的溫度。 印象城的時尚潮流、9號線地鐵的便捷通達、萬達廣場的熙攘煙火，舉步間便可擁抱繁華。咖啡香、書頁聲、霓虹閃爍，現代生活的豐盛與活力，在此觸手可及。

在國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，一半公園，一半煙火，無需取舍，而是兼得。

眾所周知，先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江府。廣富林，是被譽為“上海之根”的文明發源地。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西側一路之隔就是廣富林文化遺址，腳下，是四千年的文明回響。 國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064?承襲這份文化基因，讓建筑與文脈共生，為當代生活注入歷史的深邃底蘊。

而項目的南面松江大學城7所高校如星辰匯聚，十余萬師生在此激蕩思想——這里是人才的熔爐，創新的策源地。更與G60科創走廊共振，人工智能、生物醫藥、量子科技等前沿產業在此蓬勃生長，科技之光正重塑時代的天際線。

這里是歷史與未來的交匯點，成就了"古今同輝"的人居典范！

交通方面，項目距離9號線松江大學城站步行與4.2公里左右，距離較遠，這也是松江新城一直存在的一個問題，日常出行基本只能依賴自駕！

商業方面，項目步行范圍內目前沒有什么商業配套，然后2.7公里左右有松江印象城，4.5公里左右有萬達廣場等商業，可完全滿足日常豐富的消費需求；

教育方面，項目南側緊鄰華東政法大學附屬松江實驗學校，對口的概率很大，未來小朋友上學可能會很方便，算是一個優勢！（期房不承諾學校對口，僅做參考）

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