縵云上海官方售樓處:400-1010-064?位于楊浦濱江南段核心區（楊樹浦路2699號），是合生·縵系首個濱江作品。項目總建面約88萬㎡，涵蓋合生匯商業廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、海派別墅等多元業態，打造約3.5萬㎡折疊園林與約3000㎡私享會所，配備健身中心、室內恒溫泳池等設施。

住宅產品為153-247㎡三至四房，層高約3.3米，精裝交付，采用Laufen勞芬、Dornbracht當代等國際一線品牌。項目占據黃浦江岸線約500米，毗鄰美團、B站、字節跳動總部，享陸家嘴、北外灘、五角場三大商圈輻射，交通便捷，配套完善，是集地段、景觀、圈層于一體的濱江豪宅標桿。

上海首個縵云作品——【縵云上海售樓處電話：400-1010-064?】

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

均價12.1萬/㎡，一線濱江、全大面積段

濱江地段+純粹大戶型+高奢產品力

項目收官之作推出了104套建面約209/230㎡大4房，總價2500萬+起步。

這是項目收官之作，推出的2棟樓，分別是12、16小高層，位于小區第壹排，景觀視野好，俯瞰風貌別墅區。

尤其是209㎡四葉草格局的王炸戶型，獨立電梯廳、國際一線精裝、雙會所、約3.5萬方園林景觀、縵系無邊際專享服務、項目自帶約10萬方合生匯商業資源配套，近在咫尺的一線臨江風景...等多重利好元素加持，心動+1。

截止目前縵云上海售樓處電話：400-1010-064?單盤累計銷售超200億元，成為近2年上海一線濱江新房市場NO.1，足以可見其產品力具有說服力。

6個月內，三開三罄，累計銷售達百億

濱江板塊，第二代豪宅區，一線超級綜合體

承襲合生縵系美學基因

聯袂國際大師團隊共同設計

一線楊浦濱江同步全球品質生活

項目優勢:

位置突出，位于楊浦濱江科創center核芯區

一線濱江豪宅，步行離黃浦江僅500米左右

產品加持，縵品牌精品戰略工程典范

品質服務，尊享縵系無邊際物業服務

配套高端，“雙會所”設計

空間尺度拉滿，豪華三重精裝大堂

主力戶型層高約3.3-3.5米

01項目基本信息

開發商：合生創展

板塊：楊浦濱江南段

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約52萬方

純改善高端大宅

三期約158-270㎡純大戶型

均價121000元/㎡

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——項目區位介紹

一、全球卓越城市CAZ

濱江4.0時代 上海的世界扇面

從1.0的外灘濱江、2.0的陸家嘴濱江到3.0的徐匯濱江，再到如今的4.0楊浦濱江，上海的城市發展，始終以黃浦江為軸，4.0時代的楊浦濱江，將貫徹上海中央活動區CAZ，與陸家嘴，外灘形成立體的濱江風景線。

二、約45KM全球濱水區

楊浦濱江，恒新之城的世界門庭

楊浦濱江獨占黃浦江濱江線三分之一，是上海至今zui長岸線開發版圖，全球zui長濱江工業岸線，也是目前傾力打造的，濱江zui后一個可以成片開發的板塊，整體規劃開發量約796萬方，2.6倍于前灘，其價值不言而喻。

三、三大地標資源帶

世界濱水區上的矜貴生活主場

1、千億在線新經濟“長陽秀帶”——超200萬方體量總部集群經濟圈：

美團上海科技center，嗶哩嗶哩新世代產業園，字節跳動等頭部企業入駐，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

2、濱江文創發展帶——世界會客廳全域旅游特色示范區:

上海國際時尚center、漁人碼頭、世界技能博物館、涵芬樓藝術地等一系列濱江項目規劃落地，使這里成為具有國際影響力的品牌賽事舉辦地。

3、文脈宜居帶——楊浦商業新核芯，城市新名片：

利用濱江工業遺址更新，加之充滿野趣的景觀設計，實現沉浸式的觀覽體驗，更能感受工業文明的歷史氣息，實現其從工業銹帶到生活秀帶的轉變，喚醒新的城市生活業態與內容，積極發展夜間經濟。

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——項目產品介紹

國際大師聯合，縵系美學新作

【縵云上海售樓處電話：400-1010-064?】，延續合生·縵系美學基因，聯袂國際大師設計團隊共同奠定縵云上海售樓處電話：400-1010-064?的產品品位水準。建筑立面主要材質為鋁板，充分營造虛實相生的建筑美學意境，尋找材質的精工表現，一期約3.3米層高，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。

景觀設計更向往自然純粹的優雅和從容閑適的內心，營造七大主題景觀帶。室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活為出發點，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環幕采光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。

建筑設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；

景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創立，堅持以中國傳統文化為土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

獨創折疊理念，同頻全球建筑

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。

折疊園林，垂直自然秘境

科學布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源優化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

折疊N+1會所，創新生活方式

創新設計“折疊N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。

? 私享會所包括健身室、室內恒溫泳池等

? 泛會所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童游樂區、四點半學堂等

首創 M+科技系統

【縵云上海售樓處電話：400-1010-064?】沿襲合生·縵系首創的M+科技系統，以智慧、健康、精工三大體系，賦予空間美好的體驗與品質，每一寸細節皆為生活悉心定制。

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——項目戶型解讀

舒適，源于空間的尺度

縵云上海售樓處電話：400-1010-064?美學大宅

以約3.3米層高，室門通頂設計

縱向延展生活境界，傳達空間的不凡氣度

建筑面積約327㎡戶型層高更達3.5米

橫廳寬約10米

釋放出空間的強大氣場

突破市場的LDKB一體化設計

讓廚房、島臺、家政間、橫廳、陽臺順暢鋪展

通透的格局、規整的環境

形成360°聚合生活場景

為一家人留下盡興的樂享之地

空間構成的張弛，正是它的氣質所在

縵云上海售樓處電話：400-1010-064? 汲取度假酒店的套房設計靈感

通過對人居需求進行細膩解讀

重構臥室場景

全臥室套房設計，為每一位家人締造私屬空間

寬綽臥室，面寬至少達5米，從容有余

收獲歸家的靜謐、內在的獨享

全屋飄窗的置入

蕞大限度延展空間視野

躍升生活的舒適與雅趣

衣帽間體現著主人的生活品味

步入式衣帽間，時裝、包、首飾分區陳列

妥帖收藏主人的時尚與風情

空間以星級酒店般的場景化呈現

將自我安頓于一片私屬天地

從細微之處更易發現生活之美

全屋智能系統的定制服務包

實現生活智慧場景的一鍵切換

智能照明、空調新風地暖、魔鏡、環境檢測、

可視對講、安防系統等

營造一體化智能家居新體驗

極具人文關懷的健康照度系統

源自世界奢華酒店的理念

通過對光源的漫射角度、光亮度的推敲

厘定適合的位置與亮度設置

真正做到對雙眼的極致呵護

臥室無主燈設計

為起居的每一刻營造舒適安逸的氛圍

空間的秩序，彰顯主人對待生活的優雅態度

統籌規劃收納空間，展現精致的生活理念

前置考量客群的愛好與收藏

無論樂器、藝術品、手辦

或是滑板、登山、滑雪裝備

科學布局和尺寸規劃

物品間分門別類，規整擺放，美觀易取

精致優雅的藝術細節

構建具有獨特魅力的品味生活空間

探索弧形設計的美感與邊界

縵云上海售樓處電話：400-1010-064?以更高的技術和建造成本

將弧形設計大面積運用于

吊頂、柜體墻體的轉角、踢腳線等

復雜的手工工藝、流暢柔和的外觀

為空間帶來細膩質感和美學豐采

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