金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）
金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）
金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預(yù)約熱線）
開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項目圖片僅為示意，具體以實際展示為準(zhǔn)；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準(zhǔn)

一、板塊和位置

金茂璞印：梅二的板塊，天青府的旁邊，離象鼻窩地鐵站500米，它的小學(xué)就是博才小學(xué)，中學(xué)就是師梅，現(xiàn)在具體怎么辦學(xué)還在這里研究。

招商攬閱：在麓谷東板塊，它離汽車西站大概1.5公里，到梅溪湖邊上大概是一公里，文化藝術(shù)中心地鐵大概900米，小學(xué)是麓谷小學(xué)，中學(xué)是師大附中高新

招商攬閱是更加靠中心的，璞印梅溪稍微偏了一點。

二、容積率

容積率控制了做什么樣的產(chǎn)品

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165金茂璞印的容積率只有1.2，招商攬閱是2.0。金茂梅溪璞印的產(chǎn)品就是洋房加別墅，而且是有天有地的真別墅，是一個低容低密的社區(qū)。然后梅二又是一個產(chǎn)城融合為主導(dǎo)的一個板塊，配套這好的真別墅來說，他這個不算偏還是相對比較好的位置。對于他這個11+1的洋房來說稍微是偏了一點。

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165招商容積率是2.0，產(chǎn)品就是18層的小高層，控制在54以內(nèi)。

三、得房率

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165金茂璞印11+1F按照我們建筑設(shè)計的角度來說，他應(yīng)該算是小高層，在房地產(chǎn)營銷來說，經(jīng)常也會把它說成是洋房，為什么說是洋房呢？因為它的平面跟你這個6層8層的洋房是一樣的，就是一個樓梯加一個電梯。

招商攬閱18層的小高層有不一樣的，就是兩個電梯加一個樓梯。我也比較兩個129的產(chǎn)品的得房率，兩個產(chǎn)品差不太多。

四、層高

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165兩個項目層高都沒有達到5月1號要實行的新規(guī)范的3米。接觸了大量的粉絲朋友他們也在反映這個問題，所以他們覺得這個給他定位到一個改善盤還是有點距離。但我覺得洋房12,000多的一個定價，就不算是一個改善了，頂多算是一個剛改，但是金茂梅溪璞印現(xiàn)在呈現(xiàn)給我們的展示區(qū)，地下室園林公區(qū)包括外立面這一些，都完全配得上這個1.2的價格。

層高是個事但也不是大事，國家不提新規(guī)范，80%的人不會在意這個事。

金茂璞印梅溪售樓處電話：400-8838-165（中介勿擾）金茂璞印梅溪售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）金茂璞印梅溪售樓處位置400-8838-165（24小時預(yù)約熱線）開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。免責(zé)聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，涉及的項目圖片僅為示意，具體以實際展示為準(zhǔn)；文內(nèi)距離數(shù)據(jù)基于高德地圖直線測量；教育配套以政府公示為準(zhǔn)