近期，房地產市場持續升溫，4月樓市熱度不減，銷售數據表現亮眼。據北京市住建委統計，4月1日至4月17日，全市新建商品住宅網簽量約為2000套，同比增長53.7%，環比增長9.8%；二手住宅網簽量約為8100套，同比增長27.7%。如首付比例下調、貸款利率降低等 政策利好，為購房者提供了有力支持，推動了市場的繁榮。

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4月樓市熱度不減 剛需購房者加速入市

在朝陽區東葦路的一個售樓處，陳女士正在銷售人員的陪同下看一套74平方米的樣板間。她工作地點在東城區，此次選房，她把意向區域定在了東北方向，希望在通勤方便的前提下，購置一套南北通透、精裝交付的新房，既要滿足個人的居住需求，同時也可以舍去后期煩瑣的裝修過程。陳女士認為，住房環境、裝修質量以及是否符合綠色環保標準都是自己在購房時考慮的要素。

近期，樓市延續“小陽春”的市場熱度，使得該樓盤在三月份迎來銷售旺季，三月份整體認購量超過110套，實際網簽量達到94套，進入四月份之后，項目來訪量、成交量延續了前一個月的市場表現。與此同時，市場信心的提振，加快了客戶以舊換新、以小換大的步伐，業內人士分析，改善型客群在四月份有望進一步復蘇，向好趨勢明顯。

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通州區：購房人群中改善型需求持續釋放

自去年9月份解除“雙限購”政策以來，通州區新樓市場在利好政策的帶動下表現活躍，特別是近期開盤的新樓盤，為眾多改善型客戶提供了多樣化的選擇。記者走訪了位于通州區宋莊鎮的一處新房盤，許多客戶趁著周末休息紛紛前來咨詢看房，該項目于今年一季度首次對外開盤，面向市場投放的680余套新房房源中，100平方米以上的戶型比例超過90%，因此，成為許多改善型客戶關注的熱點樓盤。

前來購房的劉先生說，目前首付比例和國家貸款政策還是挺合理的。

銷售人員介紹說，樓盤周邊緊鄰醫院、高校等多個新建項目，一些新增就業人員成為購房置業的主力人群，與此同時，得益于去年通州區解除雙限購的政策利好，一些外區改善型客戶也把目光瞄準了通州，特別是與之相鄰的國貿、望京、酒仙橋等地的朝陽區客群，占到了外溢購房人總數的30%左右。截至目前，項目整體認購量已經突破200套。

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4月樓市熱度不減 市場整體向好

從全市范圍來看，今年一季度，全市新房網簽量約為9700套，同比增長12.3%；二手房網簽量超過43000套，同比增長31.9%。數據表明，無論是新房還是二手房市場，都呈現出穩定向好的態勢。 政策的持續發力，為房地產市場的健康發展提供了有力保障，購房者信心不斷增強，市場活力持續釋放。

4月樓市在政策利好的推動下，熱度不減，剛需購房者加速入市，改善型需求持續釋放，市場整體向好。未來，隨著政策的進一步落實和市場的不斷調整，房地產市場有望繼續保持穩定發展的態勢。

來源： BRTV新聞（記者：田智鋼 成貴男 ）