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龍華觀瀾超大體量綜合體，【鴻榮源觀城時尚花園】備案名：未來平方云山府。

基礎數據

開發商：深圳市嘉創投資有限公司（鴻榮源集團）

物業公司：鴻榮源物業

總占地面積：約2.73萬㎡

總建筑面積：約37.41萬㎡

容積率：約9.23

綠化率：約32.01%

棟數：5棟住宅

推售戶數：1556戶

總層高：58-59層

梯戶比：3T6戶

車位：2020個（車位比1：1.29）

物業費：5.9元/㎡·月

產權：70年（2023年12月-2093年12月）

房產性質：住宅

交樓時間：待定

交樓標準：精裝

面積：88-98-108-117-143㎡3-4房

配套介紹

01交通配套

距離4號線延長線觀瀾站400米、有軌電車新瀾站500米，走路6-8分鐘的距離，10站可到達深圳北站，16站到福田CBD。未來還有規劃中的18、22號線加持。

22號線鷺湖站在建，始于龍華黎光站，途經龍崗區，終于福田上沙站，開通后到福田僅需45分鐘。

自駕方面，臨近梅觀快速、觀瀾大道、龍瀾大道、觀光路、人民路等主干道，通過沈海高速、外環高速可以快速到達深圳其他區域。

02商業配套

自帶超20萬㎡壹方系列商業，集中在一期地塊，可參考寶安沙井的鴻榮源奧特萊斯，后期也將成為觀瀾片區的商業標桿。

一路之隔還有百佳華max city商業，2019年12月21日開業，目前是附近一帶的商業中心。

4公里內還有觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈。

03教育配套

自身規劃了3所幼兒園，3所九年制學校，其中1所72班九年一貫制學校，1所54班九年一貫制學校。目前龍華區已經入駐的四大名校有深外、深高、深中，只有深實驗還沒有入駐，網傳深實驗極有可能落地其中。

按照目前的學區劃分，小學學區為觀瀾中心學校小學部，初中為觀瀾二中、龍華第三外國語初中部。

04文體公園配套

樓下就是錦山公園，約2公里范圍內有松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區公園、觀城社區公園等6大公園。

2公里還有各大人文藝術場館，比如深圳觀瀾美術館、龍華圖書館、觀湖文化藝術體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等。

05醫療配套

2公里范圍內有5家社康醫院、2家三甲綜合醫院（龍華中區中心醫院、深圳市第二人民醫院龍華醫院），日常看病就醫完全能滿足。

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