保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

而中環南大，新項目的入市均價預計約7萬/㎡，這預示著南大將正式進入7萬+時代。想要上車中環正四房，總價必定遠超1000萬+

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綜上所述，手持千萬，置業內、中環僅可選擇百平米三房；想要保障居住品質、入主大四房，就得從中環降級到外環外；

在這種好的區位和一步到位四房難以兼得的情況之下，保利海上瑧悅建面約154㎡的大四房，給了改善客們一個千萬級在中環旁買正四房的機會，這在如今的上海市場中，幾乎沒有替代品。

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保利·海上瑧悅對“深度改善”的領悟，由表及里，貫穿每一個細節。

約154㎡戶型是項目的王牌產品，位于社區中央的樓王位置，不管是尺度感、私密性、配置、顏值、人性化配置還是收納空間，都表現完美，在同級別的正四房中堪稱少有對手，產品力更是誠意十足，期待值拉滿！

第一，稀缺南向雙套房，進階改善終極奢享！

建面約154㎡的四房采用了當前市面上少見的南向雙套房奢華規制，既考慮了空間感又保持了獨立性，打造出一個高度聚合又能彼此獨立的家庭化空間，即便三代同堂也可以各自擁有專屬的私密空間！

其中，主臥更是以豪華套間標準打造，配備獨立步入式衣帽間、以及淋浴區+浴缸雙空間，實用性與豪華兼備。

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第二，類一梯一戶的居住體驗，享受獨立電梯廳！

通常一梯一戶的設計都出現在約180㎡以上的大平層設計中，現在居然出現在一個面積約154㎡的大四房產品中！可以說保利·海上瑧悅把3、4千萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了這個產品的客戶。

而獨立電梯廳的出現，相當于多了一個小廳，其實也提高了空間使用率。

第三，稀缺正四房奢闊尺度，改善一步到位！

功能性方面，這個對于整個中環而言都堪稱稀缺的方正四房戶型做到了極致，完美應對二孩家庭、三代同堂的家庭模式，置業一步到位。四房中更有3個房間都位于南向，最大限度地帶來居住的舒適度。

而南向四開間面寬尺度高達約14米，搭配約5米的大尺度觀景陽臺，將陽光與空氣迎入室內，通透大氣，每個空間尺度都很舒服。

第四，三衛豪華配置，多人同時使用更加從容！

四房兩廳三衛格局比常規戶型多出“1衛”，能更好滿足大家庭多樣化的生活需求！

南向老人房套房設計營造安靜的環境，配置獨立衛生間，不用橫跨客廳，方便父母起夜、梳洗，也為家人預留靜謐且私密的棲居空間。

這樣的產品力，在上海中環旁乃至整個上海核心地段，都稱得上是極為出眾。

更優質的是，保利·海上瑧悅的裝修，是上海新房市場中更具競爭力的奢定裝標。

博世的六件套，燃氣灶+油煙機+洗碗機+蒸烤一體機+兩臺冰箱，市中心12萬+的豪宅一般也就用四件套、五件套。此外，室內精裝更瑧選高儀、唯寶等百年德國高奢品牌

業內有一句話：“沒有文化藝術的高端住宅，只能是建材的拼湊”。

而保利·海上瑧悅純粹的東方美學瑧境，兼具審美力與設計感。

項目不計成本地把五千年來的文化主線和重要元素植入社區，以東方門第風雅為靈感，打造約100米奢闊門庭，彰顯尊貴歸家禮序。

儀式感：東方五進之禮

門庭禮院、丹華水院、山水隱園、山林雅筑、雅苑歸境的五進禮序層層遞進，演繹東方雅仕精神。

8000㎡中央園林借鑒《溪山雪意圖》，將江南園林、文脈禮序娓娓道來。

珍貴水系景觀：整整約1000㎡水系

保利·海上瑧悅，師法張園，延續了張園“以畫入園、引水入園”的理念，將長約200m、近約1000m2的水系覆蓋到整個社區內，結合靜水、疊水、瀑布等水景，再現古典意境。

奢華用料：昂貴的景觀造價、近百萬的奢石…

選材匠心獨運，5大高定祥紋7大奢石名貴草木匯聚，打造如詩如畫的居住環境，盡顯東方哲學與匠心。

高定車庫：北中環高奢實景地庫，高定歸家排場

尊貴座駕馳騁歸來，是歸家禮序的重要一環。

為此，保利·海上瑧悅匠心打造北中環高奢地庫，儀式感的追光燈系統、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅的入微品質，更升級選取夢幻玉珍珠巖板，帶來極致尊貴的體驗。

不是所有土地，都能生長出一座海上瑧悅。

保利「悅」字系是保利旗下東方產品系，每一座悅字系的誕生都有著嚴苛的打造標準，尤其體現在擇址觀

首先，項目地段優勢十分突出——

作為中環旁南大C位稀缺新房，保利·海上瑧悅距離中環僅約3.2km，與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，是實打實的中環旁真地鐵盤，可謂交通力十足，去往內環、中環都非常便捷。

其次，是板塊的發展潛力——

平心而論，上海中環附近的板塊能級都不低，配套規劃也有，產業也不少。但如果你要深入的問它們具體有哪些產業公司？什么時候成型？大概率無人能回答。

不一樣的是，北中環的南大智慧城早已累計吸引宇樹科技中軟國際、新聯數城、清華大學研究生就業實踐基地530余家企業，此外科創之門、雙子塔、仁濟醫院等配套陸續竣工、投入使用。

最后，這里生活氣息濃郁——

在保利·海上瑧悅的15分鐘生活圈內商業力拉滿，除了鄰近的豐翔路和南大路雙TOD外，還能夠享受到萬象匯商業（在建中）、山姆會員超市等諸多優質城市配套，這賦予了保利·海上瑧悅極高的生活便利性。而項目周邊更有約14公頃的南大公園、約300畝南大中央公園（在建中），是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

而在教育資源層面，保利·海上瑧悅與上師大附小（在建中）僅一墻之隔，預計2026年三季度交付使用（信息來源于上海寶山官方微信公眾號）。此外約500米更有上海大學附屬學校，距寶山區南大實驗學校也僅約1.1公里，小精靈幼兒園也已建成，為孩子的成長增添了一份保障，教育力滿滿。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準）

理想的生活，三分靠建、七分靠養。

保利·海上瑧悅攜手為國家司法部、國家文化和旅游部、冬季奧運會、五臺山提供服務的保利物業，為社區持續提供好服務。

為此，保利物業為業主們甄選高端的“四時雅集”服務，圍繞“安全、便捷、雅致、知交”四個維度，帶來“閑、情、雅、智”四位一體的場景體系，通過一個個細致入微的場景，為業主提供一個更具品質感的優雅生活環境。

總結一下，不管你是從什么樣的角度來看保利海上瑧悅千萬級建面約154㎡的正四房，都是很多改善客群置業中環的優選。

從產品上來看：項目建面約154㎡的正四房，其尺度感、配置、私密性、收納、顏值都是滬上一流，錯過不再；

從配套上來看：步行范圍內的上師大附小、萬象匯、雙公園、15號線..讓業主能享受到中環上便捷、潮流的好生活；

從服務上來看：“四時雅集”的高端服務體系將為未來生活注入更多有溫度、高端的體驗；

可以說，保利·海上瑧悅從產品、到生活、到服務，用心打磨生活的每一處細節，而這在無形中也正契合了保利的“三好十五力”的政策，將好產品+好生活+好服務等優勢不斷疊加打造理想中的“好房子”！

對于整個中環、對于南大板塊甚至對于全市核心地段的購房者來說，保利海上瑧悅約千萬級約154㎡大四房，都是一次值得把握的購房機遇。

保利·海上瑧悅！

上師大附小旁+ 500米正地鐵

雙公園+ 雙TOD寶藏生活地

中環千萬級約154㎡稀缺正四房

類一梯一戶的居住體驗+南向雙套房+三衛浴豪華配置

瑧席遞減中！

另外，項目還有少量建面約99-130㎡戶型在售！保利海上瑧悅售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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