周二，分析下福州樓市最新行情。

新房

一、福州新房成交日歷

（整理自福州市不動產登記和交易中心網站）

截至21日，本月福州新房日均成交93.8套。相比2025年3月日均成交80.2套，漲16.96%。

上周各區新房成交情況：

成交量前3名依次是，閩侯縣，256套；晉安區，142套；倉山區，89套。

全市新房周成交量走勢：

全福州合計成交719套，相比上上周的773套，環比降6.99%。相比最近五周平均值644.8套，高11.51%。

五城區新房周成交量走勢：

五城區合計成交306套，相比上上周的430套，環比降28.84%。相比最近五周平均值318.8套，低4.02%。

二手房

一、新成交房源

(紅色加粗為4萬以上；紅色為3萬到4萬之間；綠色為8千到1.5萬之間；8千以下深綠加粗)

（整理自近一周網絡公開的成交房源）

二、一周特色房源

成交單價最高的5套房源：

1、鼓樓區的碧玉花園 2室1廳 40.74平米，中樓層，單價68729元/㎡，總價280萬；

2、鼓樓區的南營巷 3室1廳 93.22平米，高樓層，單價53991元/㎡，總價503.3萬；

3、鼓樓區的省防疫站宿舍 3室2廳 86.75平米，低樓層，單價53603元/㎡，總價465萬；

4、鼓樓區的安泰中心 2室2廳 63.36平米，中樓層，單價47822元/㎡，總價303萬；

5、鼓樓區的福印小區 3室2廳 75.04平米，中樓層，單價44110元/㎡，總價331萬；

成交單價最低的5套房源：

1、閩侯縣的西海岸廣場 1室1廳 38平米，中樓層，單價4606元/㎡，總價17.5萬；

2、福清市的鳳翔社區 3室2廳 122.73平米，高樓層，單價5134元/㎡，總價63萬；

3、晉安區的福州溫泉城泉里 1室1廳 43.93平米，中樓層，單價5236元/㎡，總價23萬；

4、福清市的融僑新城法郡 3室2廳 85平米，低樓層，單價5295元/㎡，總價45萬；

5、長樂區的民主小區 2室1廳 55平米，高樓層，單價5637元/㎡，總價31萬；

各區的特色房源：

【鼓樓區】

單價最高：碧玉花園 2室1廳 40.74平米，中樓層，單價68729元/㎡，總價280萬；

總價最高：融僑錦江悅府北區 5室2廳 209.93平米，低樓層，單價39061元/㎡，總價820萬；

總價和單價最低都是：柳河花園 1室0廳 10.49平米，低樓層，單價13823元/㎡，總價14.5萬。

【臺江區】

單價最高：群升國際A區香榭怡景 1室0廳 39.66平米，中樓層，單價36259元/㎡，總價143.8萬；

總價最高：元洪錦江一期 4室2廳 161.53平米，高樓層，單價17768元/㎡，總價287萬；

單價最低：武夷綠洲一期 4室2廳 151.56平米，高樓層，單價10557元/㎡，總價160萬；

總價最低：元一溫泉花園 1室1廳 37.78平米，高樓層，單價13235元/㎡，總價50萬。

【晉安區】

總價和單價最高都是：中海晉安湖叁號院 4室2廳 143平米，中樓層，單價29231元/㎡，總價418萬；

單價最低：福州溫泉城泉里 1室1廳 43.93平米，中樓層，單價5236元/㎡，總價23萬；

總價最低：長福村 1室1廳 10.22平米，高樓層，單價11057元/㎡，總價11.3萬。

【馬尾區】

單價最高：正榮財富中心 3室2廳 98.31平米，低樓層，單價14750元/㎡，總價145萬；

總價最高：東方名城.溫莎堡 5室2廳 213.14平米，高樓層，單價12809元/㎡，總價273萬；

單價最低：東方名城華郡 3室1廳 145.72平米，高樓層，單價10088元/㎡，總價147萬；

總價最低：正榮財富中心 3室2廳 98.31平米，高樓層，單價14241元/㎡，總價140萬。

【倉山區】

單價最高：江南水都心銳 3室1廳 54.84平米，中樓層，單價34100元/㎡，總價187萬；

總價最高：泰禾紅樹林 5室3廳 194.98平米，低樓層，單價24977元/㎡，總價487萬；

單價最低：象嶼國貿星璟原 2室1廳 60.78平米，中樓層，單價9872元/㎡，總價60萬；

總價最低：湖際佳園 1室1廳 45平米，高樓層，單價10445元/㎡，總價47萬。

【長樂區】

總價和單價最高都是：長樂大名城 3室2廳 143.19平米，高樓層，單價16412元/㎡，總價235萬；

總價和單價最低都是：民主小區 2室1廳 55平米，高樓層，單價5637元/㎡，總價31萬。

【閩侯縣】

總價和單價最高都是：綠洲家園 4室2廳 282.16平米，低樓層，單價17721元/㎡，總價500萬；

總價和單價最低都是：西海岸廣場 1室1廳 38平米，中樓層，單價4606元/㎡，總價17.5萬。

【福清市】

總價和單價最高都是：福澤公館 4室2廳 140.72平米，中樓層，單價14675元/㎡，總價206.5萬；

單價最低：鳳翔社區 3室2廳 122.73平米，高樓層，單價5134元/㎡，總價63萬；

總價最低：中聯錦繡尚品 1室1廳 37.13平米，高樓層，單價11177元/㎡，總價41.5萬。

三、一周成交房源分布

單價分布：

在本期的成交房源當中，單價在1萬到1.5萬之間的房源成交最多，占比高達37.3%；其次是1.5萬到2萬區間，占比為24.9%。

總價分布：

總價在100萬到150萬的房源成交最多，占比高達27.6%；其次是50萬到100萬，占比為22.2%。

面積分布：

面積在70-90㎡的房源成交最多，占比高達27.2%；其次是90-120㎡，占比為24.7%。

以上就是福州最新的樓市行情，大家有什么看法，歡迎留言。

詳細的統計分析（含平均成交價格、砍價比例等等），在每月初發布，敬請關注！