環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??是華潤置地開發的寶山南大智慧城核心TOD綜合體項目，位于上海市寶山區大場鎮豐皓路818弄，緊鄰地鐵15號線豐翔路站，憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施和高品質的住宅設計，成為北上海改善型住宅的標桿項目。

項目基本信息

• 開發商：華潤置地
• 項目地址：上海市寶山區大場鎮豐皓路818弄
• 總建筑面積：約90萬平方米
• 規劃業態：涵蓋商業、住宅、辦公及酒店等多元業態
• 總價區間：700萬至1,294萬元

雙軌交TOD優勢
環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??無縫銜接地鐵15號線豐翔路站，步行僅需約200米。未來規劃22號線、18號線等，聯動靜安寺、陸家嘴等核心商圈，出行極為便捷。

南大智慧城規劃
環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??位于上海中環稀缺的“留白區”——南大智慧城，規劃開發體量達541萬平方米，涵蓋科創產業、中央公園及高端商業，發展潛力巨大。

1. 高品質住宅設計
   • 戶型設計：提供108㎡三房、133㎡四房及165㎡四房等多種戶型，滿足不同家庭需求。
     • 108㎡三房：總價約700萬起，主打剛需改善，LDK一體化設計，主臥套房配置。
     • 133㎡四房：總價約800萬至900萬，大面寬橫廳+270°飄窗，主臥L型景觀陽臺。
     • 165㎡四房：總價約1,000萬至1,294萬，收官戶型，主臥270°環幕飄窗+雙套房設計，僅48席。
   • 精裝配置：全屋日立中央空調+地暖、博世廚具四件套、杜拉維特衛浴，部分戶型配備嘉格納冰箱。
   • 收納系統：全屋MAX隱藏收納柜，玄關、餐邊柜、衛生間洞洞板等設計，提升空間利用率。
   • 高端石材：雅士白大理石、皇家孔雀巖板等點綴室內，彰顯豪宅質感。

1. 社區景觀與配套
   • 景觀設計：由翊象設計團隊操刀，主景花園聯動藝術空間，超奢戲水池+尊享會所打造奢享場景。
   • 商業配套：中環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??自帶16萬方萬象匯商業（規劃中），一街之隔為走馬塘生態水岸綠廊。
   • 教育資源：中環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??周邊薈萃南大實驗幼兒園、寶山區南大實驗學校、上大附小、上大附中、上海大學附屬學校、上海大學等全齡化教育資源。
   • 醫療配套：中環置地中心·望云官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??周邊有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院和華山醫院寶山院區兩大三甲級醫院。

環置地中心·望云方售樓處營銷中心?：400-8855-420??憑借其地段稀缺性、TOD資源及產品力，成為北上海改善型住宅的標桿項目，適合預算700萬+級、注重中環區位及TOD便利性的改善型家庭，或追求豪宅品質的投資者。

『寶山爆款』中環置地中心望云售樓處營銷中心?：400-8855-420??壓軸加推！雙軌交TOD+萬象匯上蓋，首日去化97%｜6.88萬元/㎡搶占中環旁！附官方預約通道！

「中環置地中心·望雲」

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寶山·南大全新盤

加推建面約108-188㎡3-4房

共200套房源均價6.88萬元/㎡

中環旁雙軌交地鐵上蓋

萬象匯TOD綜合體

售樓處線上預約中

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樣板房開放中

項目線上預約看房

項目一房一價表▼

項目基本信息「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

上半年的上海樓市，有這樣一個“神盤”，六開六捷，同時以住宅套數銷售TOP1、銷售面積TOP2的斷層級領先優勢，問鼎樓市天花板！

去年10月25日，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??上海第六批次土拍，華潤置地以46億總價拿下寶山南大W12-1301單元32-04、11-01地塊，打造潤府二期！

效果圖展示，實際以交付為準

迭代到二期，中環置地中心·望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??的審美又得到了再度突破和提升。

據悉將融入“華潤·D-MONDE”的設計理念，呈現“秩序”和“經典”的建筑靈感，以框架感、構成感、群落感形成獨特的城市天際線，為中環呈鑒極具美感的城市封面；融合“經典、華麗、松弛”的設計風格，借鑒新加坡高端住宅景觀理念，引入度假式生活體驗，實現建筑、生活和自然三者和諧共存。

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「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目本次的邊套設計了大量的飄窗、轉角飄窗、主臥270度落地窗等設計，所以整個立面運用了大量的玻璃，構建出了非常極致的窗墻比。

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??單看華潤置地給出的資料和由GAD設計的外立面效果圖，可以看到，是銅色鋁板搭配淺白色陶瓷板，和超大比例類似玫瑰金色系的玻璃幕墻，這種海派雅奢的腔調和質感，一下就拿捏住上海人的心巴。

效果圖展示，實際以交付為準

效果圖展示，實際以交付為準景觀方面，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

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景觀：城市中央的國際海派社區，歸家即是度假！

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目由翊象設計主創設計團隊操刀設計。

整個社區以主景花園聯動自然教室、休閑交誼與藝術空間，形成婉轉游園的酒店式迎賓水院。

效果圖僅供參考，具體以實際交付為準

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同時，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??以超奢戲水池與尊享休閑會所為核心，聯動架空層，串聯休憩廊架與橫向端景，打造核心奢享場景。

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另外，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??整個項目擁有包括泛會所（戲水池、健身場所）、場景化網紅架空層泛會所等全維社交場景。

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該宗地塊與華潤置地中心潤府相鄰，將打造全新萬象匯TOD綜合體——中環置地中心·望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??

32-04地塊，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??規劃8幢住宅，總高8-26F，可售套數約580套左右。

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2#、7#、8#有連廊，其中2#預估是3梯5戶，7#、8#是3梯6戶。其余樓棟無連廊，1梯2戶；

5#、6#總高8層，無架空層，其余樓棟1層均有架空；9#、10#總高17F，其余樓棟總高22-26F；

該地塊無保障房，地面無車位，人車分流。

11-01地塊是商業、住宅混合地塊。

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??規劃3棟總高17-29層住宅，商業部分有2棟總高30F的酒店、23F的綜合樓、以及2棟3F的商業；

住宅和商業部分通過公共通道分隔；

住宅部分人車分流，無地面車位。車行入口在西側祁健路上。

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項目推售詳情

據悉，中環置地中心·望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??將加推約108-188㎡3-4房，本次加推7號樓、10號樓、8號樓西單元。總計200套房源，均價67729元/㎡，預計將于3-8號-12號開啟認購！

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產品方面，相比一期潤府，望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??的戶型設計可謂一脈相承，切中購房者“痛點”；在室內裝修上的品質呈現，其審美也得到了進一步提升。

加推房源全套戶型圖如下：「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

108㎡的入門級三房，起步門檻相比潤府提高不少。

這個戶型，入戶玄關收納、雙開間的陽臺、寬大的U型廚房，和套房主臥帶步入式衣帽間+全景式飄窗，是比較突出的亮點；

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133㎡可以說是108㎡的進階款，同樣的三房兩廳兩衛，大面寬橫廳、半開放式廚房設置島臺，加上主臥L型飄窗，再一次驗證了華潤置地豪宅化的產品思路。

來到165㎡個戶型，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??已經上升到上海主流的大戶型改善面積段，但看設計思路，可以看出是為滿足多胎家庭成長而服務的。

近日中寰置地中心·望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??開放了165㎡樣板間，樓典實地參觀感受一番下來，整個戶型動靜分區的布局空間感很出眾，人性化收納設計細節很多，幾乎每個房間都做了開窗面極大的飄窗，另外，裝標也在潤府的基礎上升級了不少。

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首先推開入戶門，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??映入視線的是LDKB一體化客餐廳，家庭的核心活動區域，整個戶型動靜分區的布局一覽無余，無走廊設計，空間利用率極高，走下來顯得十分敞闊。

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其次是收納空間非常豐富，玄關、餐邊柜、廚房、衛浴、主臥、陽臺六大功能空間，隨處可見。

比如，廚房配了珍珠白吊柜、三組抽屜式拉籃合理搭配，調料架收納、大容量踢腳抽、清潔用品收納區，米面糧油、碗碟刀叉都可完美隱身。

下圖藍色為收納區域，綠色部分即飄窗區域：

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??入戶門廳也非常講究，定制級的玄關柜，包括鞋柜+收納柜+卡座+衣帽區，整齊有序。

此外，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??像私享的入戶梯廳可以做家庭小型儲藏庫；沙發后面的空間可以擺放大體量壁柜；大面寬陽臺兩側也可作為定制儲藏空間；

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整個戶型的飄窗面積總和達到了約14.3㎡。

其中主臥的270°轉角飄窗就有約5.7m2，通過與外立面的結合，直接做了梳妝臺和儲物柜，拓展了飄窗的實用性。

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??同時室內精裝交付標準上，也再度升級，從墻面、地板到廚衛品牌，都是國內外一線品牌。

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188戶型2梯2戶，有獨立的電梯廳。4房3衛設計，還是3明衛，這兩點還是不錯的。

客餐廳凈面寬約5.45m、進深約6.85m左右。北側是廚房和家政間，南側是凈面寬約5m的陽臺。

南次臥也是套間設計，而且也是明衛，設計上還是用了心思的。臥室部分凈面寬約2.9m、進深約3.7m。根據測算，可以放置6尺的床（寬度約1.8m）+2個床頭柜（寬度約45cm/個）+衣柜（深約60cm）是可以的。

主臥轉角落地窗+飄窗，也算是非常少見的了。凈面寬約3.6m，不算進門的衣柜，進深大約5.7m左右。根據測算，可以放置寬約2m的床+2個床頭柜（寬度約45cm/個）是可以的。

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項目區位配套

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??地處寶山南大板塊！作為寶山4個重點發展區域之一，南大同時也是上海北部最大的待開發區域之一。

待開發，也就意味著尚未建成！但不管是從規劃還是位置來看，南大都是上海少有的能兼顧產業和居住的板塊之一。

首先南大被稱為中心城區一塊不可多得的“大衣料子”，總開發體量約540萬方，包含兩大TOD及約250米天際地標，規劃綠地面積占比高達43%（來源：上海寶山）！

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??和其他區域邊拆邊建式的零散開發不同，而是統一拆改后再集中規劃，這樣的開發形式，也決定了這里的規劃從一開始就會相對完整且高能級。

比如它的產業先行，整個區域內分布了不少的科創產業。

而且，從2035總體規劃中，其實也能看出來，南大定位很高，屬于全市重點推進的整體轉型區域，是寶山建設上海科創中心主陣地的核心載體。

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所以不管是放在全上海還是寶山，這都是一塊舉足輕重的產業基地。

而除此之外，前面也提到，南大板塊規劃的綠地面積占比高達43%。特色公園40余個，人均綠色面積約39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。未來可能會是一個超越碧云的大型生態居住區。（數據來源：上海寶山區政府官網）

也就是說，在這個重點產業區域，其實早就考慮到了與生活相融的問題。

講真，「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??在環線外的空白區域這樣規劃不是難事，但在上海的中環附近，近乎預留了一半的土地給到綠化，給到生活，這算的上是一件吃力不討好的事兒。

但南大有宜人的生態，而且還是高規格。

中環置地中心·望雲售樓處營銷中心?：400-8855-420??位于南大智慧城C位，周邊生活配套非常成熟且距離相對較近，未來隨著板塊規劃逐步兌現，地段價值將會更加凸顯。

交通配套方面：「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??北側豐翔路、西側祁健路、東側匯豐路已建成通車，07-01地塊南側豐皓路（祁健路-工學路）計劃2024年開工建設。

「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目距離15號線豐翔路站步行可達，日常出行非常方便。

商業配套方面：「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目本身就是一個自帶商業的TOD，華潤置地規劃以萬象系列融匯輕奢時尚、休閑生活、運動潮流等多元業態，打造北中環“都市商業新旗艦。

除了未來的萬象系商業（規劃中），周邊還有經緯匯、聚豐購物廣場、上坤城市廣場、山姆會員店等，購物還是比較方便的。

醫療資源方面：「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目周邊有兩大三甲級醫院為健康保駕護航，本別是：仁濟醫院寶山分院和華山醫院(寶山院區)。

教育資源方面：「中環置地中心·望雲」售樓處營銷中心?：400-8855-420??周邊薈萃南大實驗幼兒園、寶山區南大實驗學校、上大附小、上大附中、上海大學附屬學校、上海大學等全齡化教育資源。

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