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【占地】約5.7萬㎡

【建面】約41萬㎡

【產品】約88-144㎡臻裝現樓 | 約163/213㎡傳世大宅

【綠化率】約40%

【梯戶比】7棟2梯5戶，8棟3梯3戶

【物業費】4.9元/㎡/月

【總套數】384套

【交樓標準】7棟精裝交付，8棟簡裝交付

【交樓時間】現樓

【產權年限】70年

1. 戶型界的“滅霸”
   88㎡做三房還帶雙衛？得房率82%起步，主臥能塞下2米大床+化妝臺+貓爬架，對比隔壁某盤89㎡擠成沙丁魚罐頭，鵬瑞這波屬于降維打擊！

1. 深圳灣1號同款配方
   開發商鵬瑞集團可是深圳灣1號的親爹，這次把“豪宅基因”下放剛需盤：5.1米挑高星空大堂、三重疊水園林、保姆專用電梯5...建議帶丈母娘看房前先準備好降壓藥！

二、購房者の暗黑生存指南

?? 閃光點：

• 現房の誘惑
• ：告別維權群撕逼，收樓當天就能蹲馬桶刷抖音
  
• 華為家屬認證
• ：坂田天安云谷精英的婚房剛需，樓下早晚高峰可能偶遇任正非語錄T恤男
• 得房率開掛
• ：82%得房率+拓展空間，89㎡戶型實際使用面積≈隔壁盤110㎡
  

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