近年來，東莞神盤齊出，想要一戰成名不容易。

但是，有盤卻單槍匹馬殺出了重圍：

松山湖科學城國際人才社區，3月份網簽套數在松山湖排名第一。

這個最懂年輕人的新盤，無論是在理性還是感性的購房層面，都做到了讓年輕買家忍不住沖動。

1/2松山湖價，買房不焦慮

自去年開盤以來，松山湖科學城國際人才社區就多次榮登松山湖區域的新盤銷冠寶座。

中原大數據顯示，該盤3月住宅網簽套數63套，在松山湖排名第一，東莞排第三名。

|東莞樓市發布制圖

上周，10棟樓王全新加推，開盤選房現場，再度掀起購房熱。

為什么該盤能取得如此亮點的成績呢？究其原因，它有著其他盤擠不進的獨立賽道。

|項目購房現場 圖源：項目

一是其所在的松山湖教育版圖成熟，不可復制。

松山湖是東莞少有的全域優質教育板塊，吸引著大批家長買房落戶，為自家孩子的教育布局。

二是其超高的性價比，讓年輕人不再為買房焦慮。

總價僅需約140-170萬元（50%產權），首付21萬起，月供5000元左右，就能買建面約73-80平二至三房。

這才是作為松山湖科學城人才社區最大的“殺手锏”。

|項目大門實景圖 圖源：項目資料

要知道，松山湖作為東莞的價值高地，房價長期處在高位。即便經過三年的深度回調，二手房價仍然高達3萬+/平。

新房價格更是讓人望而生畏，要么是千萬級的大別墅，或是總價450萬元起步的四房。

如此之高的置業門檻，卡住了大批預算有限、又想在松山湖置業的年輕人。

|東莞樓市發布制圖

而松山湖科學城國際人才社區的出現，給這些年輕人帶來了希望。

首先，首付21萬起，約140-170萬元總價（50%產權），在一二手房中，無論是總價還是首付，都是最低價。

要知道，在東莞預算150萬以下，若是普通商品房，只能買水鄉或者東部等遠郊一二手房。

從這個角度來看，松山湖科學城國際人才社區解決了困擾年輕人的最大痛點。

|項目大門實景圖 圖源：項目資料

其次，作為政策性共有產權房，它的上車門檻非常友好。

比如，只要東莞無房，養老保險滿1年，即便單身人士也可購買。（具體申購要求看下表）

符合條件的朋友，用50%的總價購買50%的產權，就能享受與商品房同等的權益。

|項目第二階段申購條件 東莞樓市發布制圖

如此超絕性價比，自然能深受市場和購房者的認可。

松山湖科學城國際人才社區，正以破局者的姿態，擊碎年輕人的買房焦慮，實現他們安家落戶、享受優質教育資源的心愿。

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最懂年輕人的超配大盤

超百種生活方式

作為共有產權房，松山湖科學城國際人才社區在打磨產品方面，比所有人想象的都要努力。

近3年來，項目調研了100+家企業，以及1萬+各類人才，對1089位人才進行訪談，組織了87場交流活動。

通過7356份問卷，把年輕人喜歡的生活方式，摸查得一清二楚。

｜東莞樓市發布制圖

15分鐘生活圈，打造“六邊形戰士”

攤開松山湖的版圖來看，松山湖科學城國際人才社區扮演的角色十分關鍵。

其主打的青年人才居所，恰好與隔壁側重教育、科研、產業的板塊形成高度互補。

它通過一條約6KM的城市慢行步道，將社區、商業、產業、教育、景區等功能區串聯起來，聚集了大量精華資源。

形成了一個擁有“六邊形戰士”底色的超級生活圈。

｜東莞樓市發布制圖

你追求醇熟生活配套，1.5萬平城市人才公園、佳紛天地、松山湖風景區等信步可達。

你要高品質教育，松山湖中心小學、東莞中學松山湖學校、東莞松山湖未來學校、東莞理工、香港城市大學、大灣區大學（在建中）等從小學到大學，統統配齊。

甚至于高薪工作，這里也有。教育研發、生物技術、新能源新材料、智能機器人等高新科技產業齊聚周邊，吸引各地青年才俊。

其他區域做不到的職住平衡，在這里做到了。

｜項目配置示意圖 圖源：項目資料

它還打破了平面布局的限制，設計了一座慢行天橋，消除了社區與功能區的邊界，營造“無界多元生活”。

從人才公園到商業中心，到雙創社區，再到中小學，15分鐘內均可達到。

這種高效、便捷的生活方式，讓“15分鐘生活圈”得以具象化呈現。

全齡友好社區，比別人多100種生活方式

周邊的生活配套只是它的“開胃菜”，真正的打動人心的是其充滿了對人性化的思考。

松山湖科學城國際人才社區根據不同年齡階段打造全齡友好社區。

它并不是簡單粗暴的“人以群分”，而是把各種場景細節提前想好，將每個年齡段遇到的問題一一解決。

｜東莞樓市發布制圖

它針對兒童特地打造了“四點半課堂”，解決了困擾無數家長的“監管真空”難題，讓孩子體驗多彩的課外活動，家長也能安心。

閑暇之余，孩子還能在約2200平的專屬兒童天地玩耍，里面滑梯、迷宮步道、高線步道、沙池一應俱全。

小朋友可以邊玩耍邊鍛煉，還能結識更多的新朋友。

｜兒童天地示意圖 圖源：項目資料

約1500㎡的泳池，以及24h健身房則是專門為青年人群設計。

在這里，只要業主下樓，便可實現社交、健身與放松，在城市中心就能享受一份難得的閑適。

小區內還擬引進社區食堂，不僅能解決老年人的吃飯問題，還讓懶得做飯的年輕人也有去處，主打一個貼心。

整個小區都有無障礙設計，針對bb車、老人及特殊人群等都做到特別的呵護。

此外，智慧書吧、社區會客廳、24H超市、24H健康藥房等等，都旨在為業主提供細致周到的服務。（社區配套最終以實際落地為準）

｜項目配置示意圖 圖源：項目資料

不難看出，松山湖科學城國際人才社區配置的不是一堆冷冰冰的配套，而是真正看得見、用得著的設施。

它是真正把住區，變成了年輕人24小時都喜歡的都市生活領地，比別人多100種生活方式。

迭代生活質感

給人意料之外的驚喜

當然，優秀配套只是標配，松山湖科學城國際人才社區的產品還有更多驚喜。

它從年輕人生活的原點出發，打造了最懂年輕人的“超配”品質大盤。

全點式布局，真正做到了采光平權

松山湖科學城國際人才社區對年輕人的理解，首先體現在采光和景觀層面。

它摒棄了傳統的陣列排布，采用全點式布局，讓清風陽光在整個社區肆意流淌，舒適自然。

這種設計，搭配上超寬的樓距設計，使得樓棟之間互不遮擋，每個戶型都有良好的通風采光，實現了采光平權。

部分高層戶型還能眺望松山湖風景區的瀲滟湖光。

同時，項目還對使用場景也進行了細致的考慮，避免兩戶陽臺對望，保證了生活的私密性。

｜東莞樓市發布制圖

80平三房設計，每一寸空間都極致利用

在戶型卷翻天的當下，松山湖科學城國際人才社區也深諳年輕人的喜好。

在拉高產品戶型使用率的同時，也對居住功能實現了進化和革新。

建面約80平三房設計，比市面上同等面積多出一間房，給足了生活的更多可能性。

它不僅擁有全屋飄窗、主臥套房，在收納和布局設計上，也讓人大開眼界，打破了傳統三房的天花板。

｜東莞樓市發布制圖

一進門，就是內嵌式的玄關柜，還通過S墻的設計，把雙門冰箱位挪出廚房，為廚房騰挪出更多的空間。

這種內嵌式的設計，將玄關、冰箱融合，看起來既簡約統一，也完全不占其他空間。

｜東莞樓市發布制圖

廚房的設計也把空間用到了極致。目前市面上的廚房，普遍存在一個問題：空間狹窄，限制了廚房分工。

松山湖科學城國際人才社區給出的升級方案是，做成U型廚房+西式島臺設計。

它通過折疊門的開放設計，把中廚和西廚島臺串聯起來。把廚房長度做到了近3米，進一步實現廚房空間變大。

這種更先進的開放式設計，帶來的好處顯而易見：

一是打破隔閡，增強家庭的互動，即便父母在廚房做飯，也能與孩子溝通。

二是公區空間更連貫，使整個客餐廚一體化，成為面積約30平的完全體。

相當于即便是80平的三房，也能有100平戶型超大客廳的體驗。

｜東莞樓市發布制圖

此外，他還有很多進化細節，比如三分離衛浴、全屋六大收納系統，LDK一體化等等。

這些細節的提升，讓年輕人也有了向上躍遷，觸摸到品質改善產品的機會。

全屋智能化精裝交付，全維度升級

針對青年群體傾向的“更聰明”的生活打開方式，松山湖科學城國際人才社區搭載了全屋智能家居，相當于為家裝上了“智慧大腦”。

智能門鎖、可視對講、一鍵報警、智能網關等，都能一鍵掌控。

通過手機或智能控制屏，實現溫度、燈光等個性化定制，讓黑科技帶給你360°無死角的守護，全面升級愉悅體驗。

｜樣板間實景圖 圖源：項目資料

值得一提的是，項目在交標上還實現了全面升級。

比如客廳和臥室的分體空調；衛生間的智能馬桶、多功能浴室柜；廚房的紫外線消毒柜等等，都是交付時增配的項目。

你只要購買少量家具、電器，就能拎包入住，享受對標豪宅品質的精裝交付。

這樣豪橫的配置，尤其是在消費降級的當下，很多項目都是不舍得投入的。

｜樣板間實景圖 圖源：項目資料

這樣一個項目，既有成熟配套，又處在教育高地，還沒有將年輕人拒之門外。

每一個點，都踩中了年輕人的心坎上。

而且它的全面“超配”，也預示著一個真正尊重買家、精研市場的時代，正在到來。

在此意義上，這個率先打破剛需置業困局的松山湖科學城國際人才社區，值得一觀。

如今項目10號園景樓王已加推，首付21萬起，月供5000元，就能入住松山湖核心圈。

此前錯過了的買家，不妨趁此機會，掃碼預約參觀，你會發現不一樣的驚喜。