4月22日，根據克而瑞研究中心數據顯示，2025年一季度以來，中國房地產行業(yè)債務重組工作取得顯著進展。據最新統計數據顯示，包括碧桂園、遠洋集團、世茂集團等在內的十余家頭部房企密集披露債務重組最新動態(tài)，標志著行業(yè)風險化解進入實質性操作階段。

重點企業(yè)重組取得突破

碧桂園公告顯示，公司已與專案小組就重組建議達成主要條款，目前已有29.9%債權人簽署支持協議。遠洋集團境外債務重組各項條件均已達成，涉及7只公司債、本金約130億元的重組方案將于3月下旬正式生效。世茂集團境外債務重組計劃更于3月13日獲得香港高等法院批準。

多企業(yè)調整重組時間表

部分企業(yè)根據實際情況調整了重組時間節(jié)點：

? 佳兆業(yè)將境外債務重組支持協議截止日期延長至4月30日

? 花樣年同樣將截止日期延至4月30日

? 天譽置業(yè)將重組交易終止日期延至2026年3月31日

創(chuàng)新方案陸續(xù)推出

多家房企嘗試創(chuàng)新性解決方案：

? 融創(chuàng)中國繼1月完成第二次境內債務重組后，正評估全面境外債務解決方案

? 龍光集團3月推出包含"股份抵債"的創(chuàng)新方案，整合酒店管理、商業(yè)運營等資產

? 隆基泰和啟動重整投資人招募，尋求整體債務解決方案

行業(yè)整體進展顯著

據監(jiān)測，目前弘陽地產超55%境內債務已完成協議交付；金科股份正推動債權人參與重慶金科二次債權人會議表決；中國奧園提出的債務重組方案獲得超過80.8%債權人支持。

業(yè)內人士分析指出，隨著政策支持力度加大和市場環(huán)境改善，2025年將成為房地產行業(yè)債務風險化解的關鍵年份。頭部企業(yè)重組方案的陸續(xù)落地，不僅有助于企業(yè)自身恢復正常經營，也將為行業(yè)風險出清提供重要參考案例。

責編：石宇華

編審：莫 非

監(jiān)制：張朝珍

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