?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????是上海嘉定區的高端住宅項目，地處嘉定新城與老城交界處，由南山地產傾力打造。

?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????項目規劃12幢14-18層住宅，共702戶，涵蓋建面約105-198㎡的3-4房，均價4.4萬-4.7萬元/㎡，總價區間為367萬-900萬元，精裝交付。項目配備約1500㎡下沉式會所，含恒溫泳池、健身房等功能空間，打造高端居住體驗。社區容積率2.3，綠化率35%，周邊商業、教育、醫療資源豐富，交通便利，是追求品質生活的理想選擇。

嘉定城央的品質頭牌，純粹改善的海派泳池會所大宅！ ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????已過會，認購在即，主力建面約143㎡4房3衛！

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全球設計大師聯袂

嘉定主城首個海派泳池產品

「 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????」三期

已過會

高端圈層 領跑嘉定

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嘉定的城市封面，純粹改善的海派泳池會所大宅 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????已過會，認購在即！

項目主推建面約建面約143㎡4房3衛，均價約47229元/㎡。

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3月初，上海土地市場迎來史詩級轉折——嘉定新城F03A-4地塊，歷經5家房企49輪競價鏖戰，最終溢價率突破30%紅線。嘉定新城炸出了6w+ 的預期。與此同時，在中央“好房子、好小區、好社區”政策驅動下，主城核心板塊的宜居地已成瀕危物種。

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已首家獲悉 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????車庫展示概念示意圖，預估2025年5月1日實現實景展示！

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三個維度看懂這份塔尖資產的含金量

01

主城土地斷供倒計時，核芯資產進入“封藏模式”

02

嘉定首個超大?泳池會所+縵享薈高端服務，重構頂豪圈層生活坐標系

03

建面約?143㎡大平層設計顛覆嘉定傳統小戶型格局，定義國際奢居新范式

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在這個不斷變化的時代，有為者總是敢為人先，追夢者總能點亮世界。 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????自始至終希望為嘉定圈鄰呈現出主城前所未見的純粹改善尺度。在 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????營銷中心，您可以盡情感知“縵奢歸璞，為嘉高定”的豐盛藝境，并可在此打開塔尖生活的更多想象與可能。

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不僅人居尺度的規格極高， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的外在表現力也沒有任何讓人不可接近的疏離之感。你反而會發現，這里的眾多思考原點，都以尊重土地為核心，圍繞物理空間與人的精神空間而展開。許多設計初衷，因為得到了很好的展現，其用心能被很輕易地捕捉到

形頌|俯仰一城高定的原點?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

透過一幢建筑的威儀，我們可以洞鑒一個時代的立意。 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????，融入海派元素。橫向近45米的面寬展翼風格，立于城中路起點，為主城打造區域昭示性建筑。

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墻體采用約雪山藍石材，搭配香檳色鋁板，普拉達綠石材、安哥拉黑石材、真石漆保溫一體板與大面積落地玻璃，疊水小品迎賓啟幕歸家禮序。景觀雕塑，將“縵奢歸璞”所追求的圈層禮制得以具象。敕造奢闊實景，境現嘉定主城高階圈鄰。

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境頌|平移雙軸六景的浪漫

?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????項目園林對軸線的運用同樣出彩，堪稱神來之筆的“雙軸六境”，由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織，融在地文化，以“非遺”竹編形制，鋪陳園林步道，同步淬取“州橋壁落”、“紫藤熏風”、“天水遠香”等嘉定古今6景，提煉細節元素及專屬色系，營造主題園林空間。

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在 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的中心景觀區，藝術草坪中心特設以“秋霞丹赪”為設計理念的藝術雕塑，讓歸家禮序徜徉于一個層層遞進的軸線式院落，水韻造景、非遺文脈、森態曲徑皆在其中，這樣富有生活意趣的藝術設計俯拾皆是，為的就是給即將棲居在此的知交，一種更超脫，更關注精神向往的生活方式。?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

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潮頌|恒溫泳池會所的矜貴

建筑面積約1500m2恒溫泳池會所及落差達約10米的水幕下沉式園林的打造，在奢石、臻材等元素的空間應用中，讓顯貴世家的社交場景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之間游離世外。

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4泳道按約10米X25米設置，特設深、淺水區，滿足全齡業主的需求。泳池三集一體除濕熱泵系統具備制冷、除濕、通風、制熱功能，有效控制室內泳池區域的濕度，預防墻壁和天花板凝結水珠，減少霉菌生長，保持空氣清新干燥。

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匠頌|超越時間長河的臻貴

在浩瀚的歷史長河中“石”被賦予了眾多含義，從帕特農神廟典雅、藝術的大理石到從北京故宮威嚴、珍貴的云龍階石，石材，詮釋了歷久彌新的永恒以及它所承載的古老韻味。?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

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?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????，精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來自世界各地的珍貴石材，用奢貴迷人的光澤和質感，于圈鄰會所、下沉庭院等生活場景中加以點綴，為嘉定主城演繹一場關于“奢華石材”的美學展覽，為至貴南門定制身份標簽。

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雅頌|集結志趣相投的社群

當城市文明愈發喧囂，在快節奏的都市生活之中，精神的共鳴變得日愈臻貴。洞察當代生活方式的升級， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????不斷探尋關于生活更松弛的具象表達，而縵·CLUB搭建VIP專屬社群，未來也將通過創造人與城市的共生之美、人與自然的和諧之美、人與自我的共情之美，構建擁有豐盈生命的“縵”系生活觀，讓志趣相投的生活場景成為璞縵生活的日常。

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對理念的執著，對產品呈現細節的顆粒度的把控，這一切在背后的你看不見的嚴謹邏輯，全部外化在 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的美學天際線給出了這個時代對于藏品人居終極定義。

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有別于帶有強烈的工業時代的“復制黏貼”，鐘情于 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美學。取自市花白玉蘭的典雅形意，塔冠圓弧勾勒創新設計，整體立面運用局部奢石、局部金屬鋁板，未來必將刷新嘉定主城的城市界面。

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或許有人會問，南山地產為何愿意花費如此高昂的心力，來打造“縵字系”年度作品，一切皆源于“為嘉高定”的承諾。在今年8月的案名發布會上， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????就聯合HZS滙張思(北京中海甲叁號院、廣州合生縵云)，奧雅景觀(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設計(上海中海領邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團隊，在遠香湖畔的保利大劇院共同發布了《縵奢歸璞·為嘉高定》的城市宣言。

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附上最新戶型圖：

關于項目的優勢，?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????為您總結一下：

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示范區、樣板間已經正式開放

來看樣板間視頻：

嘉定純粹改善的海派會所大宅

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已過會，認購在即

加推建面約143㎡4房3衛

均價約47229元/㎡

在您通過小程序報名之前，請確保您已閱讀并同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之后，我們將視為您已知曉。

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?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????之占位

匯聚了一城之資源

?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的占位，可以用四個字來概括：天生塔尖！

每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！

無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！

而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

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這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！

這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！

首先，從 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????出發，沿著城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店；

在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是只有市區才能享受到的高階煙火氣。

當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；

也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。

沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。

其次，從 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????出發，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

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遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能為一體。 （規劃內容來自上海嘉定微信公眾號）

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規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！

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而這些，全部都位于 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????周邊的1英里范圍內！

一方面，這意味著 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????未來的生活便捷度。

另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。

?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍， 堪稱嘉定第一。

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相比通過地鐵導流剛需上車人口的項目來說， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????的居住圈層將更加高度統一。

另外有一點值得重點一提：

9月13日，上海政府采購網發布《嘉定新城規劃軌道交通線路車站布局與空間協同規劃研究的公開招標公告》。

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這條軌交大概率就是之前網傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。

但按照之前的 消息，這 是 一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????項目附近，有概率會有站點的落地。

總結一下，從軌交、現有商業、高階煙火氣、未來產業、周邊居住氛圍、人口組成能級，任何一個方面來看， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。

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純粹改善的海派大宅

遙遙領先的產品力

如果您熟悉上海樓市，你就會發現：只有在豪宅市場中才會有“海派風格”，像市中心的弘安里、中海順昌玖里..等億級項目，都是海派風格。

非市區板塊中最多的也就是現代風格或是新中式風格。

為什么？?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統中國建筑的精髓，還吸收了西方現代建筑的技術和設計。對于開發商和設計、建造團隊的要求，極其苛刻。

第二，還原海派風格需要 珍稀的材料和工藝，這需要昂貴的成本。

這兩點，讓海派風格的建筑和項目，始終無法出現在非市區板塊。

而 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????，在這樣的市場背景下，為整個嘉定，甚至是整個上海非市區板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅。

為了這個項目，南山地產幾乎是不留余力的。

首先，誠邀HZS建筑設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外一線豪宅的設計團隊，為嘉高定新的品質封面。

其次，打造了整個嘉定，甚至是非市區板塊從未有過的超高標準公區。

• 嘉定主城，擁有下沉式庭院會所的新房

在 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????社區內，光是憑借這個擁有恒溫泳池的下沉式庭院會所就能感受到開發商的誠意。

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這一配置放眼整個嘉定，屈指可數！

試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”，這就是區別，這就是更高端的生活方式。

據悉，會所將配備泳池、健身房等功能區。

業主們除了在這里健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味。這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????

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除此之外，會所還擁有下沉水光庭院，與周圍建筑融為一體，如自然盆景。

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這既是格調的象征，也能在無形中為二手房加分。

• 甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！

用料上， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????更是“舍得”。

就拿里面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建筑局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。

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而整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅才有的規制。

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• “雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區！

園林方面， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店為靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。

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代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。

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• 地下地下雙大堂+臻裝地下車庫，匠造度假式社區！

首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標準的配置，整個嘉定只要 ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????一個。

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從格調、定位、風格、用料、宜居性、社區配套的豐富性..各個角度來看， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質封面。

一旦步入二手， ?南山璞縵官方開發商電話:400-8787-740????就是嘉定二手房市場的品質王者，掌握著整個區域的二手房定價權。

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