◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

近1個(gè)半月的籌備后，全國超高層“爛尾”最受關(guān)注的地標(biāo)項(xiàng)目——成都綠地中心主塔“蜀峰468”開始全面復(fù)工了。

據(jù)綠地集團(tuán)官方消息，昨日（4月21日），“西南第一高樓”成都綠地蜀峰468超高層項(xiàng)目全面重啟，項(xiàng)目T1主塔樓建設(shè)迎來重大突破。

綠地集團(tuán)此次重啟該地標(biāo)項(xiàng)目的合作方是中國五冶集團(tuán)，預(yù)計(jì)2027年上半年可達(dá)到竣工交付條件，且對外強(qiáng)調(diào)“將打造成渝雙城相向發(fā)展的支撐性、引領(lǐng)性標(biāo)桿項(xiàng)目，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn)”。

今年3月初，成都市住建局對“綠地蜀峰大廈”因施工單位變更而重新核發(fā)了5張建筑施工許可證，涉及總施工面積45.67萬方，總金額38.66億元。

這背后，是一場“政企聯(lián)動”的盤活攻堅(jiān)行動。

據(jù)綠地集團(tuán)對外披露，去年6月，其加強(qiáng)政企聯(lián)動，為成都綠地中心引入新的建設(shè)單位——中國五冶，積極聯(lián)動推進(jìn)招商運(yùn)營，促進(jìn)項(xiàng)目早建成、早投用、早見效，積極煥發(fā)提升資產(chǎn)價(jià)值，打造新質(zhì)生產(chǎn)力平臺，助力“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”活力。

去年8月，中國五冶集團(tuán)迅速介入綠地468中心，并啟動了“星曜”項(xiàng)目（“T2、T3”項(xiàng)目）復(fù)工，主要為T2、T3塔樓及裙樓幕墻施工等。

時(shí)隔近1年后，成都綠地中心主塔“蜀峰468”（“T1”項(xiàng)目）終于全面復(fù)工，對成都廣大市民來說，絕對是一件大喜事。

在業(yè)內(nèi)人士看來，綠地集團(tuán)此次整合資源重新復(fù)工“蜀峰468”，無疑是為自己雪恥，畢竟過去曾創(chuàng)造了多少令同行十分羨慕的輝煌，比如一座城市的“一把手”親臨視察，上央視，7天一層。

據(jù)悉，蜀峰468的總體量達(dá)到36.28萬方，地上101層，地下5層，截至目前，T1核心筒已建至100F（444米）、外框鋼構(gòu)94F（417米）、外框砼澆筑至81F（366米）。

綠地集團(tuán)表示，該項(xiàng)目剩余工程量是整個(gè)塔樓建造體系中技術(shù)方案最為復(fù)雜、施工難度最為艱巨的階段，包含98-100F伸臂桁架層施工、頂模和迴轉(zhuǎn)塔機(jī)拆除、屋面塔冠等。

“后續(xù)項(xiàng)目將推進(jìn)全球招商。綠地將重點(diǎn)吸引“世界500強(qiáng)企業(yè)”中西部總部或功能性機(jī)構(gòu)、國際律所、會計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司及奢華酒店品牌等入駐”。

據(jù)地產(chǎn)密探獲悉，去年以來，包括武漢綠地中心、大連綠地中心、以及成都綠地中心等綠地集團(tuán)多個(gè)超高層項(xiàng)目陸續(xù)迎來復(fù)工潮。其中，大連綠地中心曾停工長達(dá)10年之久，但復(fù)工時(shí)高度已被降到250米以內(nèi)。

上個(gè)月，號稱“華中第一高樓”的武漢綠地中心已與新田商業(yè)集團(tuán)達(dá)成合作全球招商，預(yù)計(jì)今年內(nèi)開業(yè)。

今年3月下旬，在中國發(fā)展高層論壇2025年年會上，綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，我國城市更新改造仍有很大空間可挖掘，比如商辦用房，由于規(guī)劃等限制，閑置空間仍有一定普遍性。

“應(yīng)參照國際上通行做法，突破不應(yīng)有的一些‘框框’，允許項(xiàng)目根據(jù)社會需要、市場需求及具體條件，對土地性質(zhì)、建筑功能進(jìn)行靈活調(diào)整。又比如，金融政策對城市更新的支持還可以進(jìn)一步加力擴(kuò)圍。不論是對更新改造、開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，還是對經(jīng)營性物業(yè)持有、運(yùn)營環(huán)節(jié)，都應(yīng)進(jìn)一步加大融資支持力度。”

當(dāng)前，綠地集團(tuán)尚有不少項(xiàng)目仍處于爛尾停工狀態(tài)，比如成都南二環(huán)的綠地GIC，日前被曝預(yù)售資金分批被拿來償還其在瀘州銀行成都分行的開發(fā)貸。

如此看來，這背后牽涉的比較復(fù)雜，要想捋順復(fù)工尚需時(shí)日。類似情況，或只是綠地當(dāng)前不少項(xiàng)目陷入困局的一個(gè)縮影。