◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

近1個半月的籌備后，全國超高層“爛尾”最受關(guān)注的地標項目——成都綠地中心主塔“蜀峰468”開始全面復工了。

據(jù)綠地集團官方消息，昨日（4月21日），“西南第一高樓”成都綠地蜀峰468超高層項目全面重啟，項目T1主塔樓建設迎來重大突破。

綠地集團此次重啟該地標項目的合作方是中國五冶集團，預計2027年上半年可達到竣工交付條件，且對外強調(diào)“將打造成渝雙城相向發(fā)展的支撐性、引領(lǐng)性標桿項目，為區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻”。

今年3月初，成都市住建局對“綠地蜀峰大廈”因施工單位變更而重新核發(fā)了5張建筑施工許可證，涉及總施工面積45.67萬方，總金額38.66億元。

這背后，是一場“政企聯(lián)動”的盤活攻堅行動。

據(jù)綠地集團對外披露，去年6月，其加強政企聯(lián)動，為成都綠地中心引入新的建設單位——中國五冶，積極聯(lián)動推進招商運營，促進項目早建成、早投用、早見效，積極煥發(fā)提升資產(chǎn)價值，打造新質(zhì)生產(chǎn)力平臺，助力“成渝雙城經(jīng)濟圈”活力。

去年8月，中國五冶集團迅速介入綠地468中心，并啟動了“星曜”項目（“T2、T3”項目）復工，主要為T2、T3塔樓及裙樓幕墻施工等。

時隔近1年后，成都綠地中心主塔“蜀峰468”（“T1”項目）終于全面復工，對成都廣大市民來說，絕對是一件大喜事。

在業(yè)內(nèi)人士看來，綠地集團此次整合資源重新復工“蜀峰468”，無疑是為自己雪恥，畢竟過去曾創(chuàng)造了多少令同行十分羨慕的輝煌，比如一座城市的“一把手”親臨視察，上央視，7天一層。

據(jù)悉，蜀峰468的總體量達到36.28萬方，地上101層，地下5層，截至目前，T1核心筒已建至100F（444米）、外框鋼構(gòu)94F（417米）、外框砼澆筑至81F（366米）。

綠地集團表示，該項目剩余工程量是整個塔樓建造體系中技術(shù)方案最為復雜、施工難度最為艱巨的階段，包含98-100F伸臂桁架層施工、頂模和迴轉(zhuǎn)塔機拆除、屋面塔冠等。

“后續(xù)項目將推進全球招商。綠地將重點吸引“世界500強企業(yè)”中西部總部或功能性機構(gòu)、國際律所、會計師事務所、咨詢公司及奢華酒店品牌等入駐”。

據(jù)地產(chǎn)密探獲悉，去年以來，包括武漢綠地中心、大連綠地中心、以及成都綠地中心等綠地集團多個超高層項目陸續(xù)迎來復工潮。其中，大連綠地中心曾停工長達10年之久，但復工時高度已被降到250米以內(nèi)。

上個月，號稱“華中第一高樓”的武漢綠地中心已與新田商業(yè)集團達成合作全球招商，預計今年內(nèi)開業(yè)。

今年3月下旬，在中國發(fā)展高層論壇2025年年會上，綠地集團董事長張玉良表示，我國城市更新改造仍有很大空間可挖掘，比如商辦用房，由于規(guī)劃等限制，閑置空間仍有一定普遍性。

“應參照國際上通行做法，突破不應有的一些‘框框’，允許項目根據(jù)社會需要、市場需求及具體條件，對土地性質(zhì)、建筑功能進行靈活調(diào)整。又比如，金融政策對城市更新的支持還可以進一步加力擴圍。不論是對更新改造、開發(fā)建設環(huán)節(jié)，還是對經(jīng)營性物業(yè)持有、運營環(huán)節(jié)，都應進一步加大融資支持力度。”

當前，綠地集團尚有不少項目仍處于爛尾停工狀態(tài)，比如成都南二環(huán)的綠地GIC，日前被曝預售資金分批被拿來償還其在瀘州銀行成都分行的開發(fā)貸。

如此看來，這背后牽涉的比較復雜，要想捋順復工尚需時日。類似情況，或只是綠地當前不少項目陷入困局的一個縮影。