商臻境方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420是招商蛇口在上海浦東三林板塊打造的高端住宅項(xiàng)目，以“靜奢lifeDeco”為設(shè)計(jì)理念，融合海派人文與現(xiàn)代美學(xué)，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)居住體驗(yàn)。商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目總建筑面積約30.91萬(wàn)平方米，涵蓋高層與疊拼兩種產(chǎn)品類(lèi)型，是浦東三林板塊的品質(zhì)標(biāo)桿。

優(yōu)越地理位置
商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目地處外環(huán)線與中環(huán)線之間，直線距離陸家嘴、徐匯濱江等產(chǎn)業(yè)高地約12公里，距張江城市副中心約10公里，距前灘中央活動(dòng)區(qū)僅約5公里。地鐵8號(hào)線、11號(hào)線、18號(hào)線三軌交匯，快速通達(dá)城市核心區(qū)域，交通極為便捷。

1. 高品質(zhì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)
   • 建筑美學(xué)：招商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420外立面采用LOW-E玻璃與質(zhì)感金屬線條，打造優(yōu)雅大氣的建筑輪廓。
   • 景觀規(guī)劃：招商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420社區(qū)內(nèi)規(guī)劃五進(jìn)式歸家禮序、七維六巷景觀及約5萬(wàn)平方米中央景觀軸，營(yíng)造四季分明的精致水岸歸家之路。
   • 戶型設(shè)計(jì)：高層戶型面積約89-135平方米，疊拼面積約143-148平方米，涵蓋三至四房，滿足剛需與改善型需求。

1. 奢華社區(qū)配套
   • 下沉式庭院會(huì)所：招商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420約1500平方米，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會(huì)客廳、私宴廳等設(shè)施。
   • 精裝雙大堂：地上、地下雙層入戶精裝大堂，配備自然采光井及專(zhuān)屬等候區(qū)，彰顯尊貴與品味。
   • 全齡活動(dòng)區(qū)：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)及架空層，滿足不同年齡層次的需求。

1. 國(guó)際一線品牌精裝
   商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目配備大金、日立、東芝空調(diào)，唯寶、高儀衛(wèi)浴，西門(mén)子廚電等國(guó)際一線品牌，采用大金中央空調(diào)、地暖及新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)卓越。
2. 智能安防系統(tǒng)
   商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420社區(qū)內(nèi)設(shè)置智能安防系統(tǒng)，保障業(yè)主居住安全

價(jià)格與交付

商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420均價(jià)約6.8萬(wàn)元/平方米，高層總價(jià)約570萬(wàn)元起，疊拼總價(jià)約1000萬(wàn)元級(jí)，預(yù)計(jì)2026年12月31日交房。

商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420憑借優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)及完善的配套設(shè)施，成為浦東三林板塊的品質(zhì)標(biāo)桿，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

商臻境官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

17樓以下房源全部售罄！【招商臻境】售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420真的遇冷了？?jī)?yōu)惠最大98折...

【招商臻境】

官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專(zhuān)業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房。

招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420——百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開(kāi)啟浦東三林的人居夢(mèng)想。

這是一個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)非常明顯的項(xiàng)目，愛(ài)得愛(ài)死，不屑的懶得多看一眼，在當(dāng)前的樓市大環(huán)境中，項(xiàng)目去化還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

優(yōu)點(diǎn)：地處三林鎮(zhèn)，位于外環(huán)線以外，離外環(huán)、中環(huán)均比較方便，到前灘也不遠(yuǎn)，處于浦東中城區(qū)域。前灘南 黃金中環(huán)3公里。

缺點(diǎn)：項(xiàng)目周邊都是動(dòng)遷房圍繞，品質(zhì)一般，離地鐵11/8/16/機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線都在3公里左右距離，這是招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420最大的弊端，也是打折的主要因素。

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420火熱認(rèn)購(gòu)中！

推售建面約103-135m23-4房（高層）

建面約145-148m2疊墅

過(guò)會(huì)均價(jià)67845/m2

目前高層只有17樓及以上房源，總價(jià)670萬(wàn)起！

最大優(yōu)惠7天內(nèi)付清首付享98折

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

首先我們來(lái)看看項(xiàng)目在價(jià)格上是否有優(yōu)勢(shì)

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。周邊二手房?jī)r(jià)位以下面幾個(gè)項(xiàng)目作為參考

中駿柏景灣，竣工于2017年，人車(chē)分流帶會(huì)所，露天泳池，外立面以真石漆為主，目前二手價(jià)格在7-7.5萬(wàn)左右，近期有成交！

陽(yáng)光城麗景灣PLUS，竣工于2016年，半人車(chē)分流，無(wú)會(huì)所，外立面以真石漆為主，約88㎡2房?jī)r(jià)格在6.5-6.9萬(wàn)左右，近期有成交；3房掛牌價(jià)格在7.8-8.5萬(wàn)左右，近期無(wú)成交！

世茂云圖，竣工于2015年，小區(qū)人車(chē)分流無(wú)會(huì)所，外立面以真石漆為主，3房戶型還不錯(cuò)，目前二手價(jià)格在7.5萬(wàn)上下！

保利首創(chuàng)頌，竣工于2020年，人車(chē)分流帶會(huì)所，園林式小區(qū)，干掛石材外立面，目前掛牌價(jià)格在8-9萬(wàn)上下，有成交，但量很小！

浦發(fā)仁恒珊瑚世紀(jì)，竣工于2022年，今年剛交付，小區(qū)人車(chē)分流無(wú)會(huì)所，但配置有架空層會(huì)客廳以及健身場(chǎng)所等，鋁板外立面，目前掛牌價(jià)格在9萬(wàn)左右，暫無(wú)成交！

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

感興趣的朋友趕緊來(lái)看吧

避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量、影響到您的參觀體驗(yàn)

僅接受預(yù)約參觀，感謝您的理解與支持！

撥打官方售樓處電話

400-8855-420

即可預(yù)約 蒞臨品鑒

預(yù)約后請(qǐng)耐心等待案場(chǎng)銷(xiāo)售聯(lián)系

目前僅接待預(yù)約客戶

戶型圖賞鑒

高層戶型圖賞鑒

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

高層的產(chǎn)品是精裝交付的，并且交付水準(zhǔn)極高。

首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供。

新風(fēng)系統(tǒng)選用百朗或同等檔次品牌。

衛(wèi)生間采用唯寶的臺(tái)盆+次衛(wèi)馬桶、高儀的花灑五金件，生活質(zhì)感肉眼可見(jiàn)。

廚房吸油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)三件套全部采用西門(mén)子、名族的涼霸、能率的燃?xì)鉄崴鞫冀y(tǒng)統(tǒng)配備。

細(xì)節(jié)方面，進(jìn)門(mén)入口處設(shè)置了一個(gè)經(jīng)典三段式玄關(guān)，上面儲(chǔ)物柜，下面鞋柜，中間置物區(qū)采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精靈；

無(wú)論大小戶型，廚房島臺(tái)都是標(biāo)準(zhǔn)配置，大面積巖板同樣是交付標(biāo)準(zhǔn)；

廚房所有墻面均采用大面積巖板，并且采用移門(mén)處理，水波紋玻璃不僅提升了質(zhì)感，更減少了室內(nèi)空間互相之間的阻隔感；

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

衛(wèi)生間墻面采用大面積巖板，臺(tái)盆柜處定制鍍金龍頭；另外超大鏡面柜內(nèi)配置了充電口，方便剃須刀、電動(dòng)牙刷等工具收納。

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420還有很多匠心細(xì)節(jié)就不一一贅述了，項(xiàng)目示范間已經(jīng)開(kāi)放，實(shí)地參觀您才能真正體會(huì)這個(gè)項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)究竟有多高、細(xì)節(jié)究竟有多匠心。

但這樣的精裝，總價(jià)約450萬(wàn)起就能享受，何等的匠心！

疊墅戶型圖賞鑒：

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

土拍回顧及規(guī)劃

2023年10月11日，上海第三輪土拍首日中，招商以總價(jià)738626萬(wàn)元成交浦東新區(qū)三林環(huán)外區(qū)域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊，地塊出讓面積85423.4㎡，容積率0901-09-02地塊：2.2,0901-07-04地塊：2.2,0901-08-03地塊：2.2。溢價(jià)率10%，樓板價(jià)39303元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)70000元/㎡。

該地塊四至范圍：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420東至上南路、0901-09-01地塊，南至0901-08-04地塊、0901-09-03地塊、0901-09-05地塊，西至0901-08-02地塊，北至上南路。

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開(kāi)關(guān)站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

其中，07-04地塊：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

同時(shí)從設(shè)計(jì)方案也可以看出，該地塊地上無(wú)車(chē)位，全人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層！

09-02地塊：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

該地塊也沒(méi)有地上車(chē)位，全人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有景觀庭院、下沉庭院、室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層！

08-03地塊：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

該地塊同樣也沒(méi)有地上車(chē)位，全人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層！

不惜成本！星級(jí)酒店式社區(qū)重塑三林城市界面！

社區(qū)理應(yīng)是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420的產(chǎn)品打磨上，社區(qū)就充分擔(dān)當(dāng)了這樣的角色。項(xiàng)目配備雙會(huì)所，我們來(lái)看下：

約1500㎡會(huì)所+500㎡泳池一鍵開(kāi)啟高端生活方式

社區(qū)配置上，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420項(xiàng)目為業(yè)主打造了一所約1500㎡的高端會(huì)所，從地下就可以直接進(jìn)入，vip式的禮賓臺(tái)，盡顯高端：

高端會(huì)所，將為業(yè)主提供豐富活動(dòng)場(chǎng)景：

1、酒店式泳池，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420在忙碌的工作之余，回家來(lái)一次無(wú)拘無(wú)束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無(wú)需遠(yuǎn)行，隨時(shí)暢享休閑度假模式。

事實(shí)上，在豪宅圈一直有一句話，“無(wú)會(huì)所，不豪宅”，會(huì)所是豪宅的標(biāo)配，而泳池更是會(huì)所的標(biāo)配。

在外環(huán)，配置泳池會(huì)所的商品房項(xiàng)目，屈指可數(shù)，上海星河灣、顓橋紫薇花園……雖然在外環(huán)，但這些配備了泳池會(huì)所的樓盤(pán)，都是一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420這樣的泳池會(huì)所配置，妥妥的豪宅標(biāo)準(zhǔn)！

2、配置水吧的層峰會(huì)客廳，方便業(yè)主會(huì)客

事實(shí)上，這樣的配置，在招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420的展廳就已經(jīng)初現(xiàn)端倪：

高定的水吧臺(tái)，為來(lái)訪的訪客奉上一杯手沖咖啡，主人與訪客展開(kāi)會(huì)談，vip式的服務(wù)，可以比肩任何五星級(jí)酒店，同步可以欣賞窗外景色，這里，就是業(yè)主的第二會(huì)客廳。

3、搭載大落地窗環(huán)模設(shè)計(jì)的健身房，在欣賞窗外景色的同時(shí)，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需。

4、下沉式庭院，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420通過(guò)烏桕樹(shù)、溪流構(gòu)建一處安靜的棲息之境，業(yè)主可在這里盡情放空。

四大主題架空層、純享空間豐富生活招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

除此之外，住宅樓宇下設(shè)置了泛會(huì)所，涵蓋四大主題，包括品茗閱讀、運(yùn)動(dòng)健身、親子托育、洽談社交等多元業(yè)態(tài)：

老年人，可以相聚在這里品茗交流，弈棋打牌、栽花撫琴，豐富老年生活；

青年人，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420可以在這里喝杯咖啡，商務(wù)會(huì)談，或讀一本好書(shū)，放松心靈；

孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴，明亮的主題色，給予孩童趣味玩樂(lè)的成長(zhǎng)空間，更配置了家長(zhǎng)看護(hù)區(qū)，讓孩子安全放心成長(zhǎng)；

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

靜奢海派美學(xué)風(fēng)格，穹頂車(chē)馬廳，雙精裝大堂

而終于來(lái)到我們的單元樓之后，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現(xiàn)尊貴。

駕車(chē)進(jìn)入“追光”坡道，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀，進(jìn)入精裝大堂，絢麗的氛圍感和高級(jí)感直接拉滿！

精裝地下大堂，開(kāi)闊挑高設(shè)計(jì)，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420配置自然采光井，設(shè)置專(zhuān)屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，墻面的石材背景，將靜奢海派的藝術(shù)展現(xiàn)的淋漓盡致。

7維場(chǎng)景、塑造園林生活方式

為了豐富業(yè)主們的日常生活體驗(yàn)，招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420打造了7大生活場(chǎng)景，可供全齡業(yè)主休憩與活動(dòng)。

街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感，哪怕是在小區(qū)之外，也有綠地叢生，飯后繞著小區(qū)散步，聞著桂花濃香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅。

即便不是小區(qū)的業(yè)主，也會(huì)對(duì)招商臻境售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420，心存向往。

摩登水院，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容華貴。

下沉花園，招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420打造約8.5m寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片，業(yè)主們可在這里聊天賞景，喝茶小聚。

國(guó)際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞、樸樹(shù)等高大的灌木，營(yíng)造一處林下的閑適空間。

炎炎夏日，樹(shù)影婆娑之下，自有一絲清涼，在這里弈棋、打牌，再適合不過(guò)。

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420由香樟、迷迭香、夜來(lái)香等構(gòu)筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風(fēng)箏等場(chǎng)景活動(dòng)；

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

唱片花園為業(yè)主營(yíng)造出了獨(dú)屬于老上海的浪漫，古典唱片機(jī)輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，是捧一本書(shū)閱讀的好去處；

行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習(xí)室、星球探險(xiǎn)樹(shù)屋、自由拓展樂(lè)園……家長(zhǎng)帶著小朋友認(rèn)識(shí)植物、觀察蟲(chóng)鳥(niǎo)，在自然中建立良好的親子互動(dòng)氛圍。

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

整個(gè)小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時(shí)風(fēng)光，園內(nèi)盡享。

一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、商務(wù)、社交、藝術(shù)人文等功能于一體的社區(qū)，才能真正構(gòu)建和諧鄰里關(guān)系，打造高端生活圈層。

于居住體驗(yàn)，這是項(xiàng)目和業(yè)主的靈魂共鳴，用藝術(shù)品位限定居住圈層；

于市場(chǎng)層面，招商將靜奢海派基因注入三林，起了標(biāo)桿示范作用；

于未來(lái)價(jià)值，精心養(yǎng)護(hù)的高品質(zhì)社區(qū)，將為產(chǎn)品帶來(lái)預(yù)期。

生活配套

交通方面：招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號(hào)線。

商業(yè)方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)等

招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

教育方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

醫(yī)療方面：上海市東方醫(yī)院南院等；招商臻境三期售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

【招商臻境】

售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心?：400-8855-420

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專(zhuān)業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專(zhuān)業(yè)眼光去買(mǎi)房。