中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8787-740?是位于上海閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)核心地段的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，地處秀漣路105號。項(xiàng)目緊鄰地鐵12號線七莘路站，交通便利，輕松連接漕河涇、徐匯濱江等城市核心區(qū)域。項(xiàng)目占地廣闊，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%，打造現(xiàn)代簡約風(fēng)格的國際化湖居社區(qū)。

中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8787-740?項(xiàng)目推出96-127平方米的全能三至四房戶型，最高得房率達(dá)82%，均價(jià)約82587元/平方米，總價(jià)673萬元起。周邊配套設(shè)施完善，涵蓋商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，為居民提供便捷舒適的生活體驗(yàn)。

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最新消息，二期漲價(jià)3480/平！副中心+雙地鐵！641萬起擁莘莊96m2精品3房！中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8787-740?????一期直接認(rèn)購中！二期已過會，7.18開啟認(rèn)購，均價(jià)82587/平，一房一價(jià)表公布！二期已開盤啦！直接認(rèn)購

上海最成功400-8787-740?衛(wèi)星城，也是最成功400-8787-740?外環(huán)副中心——閔行莘莊副中心！

雖然在外環(huán)外區(qū)域，但是城市建設(shè)與主城區(qū)基本無區(qū)別.

在「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????上海買新房，如果想要做到真正400-8787-740?常住久安，還是要回歸居住本真，不能本末倒置去做選擇，同時(shí)，還要考慮各類資源400-8787-740?匹配。

而這就要說到兩個(gè)詞：地段+產(chǎn)品，它們可以說是判定一個(gè)房子好壞與否400-8787-740?恒定標(biāo)準(zhǔn)。

什么樣400-8787-740?可以稱作好地段？

交通樞紐，產(chǎn)業(yè)預(yù)期，成熟配套...缺一不可。

什么樣400-8787-740?產(chǎn)品是好產(chǎn)品？從購房者角度出發(fā)，兼顧舒適度與實(shí)用性。

放眼整個(gè)上海，符合好地段+好產(chǎn)品400-8787-740?新房其實(shí)寥寥無幾，要不就是地段差點(diǎn)，周圍還是荒地一片，只會畫大餅；要不就是仗著自己地段好，產(chǎn)品就隨便應(yīng)付了事，根本不用心。

而中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8787-740?????無疑是地段和產(chǎn)品平衡得最好400-8787-740?，可以說是許多購房者心目中400-8787-740?白月光！

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原因有幾點(diǎn)：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????

· 「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????占位莘莊商務(wù)區(qū)核心位置，地段能級max！

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另外，「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目還有許多加分項(xiàng)，例如景觀設(shè)計(jì)來自貝爾高林，超30年400-8787-740?景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，更專業(yè)400-8787-740?團(tuán)隊(duì)打造驚艷景觀，漫步社區(qū)都是一種享受。

大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，保證底層房源有良好視野和采光，同時(shí)通過地形設(shè)計(jì)與植物有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性，細(xì)節(jié)感滿滿！

中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8787-740?????傳承中企“云”系400-8787-740?高端產(chǎn)品基因，

從國際濱水生活400-8787-740?全新主場，到世界莘莊400-8787-740?迭代心作，

呈現(xiàn)一處國際而豐盛400-8787-740?生活場域，一座“相心”400-8787-740?生活坐標(biāo)，與世界從“莘”際遇！

閔行莘莊商務(wù)區(qū)，12號線七莘路站旁

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建面約96-127㎡3-4房

過會均價(jià)79162/㎡，總價(jià)641萬起

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目首開296套房源，目前大籌認(rèn)購已結(jié)束，未觸發(fā)積分制，項(xiàng)目已于12月12日開盤。

一期目前還有少量房源 直接認(rèn)購中

2期7.2已過會，均價(jià)82587/平

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二期最新一房一價(jià)表：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????

01.戶型圖賞鑒

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????建面約96㎡，充分從居住者400-8787-740?角度考量生活動(dòng)線、舒適度與生活感。S型400-8787-740?分戶墻，褪去呆板，為家具預(yù)留更多400-8787-740?空間；LDK一體化400-8787-740?設(shè)計(jì)打破空間局限，解鎖更多400-8787-740?生活場景，也拉近家人間400-8787-740?距離；主臥套間自在獨(dú)處，生活400-8787-740?優(yōu)雅時(shí)刻盡顯……

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建筑約127㎡400-8787-740?「云境」空間內(nèi)，四開間南向結(jié)合舒朗400-8787-740?方廳，「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????大尺度400-8787-740?面寬讓光賦予了生活更多400-8787-740?靈感。廚房U形臺面，盡情揮灑味覺靈感，一體化400-8787-740?客餐廳創(chuàng)造更豐富400-8787-740?用餐、社交場景，從西式brunch到日式omakase，盡享味蕾400-8787-740?歡愉時(shí)光。 一梯兩戶400-8787-740?入戶，搭配軒朗400-8787-740?玄關(guān)，讓每一次歸家，都更從容......

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????02.土拍回顧及規(guī)劃

今年4月21日，上海2023首輪土拍最后一日，中華企業(yè)以總價(jià)201100萬元價(jià)格，競得閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，地塊占地面積20930.1㎡，容積率2.0，樓板價(jià)48029元/㎡，溢價(jià)率8.47%。

地塊北面就是同一天拿地400-8787-740?保利發(fā)展&上海建工莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)也是80000元/㎡。

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????該地塊坐落于閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)，四至范圍：東至秀漣路、南至16A-08A地塊、西至16A-05A地塊、北至16A-06A地塊。

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同顯示，「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目規(guī)劃住宅下限420套，可售房源約388套，項(xiàng)目產(chǎn)品分為毛坯和裝修兩種類型交付，這讓購房者又多出了一種選擇。

另外，項(xiàng)目住宅400-8787-740?產(chǎn)品裝修也有硬性標(biāo)準(zhǔn)，裝修單價(jià)應(yīng)不低于3000元/平方米（按集采價(jià)格核算）。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，整體建筑線條簡潔大氣。

立面點(diǎn)綴金色400-8787-740?框線，極簡優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅400-8787-740?定位。

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????小區(qū)400-8787-740?內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活400-8787-740?需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)400-8787-740?入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體400-8787-740?品質(zhì)生活場景。

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目物業(yè)將交由上海古北物業(yè)管理有限公司管理，該公司是上海古北(集團(tuán))有限公司投資400-8787-740?國有全資子公司，隸屬于上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司、中華企業(yè)股份有限公司，國家一級資質(zhì)物業(yè)，是海派高品質(zhì)物管代表，

作為上海專業(yè)物業(yè)管理先鋒，古北物業(yè)榮獲2023年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合百強(qiáng)排名第8名 、服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先TOP20企業(yè)第1名、物業(yè)管理數(shù)量規(guī)模TOP20企業(yè)第9名 、公眾類物業(yè)管理TOP10企業(yè)第9名 、軌道交通收入領(lǐng)先TOP10企業(yè)第2名 。從十大服務(wù)細(xì)節(jié)輸出，有效地提升業(yè)主生活品質(zhì), 更會帶來全新400-8787-740?管家式尊崇服務(wù)體驗(yàn)。

03.區(qū)域規(guī)劃

項(xiàng)目「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????位于閔行區(qū)莘莊板塊，去年以來，閔行供應(yīng)量持續(xù)上升，但作為城市副中心400-8787-740?莘莊，近年來新房供應(yīng)很少。

今年1批次土拍2塊莘莊宅地填補(bǔ)了這一區(qū)域400-8787-740?供應(yīng)空白。由于稀缺，本地塊開拍就吸引了16組競買人，8輪競拍僅耗時(shí)30秒，房企報(bào)價(jià)觸及中止價(jià)并轉(zhuǎn)為一次性書面報(bào)價(jià)。

莘莊作為上海2035規(guī)劃400-8787-740?四個(gè)副中心之一，其東北方是漕河涇開發(fā)區(qū)、西北則是大虹橋主城區(qū)、西南為松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部是莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)。如此優(yōu)勢400-8787-740?地理位置，為莘莊地區(qū)帶來了資源和人口導(dǎo)入400-8787-740?保證。

根據(jù)上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃400-8787-740?功能定位，未來莘莊副中心將承載行政服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。

結(jié)合莘莊城市副中心“十四五”期間400-8787-740?功能選擇、總體定位和指導(dǎo)思想，未來五年，總體發(fā)展目標(biāo)概括為加快打造“四個(gè)副中心”。

加快打造更加開放400-8787-740?樞紐經(jīng)濟(jì)副中心。綜合樞紐功能全面凸顯，「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????成為全市重要400-8787-740?樓宇總部、商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，樞紐經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)與城市深度有機(jī)融合，“五型經(jīng)濟(jì)”發(fā)展取得顯著成效，一流營商環(huán)境基本形成。“十四五”期間累計(jì)引進(jìn)合同外資9.5億美元、實(shí)際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機(jī)構(gòu)12家，莘莊綜合交通樞紐建設(shè)基本完成，莘莊樞紐商務(wù)區(qū)建成投用。

加快打造更高質(zhì)量400-8787-740?創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)副中心。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體加速集聚，孵化轉(zhuǎn)化功能更加完善，科技研發(fā)水平不斷提升，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長400-8787-740?格局加快形成，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益持續(xù)提高。集成電路、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)不斷壯大，落地一批實(shí)體企業(yè)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更新升級加快實(shí)施，存量土地二次開發(fā)利用取得積極進(jìn)展，D類企業(yè)全面完成淘汰?！笆奈濉逼陂g財(cái)政總收入年均增速達(dá)到7%，副中心新投入商務(wù)樓宇72.5萬平方米，“十四五”期末商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅達(dá)到3200元/平方米。

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????加快打造更有溫度400-8787-740?功能品質(zhì)副中心。城市綜合服務(wù)功能不斷增強(qiáng)，與城市副中心定位相匹配400-8787-740?功能配置與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本構(gòu)建成型，學(xué)校、醫(yī)院、文體中心等公共配套基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)能級全面補(bǔ)短提升。社區(qū)15分鐘生活圈實(shí)現(xiàn)全覆蓋，社區(qū)級公共服務(wù)配置進(jìn)一步優(yōu)化，高端公共服務(wù)產(chǎn)品更加豐富。空間組織更高效，對外交通通暢便捷，內(nèi)部交通微循環(huán)、慢行交通、靜態(tài)交通網(wǎng)絡(luò)更完善，產(chǎn)城融合、區(qū)域融合水平進(jìn)一步提升。智慧城市建設(shè)取得較大成效，5G網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用、智慧發(fā)展與綠色低碳理念全面融入城市運(yùn)行，大數(shù)據(jù)在城市精細(xì)化管理中實(shí)現(xiàn)廣泛應(yīng)用。

加快打造更加綠色400-8787-740?生態(tài)宜居副中心。空氣環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)改善，河道水質(zhì)持續(xù)提升，綠化覆蓋率進(jìn)一步提高，藍(lán)綠空間格局基本形成。生活垃圾分類收運(yùn)體系和再生資源回收體系“兩網(wǎng)融合”更加深化?！笆奈濉逼陂g實(shí)現(xiàn)截污納管率100%，水域面積增加1萬平方米，水域面積覆蓋率達(dá)到5.64%，固廢處理全面達(dá)標(biāo)，人均綠地面積達(dá)到23.94平方米，森林綠化覆蓋率達(dá)到19.4%。

「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????地塊約26.5萬㎡400-8787-740?商業(yè)規(guī)劃面積中，酒店建筑面積占了1.37萬㎡，剩余約25萬㎡，全部打造購物中心。

04.生活配套

交通方面：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目距離軌道交通12號線七莘路站步行約1（高德地圖），已經(jīng)公示400-8787-740?嘉閔線，未來聯(lián)通大虹橋樞紐，高鐵飛機(jī)出行更便捷，并與12號線七莘路站都有站點(diǎn)連接，預(yù)計(jì)2027年正式通行運(yùn)營。另外，周邊有125路B線、閔行21路、閔行33路、閔行55路等多條公交路線。

商業(yè)方面：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????緊鄰莘莊維璟印象城，萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等滿足日常生活所需；商務(wù)區(qū)發(fā)達(dá)，西子國際中心，世宏金源中心、中鐵·諾德國際中心、大虹橋國際、七寶中聞商務(wù)廣場等。

教育方面：「中企云啟春申」售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目周邊有閔行區(qū)莘莊第三幼兒園、閔行區(qū)莘松小學(xué)、閔行區(qū)教育學(xué)院附屬中學(xué)等。

醫(yī)療方面：中企·云啟春申售樓處營銷中心?：400-8787-740?????醫(yī)療設(shè)施有閔行區(qū)中心醫(yī)院、閔行區(qū)莘莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等

生態(tài)方面：中企·云啟春申售樓處營銷中心?：400-8787-740?????項(xiàng)目緊鄰春申湖，生態(tài)資源優(yōu)渥。

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建面約96-127㎡3-4房

過會均價(jià)79162/㎡，總價(jià)641萬起

項(xiàng)目首開296套房源，

未觸發(fā)積分制，項(xiàng)目已于12月12日開盤。

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二期過會均價(jià)82587/平

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