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西麗高鐵新城 生態公園上筑

坐享留仙洞總部基地產業紅利

緊鄰西麗生態公園 享一線景觀資源

【總占地】約40346.08㎡

【總建面】約319013.64㎡

【綠化率】30%

【產品面積】約58-101㎡

【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【產權年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交房時間】1/8棟，2025年4月30號；2/7棟，2025年10月31號

【物業費】5.9元/㎡*月

【發展商】深圳市桑泰房地產開發有限公司

【物業公司】深圳市厚德物業服務有限公司

丹華公館 | 八大價值點

【稀缺住宅】約58㎡創新戶型，層高3.9米，搶駐深中南山創新學校旁精裝小戶；101㎡南山總部集群舒適三房。

【中心地段】位于南山核心區，西麗高鐵新城/留仙洞戰略性新興產業總部基地/西麗湖國際科教城三大引擎助力未來發展

【世界級樞紐】西麗高鐵新城超前規劃，站城一體，規模遠超深圳北站，實現1小時灣區生活圈。4條地鐵匯聚，全市最高密集站區（13、15、27、29號線），全城便利出行。

【總部基地】雙總部基地——留仙洞和科技園核心區，世界500強總部環伺（大疆創新、樂普醫療、天瓏移動等），未來片區將有60萬高端就業人口，約1500家企業入駐。

【人文高地】西麗湖國際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書香起點

【家門口教育】項目自帶18班幼兒園，深中南山創新學校等優質學府聚集，書香環伺。一墻之隔的深中名校——南山創新學校；

2024年：580分以上占比2.4%，570分以上占比13.2%；550以上45%，達到深中錄取分數線，占比20.5%，十大高中錄取占比33.2%，公立高中錄取占比89.8%

2023年：英A+32.6%，數A+32.1%，文綜A+26.5%，理綜A+23.4%，普高85%。

2022年：最高分590，580分以上11人, 570分以上32人, 560 分以上60人，550分以上90人。

2021年：580分以上9人，575分以上21人，570分以上31人，565分以上39人，560分以上46人，深中南創2018年首屆招收初一新生。

招生小區：

丹華公館、深圳市第二高級中學宿舍樓、茶光路南光工業區天地集團宿舍、萬科云城、中興通訊人才公寓、TCL科學園國際E城、深圳市南山區社會福利中心、石鼓花園、中興通訊員工宿舍。

深圳中學南山創新學校小一近4年錄取積分均為79分；近4年初一都是雙免合格

【無憂配套】項目緊鄰西麗生態公園，周邊有創智云城/益田假日里廣場/萬科里等超20萬㎡商業配套，滿足全齡段時尚都市生活所需。

【豪宅級標準打磨】

全方位按照豪宅級標準打造！外立面采用香檳色鋁板加玻璃幕墻，保持建筑立面恒久如新。

2.5萬平米超大園林，歸家風雨連廊/多功能泳池/首創生態光苑，高端品質社區。

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