?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????是保利發展與申通地鐵聯合打造的TOD（以公共交通為導向的開發）綜合體項目，位于上海市閔行區顓橋板塊，緊鄰地鐵15號線元江路站。

?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????項目總建筑面積約58萬平方米，涵蓋住宅、商業、辦公、教育、生態等多重業態，規劃29棟11-18層小高層住宅，戶型面積段為93-143平方米的3-4房，均價約69900元/平方米。社區內配備約4600平方米商業街區、17萬平方米雙公園及教育組團，打造“住、商、生態、產業”一體化生活場景。

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元江路百萬方濱水TOD大城「 ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????」，建面約95-143㎡3-4房熱銷中，一梯隊閔實驗教育加持。

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元江路百萬方濱水TOD大城

一梯隊閔實驗教育加持

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建面約95-143㎡3-4房

總價約580-1100萬

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保利發展控股

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具有卓越競爭力的不動產生態平臺

秉承“讓美好生活更美好”，以不動產投資開發、資產運營、資本運作為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。

TOD綜合服務城市運營商

公園城市TOD開發領航者，以一體化設計標準、多元開發模式等8大優勢實現城市運營和軌道建設雙輪驅動，全國累計開發建設近20個TOD項目。

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申通地鐵集團

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耕滬29年，擁有地鐵停車場綜合上蓋項目長期開發經驗與成熟完善的TOD開發運作系統。

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保利·光合系TOD作品，以TOD+PARK+CENTRE為造城理念，“站城一體+濱水公園+全系業態”的TOD5.0新物種，打造集住宅、商業、辦公、公寓、文化、教育、生態七大多元業態于一體的百萬方濱水TOD大城，筑就面向未來、面向國際的消費新主場、創新企業鏈、全系配套生活圈等活力新場域；光合系下三部生命力作品「躍城」、「上城」、「臻園」，共筑一座無界共融的未來理想單元，啟幕上海嶄新想象。

?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????2025年1-3月一季度保利光合TOD

累計勁銷10.38億元

熱領閔行，問鼎銷冠！

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事實上，保利光合TOD是一個被2000+業主堅定選擇的樓盤，長盛不衰的原因我覺得有三：

第一是區位地段不可復制：項目占位閔行中城，全球科創中心極核位置，海量產業能量呼嘯而來！加上地鐵上蓋和3個紅綠燈上中環的交通優勢，直接讓項目與黃金中環的新房分庭抗禮！

第二是社區業態不可復制：TOD已然是當下市場的臻稀業態！項目再加碼，融入約20萬方雙公園生態底盤，帶來上海未曾有過的百萬方公園TOD。?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????

第三是產品品質不可復制：保利光合TOD是以保利產品力巔峰之作世博天悅為標準打造的國際化健康社區，無論是國際化視野還是一整套的生態健康理念都充滿前瞻性，超高品質在總價600萬級新房賽道沒有對手！

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除了不可復制的天賦，保利持續不斷地兌現力也是項目長盛不衰的秘訣！

大多數新房項目都是銷售期把示范區建的美輪美奐，賣完后出現一段真空期，最后交付開盲盒，實在讓人心慌慌。

反觀保利光合TOD，面世至今一直在持續不斷投入資金整合資源，項目竭盡所能把美好藍圖實景呈現給業主，讓業主買得放心，住的安心。這種實力與擔當也只有央企保利能做到吧。

如今，繼教育引入、公園開放之后，項目光合里街區也即將開街，最新呈現的實景示范區再次驚艷全上海！

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?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????以上均為項目最新示范區實景圖

住在保利光合TOD，你會感受到世紀公園的生態與綠意，體會到徐匯濱江的運動與休閑，享受媲美新天地的潮流商業，幾乎把整個上海的精致生活融于一體，來到這里簡直春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花。這樣的地方不火，天理難容。

而除了別具一格的居住體驗，項目對于產品品質的打造也是精益求精，臻園日前交付呈現的超高品質和業主的一致認可，就是保利光合TOD最好的背書！

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平心而論， ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????TOD代表的是這個時代獨一份的接軌國際的居住體驗，對于600萬級打算年末置業的客戶來說，是毋庸置疑的不二之選！且買且珍惜！

5站徐匯，3個紅綠燈上中環

上海前所未見的約百萬方濱水TOD

保利光合TOD精裝百平3房總價600萬級！

實景準現房，所見即所得！

下面來看項目詳情：

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地段：700萬級預算享中環新房同等通勤效率！坐擁千億產業紅利！

面粉決定面包價，自從土拍規則變更，不再限制10%溢價率后，上海中環的新房格局便來到了新的層次。

長橋和三林新房價格超過11萬，大寧和新楊思售價預計超過12萬。如果想買套百平三房，總價至少1200萬起步！

而在這樣的背景下，憑借15號線地鐵上蓋，和3個紅綠燈上中環的優勢，讓保利光合TOD的通勤效率能比肩中環。

但項目的百平三房總價僅約700萬級，這不是降維打擊是什么！？?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????

除了比較出來的價值， ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????項目未來享受的產業能量也是非常驚人的！

別的樓盤周邊不會有太強的產業支撐，更多靠市區輻射，而項目周邊有強大的“人才造血”能力，僅這一點就完全把項目和其它同價位產品區隔開來！ ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????

· 首先，項目是全球科創芯吳涇“南紫竹、北蓮花”雙核發展引擎中“蓮花盛開”產業社區僅有的在售住宅。

· 其次，項目也是漕河涇顓橋科技綠洲的頭排住區。

· 最后整個顓橋鎮域內還集聚了世界500強企業2家，跨國公司地區總部3家，市民營企業總部5家和數百家高精尖科創企業！

3大科創能量匯聚，?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????TOD想不火都難！

另外， ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????項目是15號線元江路地鐵上蓋，以這條千億科創軸線為抓手，基本串聯起了整個西南片區已建和在建的所有重磅產業區。

包含3大國家級產業區、5 大科創中心、12 大科創園.....，沿線產業營收達千億，入駐企業超1.2萬，就業人口超75萬人。

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15號線示意圖

綜合來看，長盛不衰的?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????TOD正處于價格洼地，價值高地的關鍵時期，700萬級客戶上車，不可不看！社區：TOD保值，百萬方公園TOD更保值！

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TOD代表了當下更高層次的一種生活方式。

多維交通高效率通勤，腳下就是商業中心和高能級辦公，下樓就有網紅咖啡店、各色精致餐飲、電影院。時尚的日常與精品的高階消費形成的復合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環之中。

與普通住宅小區相比，TOD綜合體就像是一個“微縮城市”，其價格往往能比同板塊次新房溢價約20-30%！

?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740???? ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????示意圖

③雙公園系統，帶來上海未曾有過的國際健康社區！

作為珍貴的濱水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了約20萬方的濱水雙公園！來到這里你會看到：

約14萬方潮玩藝術公園：涵蓋約2600米的濱水悅跑道、約1300㎡潮玩滑板公園、超2100㎡濱水陽光草坪、網球場、小、中、青、老各種年齡層的活力運動場地。

約3萬方體育公園：打造了1條約670米的悅跑道，「運動+休閑」兩大賦能空間，籃球、足球、乒乓球等超10項運動休閑場景。

約1300m2的波普藝術滑板公園：場地對標迪拜X-Dubai滑板公園，日前舉辦的城市滑板賽吸引了眾多魔都滑板大咖與資深愛好者，已然成為滬上新晉的運動圣地！

另外，針對得天獨厚的約7萬方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了親水平臺、垂釣平臺、觀鳥平臺、濱水未來秀場、濱水漫跑道以及觀景平臺，讓水系資源得以更大化利用，讓高濃度的綠意成為光合TOD專屬的城市標簽。

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當然，除了商業和公園聚集人氣，項目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創智產業，吸納大量高凈值人群來此消費、上班。

長此以往人氣的聚集，區域中心的形成是必然。

板塊中心之上的住宅+國際健康社區，?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????TOD成為南上海新的住宅標桿，沒有任何問題！

產品：比肩頂豪的國際健康住區！

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對于保利的豪宅打造能力，相信沒有人會質疑。即使是在五千萬級的豪宅領域，保利世博天悅同樣能以品質取勝，如今下沉到700萬級新房賽道，保利光合TOD的品質相比同價位競品無疑是斷層領先！

首先項目的裝修配置就是妥妥的豪宅級別，“三大件”甄選日立高配的中央空調和全屋地暖+全屋新風。

項目在廚衛方面同樣甄選全德系TOP級精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機、大火力燃氣灶、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恒溫淋浴系統、面盆、龍頭等。 ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????

另外還高配精奢壁布、木飾面、全景一體化巖板背景墻等，超高顏值圈粉無數！

?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????樣板間實景圖，非交付標準僅供參考

項目在高配置的基礎上，還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關天花感應燈、USB插座點位預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。

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值得一提的還有項目在健康住宅上的創新，真正詮釋國際健康社區理念！

項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個最平常的生命元素，提前為每一位業主感知不平凡的生活溫度。

· 空氣：采用日立高配中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風和玄關消殺系統，為業主的健康保駕護航；

· 水：采用濱特爾末端凈水系統，有效濾除重金屬、余氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，可隨時享受安全、純凈、新鮮的直飲水；

· 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內環境；

· 光：打造寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無余；

· 聲音：項目采用室內門靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪舒適效果！

?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????目前主力在售3房產品，是總價700萬級入主閔行新中心的置業機會！

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另外， ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????項目還有珍貴的容積率1.13的凌空低密公園洋房在售。

你知道容積率1.13是什么概念嗎？

這是標準的墅級指標，目前全上海大部分純墅小區的容積率就是1.2。保利光合躍城不僅打破底線，還打造了清一色的凌空洋房住區，讓每一位業主縱享低密生活的絲滑！

可以說，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海不會再有高性價比改善神作！讓巴比倫空中花園走進現實，享浪漫的“云端”居住體驗！ ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????

設計示意圖僅供參考，以政府最終批復為準

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最后還有一點必須強調。

項目的配套實景呈現， ?保利·光合躍城官方開發商電話:400-8787-740????項目的住宅同樣是準現房狀態（部分）。比起同期新房，不僅能節約大量的時間與金錢，還能所見即所得，買得放心買得安心！相信精明的購房者絕對不會錯過！

5站徐匯，3個紅綠燈上中環

上海前所未見的約百萬方濱水TOD

保利光合TOD精裝百平3房總價700萬級！

實景準現房，所見即所得！

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