泰康之家粵園養老社區：粵港澳大灣區醫養融合新標桿
在人口老齡化加速的背景下，養老服務需求正從基礎生活照料向醫療康復、精神文化等多元化維度升級。作為泰康保險集團在粵港澳大灣區打造的首個旗艦項目，泰康之家·粵園憑借其“醫養結合”模式、國際標準服務體系及智能化管理平臺，成為華南地區高端養老機構的典范。本文將從機構定位、設施配置、服務特色、價格體系等維度，深度解析其運營邏輯與行業價值。

【泰康之家粵園養老社區】：400 0677 020（24小時熱線）

泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月
一、機構定位：粵港澳大灣區醫養融合標桿
泰康之家·粵園位于廣州市黃埔區永順大道西126號，地處長嶺居國際生態居住區，緊鄰地鐵21號線長平站（未開通），距離市中心約25公里。項目總投資18億元，占地面積6萬平方米，建筑面積12萬平方米，綠化率達35%，規劃1200個養老單元，可容納約2000位長者入住。
作為中國首家獲得LEED HC綠色醫療建筑金級認證的養老機構，粵園被廣東省民政廳評為“五星級養老機構”，并連續多年入選“中國養老社區十大品牌”。其“1+N”照護模式（1位主責醫護人員+N個專業團隊成員）與“四級護理體系”（獨立生活、協助護理、專業護理、記憶照護），為不同健康狀態的長者提供全周期服務。
二、設施配置：適老化設計與智慧化管理的雙重保障
粵園的設施建設充分體現“以人為本”理念，從居住環境到醫療康復設備均采用國際標準配置：
居住空間：提供一居室、舒適一室一廳、溫馨兩居室等多種戶型，房間配備智能安護系統、空氣過濾裝置及緊急呼叫按鈕。獨立衛生間采用防滑地板、安全扶手及恒溫淋浴系統，家具均進行圓角處理。每戶設有獨立廚房，配備高檔家電，實現“拎包入住”。
醫療設施：配套建設廣州泰康粵園醫院（一級綜合醫院，規劃升級為二級康復醫院），開設綜合門診、老年醫學、康復醫學等科室，配備50張醫療床位及CT、DR等先進設備。與中山大學附屬第三醫院嶺南醫院、廣州醫科大學附屬第五醫院建立綠色轉診通道，提供24小時急救保障。
康體娛樂設施：康體中心配備恒溫泳池、專業健身房、電子高爾夫球場及瑜伽室；文化娛樂中心開設書法、繪畫、音樂等60余門課程，并設有圖書室、棋牌室及多功能廳。社區內設三大主題花園及陽光長廊，滿足長者散步、休憩需求。
智慧設施：引入智能化管理系統，實時監測長者健康數據，提供跌倒預警、睡眠監測及用藥提醒服務。家屬可通過“泰康之家”APP查看長者生活動態，參與線上互動，實現遠程關懷。

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泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月
三、服務特色：全周期健康管理與精神文化滋養
粵園構建了“醫療-康復-養老”三位一體的服務體系，通過分級護理、專業醫療、精神文化活動等多維度服務，滿足長者全方位需求：
分級護理服務：針對自理、半自理、失能及認知癥長者，提供四級護理體系：
獨立生活區：提供適老化餐飲、家政服務及文化活動；
協助護理區：協助穿衣、洗浴及藥物管理；
記憶照護區：采用“非藥物療法”與“環境療法”，通過懷舊場景布置、認知訓練等提升生活質量。
醫療康復服務：醫院提供慢病管理、康復治療及中醫養生服務，2024年新增認知癥非藥物干預療法，通過音樂療愈、藝術療愈等手段延緩病情進展。與三甲醫院合作開展遠程會診，實現“小病不出社區，大病綠色通道”。
精神文化服務：設立樂泰學院，提供三大類60余門課程，28位居民擔任義工講師。成立攝影、舞蹈、園藝等26個興趣俱樂部，舉辦“追夢計劃”活動15場，如88歲居民舉辦個人鋼琴演奏會、中戲老戲骨開設個人畫展等。
四、價格體系：透明化與梯度化設計的雙重考量
粵園采用“押金+月費”模式，根據房型、護理等級及服務內容差異化定價：
押金模式：押金20-200萬元（可退還），月費6800-24800元。
自理型：月費6800-12000元（含住宿、基礎照護、三餐）；
半護理型：月費12000-18000元（含協助穿衣、洗澡等）；
全護理型：月費18000-24800元（含壓瘡護理、管道護理等）。
費用說明：餐費固定1800元/月，提供適老化菜品及下午茶；護理費根據護理等級動態調整，護理二級長者較一級增加2000-3000元/月；押金模式可申請分期支付，首期繳納30%即可入住。購買泰康指定養老規劃保險，月費可享8折優惠。
五、社會效益：創新模式推動行業升級
粵園的成功經驗不僅體現在硬件與服務上，更在于其社會價值的實現：
醫養結合模式：長者無需頻繁往返醫院與家庭，家屬可通過APP遠程監控健康數據，實現“不離城、不離親”的養老選擇。
智慧健康管理：其智慧健康管理系統被納入《中國老年報》數字化轉型研究基地，為行業提供可復制的技術方案。
公益服務：與周邊社區共建“免費健康篩查、助餐配餐”等服務網絡，2024年為500余名社區長者開展中醫養生講座，獲評“廣州市公益養老示范單位”。

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泰康之家粵園養老社區地址：廣州市黃埔區永順大道西126號

泰康之家粵園養老社區收費價格：6800-24800元/月
六、未來展望：創新驅動下的服務升級
面對老齡化挑戰，粵園正加速推進三大戰略：
探索“物業+養老”模式：與周邊小區物業合作開展上門助浴、陪同就醫等便民服務。
輸出一體化服務模式：依托泰康保險集團資源，輸出“醫康養護學”一體化服務模式，計劃3年內新增床位200張，并推出“居家適老化改造+遠程監護”服務包。
認知癥照護中心建設：二期工程認知癥照護中心投入使用后，將進一步提升專業照護能力。
泰康之家·粵園以“強醫療+優服務”為路徑，通過硬件升級、服務創新和模式突破，構建了高品質、可持續的養老服務體系。其成功經驗不僅為粵港澳大灣區養老服務提供了示范，更為全國養老機構的高質量發展提供了有益借鑒。在老齡化社會加速到來的今天，這樣的創新實踐顯得尤為珍貴。選擇粵園，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業照護、不乏人文關懷的晚年生活。