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“陸家嘴2.0、臨港105片區

黃金中心軸之上，兩港快線旁

中鐵諾德璟宸

建面約89-129㎡3-4房

均價3萬/㎡ 熱銷中

當前，臨港105片區是最具潛力的板塊，它有以下四點因素：

1、景觀資源：105片區在所有環滴水湖片區，是唯一一處坐北朝南的區域，這樣的資源是105片區獨享的。

2、交通賦能：在建中的兩港快線的賦能，它的建成將徹底激活105片區、乃至整個滴水湖區域對外連接的交通，相比于16號線，兩港快線就是“大哥”級別的存在。

3、規劃等級：臨港105片區規劃等級之高，為金融片區，說白了就是“錢與資金”的交易，是臨港未來的金融中心，它就是臨港版“陸家嘴”，再換句話說，105片區是未來決定臨港發展的上限。

4、房價因素：疊加規劃、交通、景觀，這里的新房也依舊維持在約3.3萬/平，甚至更有一些新房只有3萬/平，優勢大，價格低，堪稱臨港性價比之王。

中國中鐵作為基建的“老手”，在臨港雖是初來乍到的“新人”，但首個作品秉承精工標準，以高標準的兌付力，不斷了解臨港、融入臨港，專注打造一個內外兼修、享受于奢、注重儀式感的“生活家”。

為呼應“璟宸”中“宸”所蘊含的“中國傳統大宅”之義，建筑師遵循中國人骨子里對于大宅的固定認識，即高檐穹頂的建筑形態。

在規劃層次有序上，樓檐取法于傳統建筑屋檐，通過創新的材質與手法，構筑現代的屋頂，演繹出坡頂檐下的東方意境的同時，展現深宅貴府的隱奢調性，重塑了中國傳統文化中“檐下居住皆名仕”的精神內核。

*實景圖

“提、起、轉、折”，融匯傳統美學理念，保留傳統大宅的“飛檐翹角”，采用反向翹起的檐角設計；

長短拿捏準確，弧度恰到好處，與現代建筑文化完美融合，勾勒出屋檐簡潔有力的輪廓，讓更多的光線照射入屋內；

翹起的檐角讓屋頂翻成了曲面，碰上雨季，雨水便不再直直地沿著屋坡下落，可以進行緩沖排水，避免雨水落地四濺的情況。

不同于屋檐部分的加載融合，在建筑立面上，秉承“少即是多”的設計理念，將中式建筑元素和現代建筑手法結合運用，展現海派建筑“萬物兼容”的氣質。

無論是上海歷經百年沉淀的西式古典建筑，還是生長于土地根基之上的東方韻味，在都被濃縮成設計元素，以橫平豎直的手法，形成了懷舊又摩登的海派風格。

*效果圖

類同于匯豐銀行大樓般，整體尺度森嚴、比例工整的建筑風格，對標有利大廈，沿用文藝復興風格三段式布局，窗格、檐口、壁柱細節富于變化，如同和平飯店倡導豎向線條輪廓明晰的視覺風格，整體營造成簡潔有力的建筑形態。

建筑本身是為了給生活于自然之中提供休憩安定居所的存在。

回歸建筑本身功能邏輯，在獨樹一幟的建筑形式之上，沿襲中國傳統建筑精粹的同時，更加注重對現代生活價值的精雕細刻。

因此，在建筑選材上，大面積的玻璃幕墻，保有著現代、時尚、通透感強等優勢，米白真石漆在賦予高雅華麗外觀的同時，長久保持不起粉、不開裂；不僅很好地保護墻體不碳化、不滲水，其硬度更可與花崗巖相媲美，即使風吹日曬，建筑依舊保持“顏值在線”，兼顧實用、耐用性，完美呈現出了建筑外墻的質感。

*效果圖

外立面色彩臻選簡約的米白與深灰，雙色互為呼應，互相添色。

無論是遠觀還是近賞，簡約的高級感不言而喻。完美演繹簡約、純粹、恒久之美，與高品位客群產生共鳴，讓現代美學貫通生活日常。

奢，是由內及外的個人選擇。外表之奢，體現于檐頂、樓體和選材；內心之奢，就是尊重生活的滿滿儀式感。

高效生活，一直是打造產品的關鍵理念。

在社區布局方面，除了利用圍合式布局增大采光通風性之外，更是將社區視作一個獨立又開放的整體。

根據樓棟排布需求，以“開放式”大空間理念規劃社區，設計三個出入口，方便日常出行，快速接駁兩港快線。

歸家，不是從邁入家門那一刻開始，而是從進入社區大門開始。大門，是社區生活的對外展示，也是歸家儀式感開啟的表達。

為呼應建筑蘊含傳統的風格，對應傳統勛貴大宅的格局，定制中式府系大門，以高大厚重的氣質，彰顯社區業主尊貴典雅身份。

大堂在中國建筑的功能空間里，一直是尊貴身份的象征。

中國人古往今來對于大堂極其考究，所謂百萬買宅，千萬買鄰居，入戶大堂的尺度、寬度、密度等皆經過嚴格考量，為業主們提供了一處與審美同頻的人物社交場合。

熟悉的一句問候，似親人，如老友，更能帶來認知和見識層面的交流與交匯。

專注于“奢”，做注重儀式感的“生活家”，建筑面積約129㎡“奢級大平層”全維實景樣板，10月28日即將全新開放，敬請期待

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