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?中國鐵建·西派海上?|西派海上?官方售樓處：森居美學樣本

2025-04-22 09:40:15　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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中國鐵建·西派海上位于上海浦東新區北蔡板塊內中環核心區，毗鄰張江科學城，總建面約13.6萬㎡，規劃16棟10-16層低密海派住宅，容積率2.0。項目南臨高科西路，東靠羅山高架，距18號線北中路站約2公里，周邊規劃北蔡楔形綠地生態區。

官方＆售樓中心預約熱線：400-8877-480開發商＆專線預約電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

項目一房一價表▼

3月28日，上海第三輪土拍順利結束！

本次共計出讓4幅地塊，共攬金138億元，其中最瘋狂的是北蔡地塊，其溢價率直接拉滿！高溢價是會傳導去二手市場的！2024年徐匯濱江地塊拍出后，周邊次新房掛牌價月漲幅達8%。

項目可售部分的樓板價已經高達7.8萬元，據估算未來的售價將達到11萬！提前買到西派海上的業主估計嘴角已經壓不下來了。地塊位于浦東腹地，距18號線北中路站約1.5公里，南邊就是近期的大熱項目西派海上。隨著這次土拍的結束，隔壁西派海上項目也在價格上有了更大的升值潛力！

項目基礎信息

【西派海上】容積率僅為約2.0，由16棟10-16層低密洋房和小高層組成，相比高層及超高層，擁有更優渥的低密體驗——更低樓層、更少住戶、更強私密性、更充沛采光、更奢適視野，還有更好的景觀公區設計：

環島式落客門庭：以宏大空間與沿街展開面，運用石材、金屬、奢石、拼花等元素，將海派基因細膩復刻入內里，構筑令人矚目的城市界面。

約120米映波回廊：馬賽克無邊水景波光粼粼，大面積大理石景墻升華厚重質感，深色鐵藝匹配水紋玻璃，光、水、廊靜謐融合，刻畫風尚洗心之旅。

海上古典花園：復刻查爾斯國王的海格羅夫莊園設計，打造經典棋盤鋪裝及水法噴泉，小而精巧。

羅密歐陽臺：靈感源自武康路210號的“羅密歐陽臺”的超大花瓣陽臺，刻畫“繁花”情境。

大師定制超級符號：盛聘胡棟民、張代松、陳新等雕塑師，致敬百年華爾道夫，結合多種前沿材料與工藝，鐫刻西派生活腔調。

百年華爾道夫劇情經典再現

與此同時，還高定奢配約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會所及主題泛會所，圓夢張江板塊前所未享的尊奢人生。

高端會所：涵納華爾道夫經典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區、兒童區等，業主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味。

下沉水院：核心焦點是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營造比較浪漫、松弛的場景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場所。

繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細節打造海派藝術空間，一抹紅色藝術樓梯是會所中的點金之筆，其形態宛若一縷紅飄帶，點綴于會所當中。

泛會所：營造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，閑暇時，一壺茶，一本書，就能開啟一次難忘的海上愜意之旅。

項目高清效果圖▼

會所、公區、立面、景觀等效果圖▼

項目推售詳情

據悉，【中鐵建國貿·西派海上】項目三期開盤熱賣中！4批次即將加推！建檔已開始，加推103-105-110㎡！全浦東最稀缺的110平洋房：橫廳類一梯一戶三房！270°轉角飄窗戶型;目前還有少量88/103/142㎡可直接下定！全飛機戶型，一梯兩戶、總高10-16層，精裝修交付，采用進口品牌裝標，同時自帶下沉式會所、泳池、健身房等。

值得一提的是，國貿中國鐵建·西派海上的16幢樓是10-16層洋房和高層，標準層層高約3-3.1米，架空層的層高達到了約3.9米。

建面約88㎡3房2廳1衛▼

約88㎡的滿分飛機戶型，南北通透、三開間朝南設計，臥室全飄窗設計延伸空間！入戶細節打造玄關收納空間，儀式感十足！U型廚房動線人性化！三分離衛生間設計，實用性更強！專為年輕家庭打造！居住舒適度不輸百平三房！

建面約103㎡3房2廳2衛▼

建面約103㎡的戶型“三開間朝南”+“3大飄窗”的格局保證了整個戶型的采光面和居住舒適度。

另外整個戶型采用了“LDKG”一體化設計，空間連成一片，這樣的設計不會有走廊這樣的空間產生，沒有一點面積浪費。

建面約105㎡的3房雖然與建面約103㎡的3房只有2㎡的差距，但是國貿中國鐵建·西派海上做了一個特別突破。

建面約104㎡3房2廳2衛▼

主臥采用了大開間設計，270°的全景飄窗不僅將采光面做到了最大，更是把社區景觀和楔形綠地景觀納入主臥空間。

西派海上在入戶門旁做了一個通頂的透光奢石，配上室號和項目獨有的logo。

這個戶型入戶大門是子母門，鑄鋁裝甲門，配飛利浦五合一門鎖，這扇門正面看是帶浮雕樣式，另一面則是仿木紋，契合室內外的裝修風格。

獨立玄關，地面是海派拼花，通頂玄關柜，內置鞋柜精靈，可伸縮衣架等。

玄關柜雕塑背后也是一整塊的透光奢石，劃重點：交付有！

全屋智能面板采用的是星網銳捷，可控制全屋地暖、中央空調、燈光、窗簾、呼梯等功能。ps：這塊顯示面板是曲面黑玻屏，尺寸在獨家君近期看過的項目中算是比較大的了~~

這個戶型客廳面寬約4.5米（樣板間里將客廳和陽臺打通了），抬頭是弧形懸浮吊頂，無主燈設計，地面鋪裝的是簡一品牌90*180的大理石地磚，造價不菲。

L型廚房預留了冰箱位置，獨家君量了下尺寸大概1米寬，雙開門冰箱妥妥能放。廚電方面，油煙機和燃氣灶采用的是SMEG，還是SMEG比較經典的三眼灶，博世蒸烤一體機和洗碗機，帶線性涼霸，九牧多功能水槽。

說真的，浦東同價位新盤中應該沒有用到SMEG這個級別的產品了，放浦西也多半是10萬+的樓盤才會用到的。

而且你們仔細看上圖，所有柜門都是做了一定的斜切收邊，視覺上比較統一，也方便推拉。據說交付的時候水槽下面的櫥柜底部還會配上感應式燈帶。

兩個衛生間都是通長鏡柜，帶除霧功能，高儀臺盆，智能馬桶+沖洗器，隱藏式地漏，全部巖板墻面；主衛鏡柜還多一個美妝冰箱，淋浴區還是采用五星級酒店的那種頂噴設計。

主臥套房設計，收納空間非常足，魚骨紋的實木復合地板，后期還會升級；吊頂也是和客廳一樣的懸浮弧形吊頂，主臥沒有飄窗，但是有幾乎是一整面的落地窗，采光效果可以想見會非常好。

其中一個南次臥在樣板間中打造成了多功能室，茶室、琴房、游戲間、工作室、書房......全都可以！如果沒有4房需求，和客廳打通，都是可行的。

項目區位配套

軌道交通方面：項目周邊有8號線、13號線、16號線三軌交環繞，但是步行距離都要在1.6公里左右，地鐵出行較為不便。

如果自駕出行的話，就比較方便了，項目臨近羅山高架、中環路、高科西路等主干道，可快速直達前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區域，距離張江更是一路之遙。

商業配套方面：四至范圍內還是大片的空地，暫無商業配套，根據板塊規劃來看，周邊雖然有部分商業規劃，但規模不大，而且什么時候能落地，也是一個未知數。

距離項目5公里范圍內，有長泰廣場、龍陽廣場等商業，自駕約15分鐘左右可達！

教育資源方面：周邊有規劃2幅幼兒園用地、1幅小學用地以及1幅初中用地，根據答疑紀要顯示，地塊周邊規劃的幼兒園、小學等配套將同步實施建設。

醫療資源方面：距離項目約1.6公里有上海中醫藥大學附屬曙光醫院（三甲）。

聲明：個人原創，僅供參考

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