國有土地的征收正在全國各地廣泛的進行著，但與此同時引發的征收補償矛盾也是層出不窮。過去由于大多數被拆遷人缺乏對國有土地征收法律的了解，因而導致在房屋拆遷實踐中處于被動地位，而最終的結果就是利益受損。顯然了解征收法律法規，知己知彼，被拆遷人才能真正擁有話語權，以爭取拿到最大的拆遷補償。

國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》共五章三十五條，詳細闡述了國有土地征收的相關規定。其中提示、強調的五條拆遷原則，是維護被拆遷人補償利益強有力盾牌。當遭遇一些不公平的對待時，這些原則也能為廣大被拆遷人爭取最大合法權益提供重要參考意義。

下面就為大家具體講一下這些原則：

1、堅持為了公共利益而征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《征補條例》對于征收國有土地上房屋必須要遵循的原則進行了規定，所以房屋被征收人在自己的房屋將要被征收時，需要向征收部門了解該土地將要進行什么樣的項目，及讓對方提供相應的法律性文件，如征收部門不能提供相應的材料，如該地方將要進行的項目不符合上述的原則性規定，就證明該地塊上的征收工作是違法的。

2、先補償后搬遷原則

實踐中，有人會問到底是“先拆遷后補償”還是“先補償后拆遷”？

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

當補償協議中有關于“先拆后補”“快拆慢補”等條款，拆遷戶一定不要輕易簽字。拆遷戶在未獲得補償前有權拒絕搬離房屋。

3、補償不得低于周邊類似房屋的價格的原則

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

因此，如果您國有土地上的房屋拆遷補償款價低于周圍類似房屋的價格，拆遷后生活水平將下降，那么肯定是不合理也不合法的，如果碰到了這種情況，您要及時進行維權。

4、禁止任何逼遷原則

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予。

因此不僅強拆是違法的，暴力以及斷水斷電等軟暴力逼迫當事人搬遷的行為，也是要負法律責任的。

5、拆遷戶對貨幣補償、房屋調換自由選擇的原則

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

同時在實踐中，如果拆遷戶的房屋價值比較大的話，拆遷戶也可以選擇即拿拆遷款，也要小一點的安置房。被拆遷人要切記，拆遷方指定補償方法的行為是違反規定的，法律賦予了大家能夠挑選補償方法的支配權，它是不能被無視與剝奪的，除非你自愿舍棄。

以上就是國務院第590號令重點強調的關于拆遷的五大原則，希望這些總結能對被拆遷人有所幫助。