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?海上·清和璽?|海上·清和璽?官方售樓處：徐匯濱江，海派奢宅

2025-04-22 09:28:30　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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海上·清和璽位于上海徐匯濱江板塊長橋街道，緊鄰黃浦江畔，距地鐵15號線羅秀路站約800米，周邊有正大樂城等商業及南洋模范中學等教育資源。項目由招商蛇口聯合南昌市政等開發，主打112-177㎡精裝3-4房，均價11.3萬-11.5萬/㎡，配建泳池會所及萬方園林。

?官方＆售樓中心預約熱線：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

海上清和璽項目一房一價表▼

項目區位介紹

徐匯長橋，一段跨越860年的時代往事，由此娓娓道來。【海上·清和璽】源自百年「清和」的傳承。長橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長橋時名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上海縣，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長橋”。這也是長橋港、長橋鎮得名的由來。

圖片來源于網絡

時間潮去，時代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時》中提到“聲噭誂兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當目光穿越時間，海上清和璽，正是一次百年長橋源址的續寫，一次海派在地文化的薪火傳承。

【海上·清和璽】基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產。

項目基本信息

今年5月徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競得，樓面地價63757元/㎡。

該項目共計由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發企業為上海地產集團（60%)、徐匯國資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團用地（90%)、社區級公共服務設施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團用地（57%)、四類住宅組團用地（16)、社區級公共服務設施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設者之家！

中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標準）

項目設計方案如下：

項目位于徐匯區長橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環高架！

兩宗地塊的具體經濟技術指標如下：

根據設計方案顯示：

xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區配套用房及公共服務設施，共計規劃可售住宅約884套！

另外從設計方案也可以看出，項目出入口位于西側長橋路，地面無預留停車位，局部地下兩層車庫，全人車分流；

進入社區后，規劃有大面積的水景、下沉式庭院，以及大量的架空層，同時規劃有可以貫穿整個社區的風雨連廊！

目前來看，該項目最大的優勢，是位于徐匯中環旁，從大的區位上來講還算可以；招商璽系高端產品，在社區品質上值得期待一下！

小區樓棟與戶型分布▼

建面約112㎡ 3房2廳2衛▼

建面約112平三房為標準的三開間戶型,設計上將傳統的過道改為餐廳空間,將公共區域做大了,也減少了浪費;S墻設計將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。

進門可以看到經典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！

柜門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細致劃分，如多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！

主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。

奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側端設置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

建面約130㎡ 3房2廳2衛▼

全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。

實地拍攝

項目周邊配套

軌道交通方面：距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。

示意圖

商業配套方面：項目2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。

教育資源方面：項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫療資源方面：

上海市第六人民醫院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫院；上海市第八人民醫院、上海仁愛醫院、上海萬眾醫院、上海虹橋醫院等專業醫院，護航家人健康。

生態資源方面：距離上海植物園直線距離約1.3公里。

聲明：個人原創，僅供參考

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