智通財經APP獲悉，4月22日，中指研究院發文稱，從成交套數占比變化來看，與2024年同期相比，2025年一季度30個代表城市中，20個城市120平方米以上成交套數占比提升，改善需求繼續釋放。其中青島、濟南、蘇州、沈陽、佛山120平方米以上住宅成交套數占比提升幅度超7個百分點。

熱點城市結構特征

北京新房成交結構特征

從成交面積結構看，2025年一季度，北京90平以下剛需型產品成交2100套，成交套數占比為22.5%，較2024年同期下降4.0個百分點。90-200平產品成交6774套，成交套數占比72.4%，較2024年同期提升7.0個百分點。200平以上產品成交477套，成交套數占比5.1%，較2024年同期下降3.0個百分點。

從成交總價結構看，500萬以下產品成交套數占比39.1%，較2024年同期持平。500-1000萬總價段產品成交套數占比下降至38.0%。1000萬以上產品成交套數占比22.9%，較2024年同期提升6.7個百分點。

成都新房成交結構特征

從成交面積結構看，2025年一季度，成都90平以下剛需型產品成交套數占比6.5%，較2024同期小幅提升0.3個百分點。90-200平產品成交約2.4萬套，成交套數占比86.7%，較2024年同期提升0.8個百分點。200平以上大戶型產品成交套數占比下降至6.8%。

從成交總價結構看，250萬以下產品成交套數占比58.8%，較2024年同期下降6.3個百分點。250-500萬產品成交套數占比31.1%，較2024年同期提升3.6個百分點。500萬以上產品成交套數占比10.1%，較2024年同期提升2.7個百分點。

佛山新房成交結構特征

從成交面積結構看，2025年一季度，佛山90平以下產品成交1371套，成交套數占比18.7%，較2024年同期下降5.3個百分點。90-200平產品成交5570套，成交套數占比75.9%，較2024年同期上升3.1個百分點。200平以上大戶型產品成交套數占比提升至5.4%。

從成交總價結構看，200萬以下產品成交套數占比70.8%，較2024年同期上升6.0個百分點。200-300萬產品成交套數占比16.8%，較2024年同期下降4.7個百分點。300萬以上產品成交套數占比略有下降，為12.4%。