公積金貸款逾期

法院強(qiáng)制執(zhí)行

4月21日，忻州市住房公積金管理中心工作人員將一面寫有“執(zhí)法如山護(hù)民生 高效執(zhí)行顯擔(dān)當(dāng)”的錦旗送至忻州中院執(zhí)行局副局長(zhǎng)任國(guó)棟手中，表達(dá)對(duì)法院執(zhí)行工作的高度認(rèn)可與誠(chéng)摯感謝。

借款人陳某、張某分別申請(qǐng)了住房公積金貸款，貸款期間多次逾期，且逾期時(shí)間較長(zhǎng)，多種方式催收無果后，公積金管理中心采取了用法律訴訟途徑清收逾期。

忻府區(qū)法院判決陳某、張某歸還貸款本息。判決生效后，陳某、張某以各種理由拒絕履行生效判決，案件一時(shí)陷入僵局。

為高效執(zhí)行，更好保障申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，忻府區(qū)法院報(bào)請(qǐng)忻州中院交叉執(zhí)行。在對(duì)案件進(jìn)行提級(jí)執(zhí)行后，承辦法官任國(guó)棟第一時(shí)間了解案情，充分掌握?qǐng)?zhí)行難點(diǎn)，與被執(zhí)行人反復(fù)溝通，詳細(xì)解讀公積金貸款相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其強(qiáng)調(diào)利害關(guān)系，引導(dǎo)其認(rèn)清拒不履行判決的后果。

最終，通過對(duì)被執(zhí)行人房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣，成功收回陳某、張某住房公積金貸款全部本息，多年的執(zhí)行“骨頭案”得以順利執(zhí)結(jié)。

《感謝信》

一面錦旗，承載著社會(huì)公眾的信任與感激，一次高效執(zhí)行，詮釋著司法為民的初心與使命。收到錦旗既是鼓勵(lì)也是鞭策，在今后的工作中，忻州法院執(zhí)行干警將繼續(xù)秉持公正、高效、為民的司法理念，用心用情辦好每一起執(zhí)行案件，讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義，為維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定貢獻(xiàn)力量。

知識(shí)鏈接

一、什么是住房公積金個(gè)人住房貸款逾期？

公積金貸款逾期是指借款人未按照借款合同約定時(shí)間足額償還公積金貸款本息的行為。

按照民法典相關(guān)規(guī)定，該行為屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、公積金貸款逾期的影響

1.增收罰息費(fèi)用

公積金貸款若未能按照借款合同按時(shí)足額還款，未扣的貸款本金轉(zhuǎn)為逾期貸款，罰息利率將在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％，借款人須按《借款擔(dān)保合同》約定承擔(dān)逾期相關(guān)違約責(zé)任。

2.影響個(gè)人信用

逾期產(chǎn)生后，住房公積金貸款申請(qǐng)人及配偶會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上產(chǎn)生不良記錄，后期銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)因借款人征信報(bào)告上的不良記錄而拒絕批卡、批貸。

3.依法被起訴

經(jīng)住房公積金中心向法院提起訴訟，借款人仍拒絕償還貸款或無力償還貸款的，住房公積金中心將會(huì)向法院申請(qǐng)?zhí)幹门馁u抵押房產(chǎn)用于償還貸款本息，同時(shí)向法院申請(qǐng)將借款人納入失信被執(zhí)行人名單。

三、如何防止公積金貸款逾期？

1.保證還款卡余額

借款人應(yīng)牢記公積金貸款還款日期，確保還款日前還款賬戶余額充足。要時(shí)刻關(guān)注約定還款的銀行賬戶是否出現(xiàn)余額不足、賬戶狀態(tài)異常、身份信息過期等情況。一旦出現(xiàn)以上情況將導(dǎo)致扣款失敗。

2.按月對(duì)沖還貸

符合條件的住房公積金貸款借款人及其配偶，可以委托住房公積金中心按月劃扣其住房公積金賬戶余額用于償還住房公積金貸款。

3.及時(shí)咨詢處理

借款人如發(fā)生貸款扣款失敗、銀行卡狀態(tài)異常無法劃扣等問題造成貸款逾期的，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系住房公積金中心，申請(qǐng)變更還款賬戶，或采用轉(zhuǎn)賬還款等方式盡快償還逾期貸款。借款人如發(fā)生家庭及經(jīng)濟(jì)狀況重大變化、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)主動(dòng)告知住房公積金中心，采取相應(yīng)處理措施。

來源：忻州市中級(jí)人民法院