大家都知道，八方小區(qū)長沙學(xué)位房的風(fēng)向標(biāo)！

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八方小區(qū)共計1萬多戶，一期為AD區(qū)，是2004年左右建成的住宅，以樓梯房為主；二期為BC區(qū)，2015左右交房，8000多套高層住宅和少量洋房。

住宅根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，八方B區(qū)成交均價位2.86萬，C區(qū)成交均價為2.52萬。成交量常年居長沙二手房樓市前列。

現(xiàn)在，傳來勁爆消息！

八方小區(qū)二期還有兩棟住宅待建，預(yù)計將于5月22日進(jìn)行施工招標(biāo)！

長沙市公共資源交易網(wǎng)的截圖如下：

根據(jù)招標(biāo)計劃顯示，八方小區(qū)F1棟項目總占地9932㎡，總建筑面積75348㎡,其中地上面積60618㎡，地下面積14730㎡。

本項目包括2棟地上32層的住宅樓（其中下部2層為商業(yè)）以及配套的2層地下室。

項目建設(shè)地點：金星北路與茶子山中路交匯口東南角。

根據(jù)教育局文件規(guī)定，學(xué)位房需要是住宅性質(zhì)，才能循環(huán)使用，商業(yè)性質(zhì)的公寓是不帶學(xué)位的。

據(jù)悉，八方小區(qū)F1棟項目已經(jīng)完成了商改住的流程，此次招標(biāo)文件也寫的非常清楚，兩棟32層的住宅，住宅就帶學(xué)位。（具體請以教育部門解釋為準(zhǔn)）

八方二期當(dāng)年調(diào)規(guī) ，已經(jīng)增加戶數(shù)，入學(xué)需求增加，造成長郡雙語學(xué)位爆滿。

后來，長郡雙語不得不異地擴建高中部，這樣的話，初中學(xué)位緊張的局面得到一定程度緩解。

2024年，長郡雙語初一已經(jīng)開設(shè)34個班級，2025年可能會達(dá)到40個班。

最新的動態(tài)是，長郡雙語初中部把一棟宿舍樓改成了教學(xué)樓，以應(yīng)對學(xué)生暴增的局面。

言歸正傳，現(xiàn)在核心的問題，就是八方小區(qū)新房賣什么價格？

要知道八方小區(qū)二期當(dāng)年的新房價格僅為4000左右，現(xiàn)在賣什么價格不得而知。

但是，大概率會低于目前的市場價，市場會不會瘋搶？

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老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落

深耕學(xué)位房，編寫了300多頁的《長沙樓市百科》

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