近日，在東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常便宜，但房子又非常特別的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是位于東莞市東部的交通重鎮(zhèn)常平鎮(zhèn)的一棟樓房。具體是位于東莞市常平鎮(zhèn)朗貝村的一棟樓房。這是一棟用來做公寓出租屋的私人樓。房子非常大，一共有5層，土地面積148.30平方米 ，房屋面積727.90平方米。從圖片來看，這棟樓房，每層的出租屋應(yīng)該只有有5間，具體有多少間不清楚，應(yīng)該是有單間，也有套間的戶型。當(dāng)然，從裝修情況來看，出租屋屬于比較低檔便宜的出租屋，每個(gè)月的租金應(yīng)該不是很高。

此次拍賣的這棟房子，屬于東莞市常平鎮(zhèn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地建設(shè)的一棟私人樓，所以，這棟房子性質(zhì)不屬于普通商品住宅，拍賣對競拍者要限制要求不是誰都有資格競拍，必須是房子所在村的村民，而且還需要滿足一戶一宅的條件才能競拍。所以，這樣的房子，其價(jià)格相對于普通商品住宅，價(jià)格會低了不少。而此次拍賣，又是第二次拍賣了，起拍價(jià)就更低了，只有148.6744萬元，折合單價(jià)才2043元/平方米。可惜，雖然價(jià)格低，不過拍賣最后還是沒有人報(bào)名競拍而再次流拍了。

從位置來看，此次拍賣的這棟出租屋樓房，雖然屬于農(nóng)村房屋性質(zhì)，但是地段非常好，朗貝村朗北一街，位于常平鎮(zhèn)區(qū)繁華地段，毗鄰常平大道，距離常平南站非常近，附近有多個(gè)大型商業(yè)廣場，包括聯(lián)邦國際廣場、常平商業(yè)中心、常平天虹購物中心、金匯大廈等，此外還有常平文化中心等。

所以，這么好地段的一棟私人樓，買下來繼續(xù)做出租屋，應(yīng)該是不愁沒有打工人租房住的，就看房租是多少而已。

接下來，這棟私人樓還會進(jìn)行第三次拍賣，不過起拍價(jià)應(yīng)該不好再下降了，不知道第三次拍賣會不會有人拍下這棟私人樓，我們拭目以待。