廣西
近日，在東莞市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的拍賣，位于東莞市莞穗大道北側的一宗土地的土地使用權及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的實際上是一家大酒店，叫做東莞君爵酒店。這酒店主樓不高，只有7層，但是建筑面積可不小，總建筑面積達到了40762.65平方米平方米，，而土地使用權面積為13779.8平方米。這家酒店交通區位優越，曾經也是一家人氣不錯的老牌大酒店，資料顯示東莞君爵酒店成立于1988年。
雖然酒店面積不小，但是此次拍賣的起拍價并不高，只有4670.9376萬元，按照建筑面積計算，起拍單價只有1146元/平方米。這酒店拍賣如此便宜，一個原因是此次拍賣已經是第二次拍賣了，此前已經進行過一次拍賣，當時起拍價是5838.672萬元，因為沒有人報名競拍而流拍。所以第二次拍賣，又再次降價拍賣了。
第二次拍賣，可能是起拍價確實低，拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍。競拍還是非常激烈，經過了43次加價才結束拍賣，最終以5651.8308萬元成交。
不過雖然第二次拍賣出現較高的溢價率，但是按照建筑面積計算，成交單價還是只有1387元一平而已。
應該還是此次拍賣的酒店房產性質比較特別，所以價格不高。此次拍賣的房產，土地用途為工業用地
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