廣西
在南寧市司法拍賣市場上，要說哪里的私人樓被拍賣的最多，難應該非大沙田片區莫屬，可能也是大沙田片區的私人樓比較多，所以出現法拍房概率也就相對高一些。近日，在南寧市司法拍賣市場上，就再次出現了一棟位于大沙田片區的私人樓被拍賣。
此次南寧市拍賣的房子是位于南寧市良慶區常樂一街52號不動產，這是一棟7層高的私人樓，房子比較老舊了，而且還是長戶型，房子不夠方正，但是房子面積不小，有438.24平方米。從圖片來看，這棟房子曾經應該是用來做過低端旅館之類的。說明房子還是具有一定的商業價值的。
從位置來看，此次拍賣的房子地段確實非常不錯，位于南寧市良慶區常樂一街，這個地方距離大沙田地鐵站非常近，甚至可以說就是地鐵口旁的房子了，這里的房子，確實潛在的商業價值比較高。當然，居住價值也非常高。房子除了離地鐵站近外，其附近還有美麗城購物廣場、南部灣地鐵商業廣場等商業廣場。學校還有南寧市良慶區五象中學、南寧市金凱初級中學、國凱路小學、南寧市江南區高山塘小學等。
可能是地段比較好，此次拍賣的這棟私人樓，雖然房子本身比較一般，但是拍賣的價格也不低，要179.12萬元，評估價224萬元，起拍單價達到了4087元/平方米。這個價格確實比大沙田部分私人樓高。可能也是第一次拍賣的原因，拍賣最終沒有人報名競拍而流拍了。
當然，第一次拍賣，法拍房流拍很正常，很多人都想著等第二次降價拍賣再出手。接下來這棟地鐵站旁的房子會不會有人拍下就知道什么情況了。
不過這種房子，想發揮其商業價值來說，也比較難搞，因為房子布局不好，又比較老舊，后續想出租的話，可能需要投入不少錢進行裝修改造才行。
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