廣東
最近，萬達老板王健林又在大手筆，25億賣掉了酒店管理公司（香港），去年更是一口氣甩賣26座萬達廣場。這不禁讓人想起他在2013年說的那句預言。
很多人看到老王全國各地賣賣賣，也在擔憂，未來房子是“黃金價”還是“白菜價”呢？關于這個問題，這期就來探討探討。
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王健林的預言：15年后房地產“大結局”
早在2013年，王健林在接受媒體采訪時，就直言：“任何國家的房地產，發展40-50年后就會萎縮。”當問及中國房地產還有多久時，老王的回答是，15年好光景。如果按照這個預言，算下來，到2028年就到期了。
這話在當時聽起來像是天方夜譚，如今看來，預言正在一步步實現。這些年，老王一直在賣賣賣，先是將萬達旗下的77家酒店賣給了富力；緊接著，又13個文化旅游項目賣給融創；后來又拋售了26座萬達廣場，今年更是以25億甩賣同程旅游旗下酒店，加速向輕資產轉型…
一代地產大佬都在加速壓縮戰線，可見，市場形勢并不樂觀。而且從行業數據看到，確實有點觸目驚心，比如：
供給方面：前年住建部就已透露，全國有6億棟建筑，房子已經明顯過剩。
需求方面：主力購房群體也是一年比一年少，比如90后00后比80后少了8000萬買房主力軍。
而且，這兩年即便是利率已經降到了歷史最低，但是北上廣二手房掛牌量卻是暴增40%，甚至70城二手房均價較峰值下跌32.6%，由此可見：政策救市都不管用，樓市的寒意可想而知。
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王健林的“修正版預言”：冰火兩重天
不過凡事都有兩面性，當年老王也說了，房地產不會崩盤，但是會經歷大洗牌。換句話來說，未來的房地產市場將分化明顯。比如：深圳、成都這些一線、強二線核心區域，因為產業經濟以及配套優勢，人口保持著持續流入，房價抗跌性更強，像北京的學區房，現在照樣賣到20萬/平。
但像鶴崗這樣的城市，因為產業枯竭、人口外流加劇，甚至出現了2萬一套的"白菜房"，還有鄭州新區，成片爛尾樓更讓人糟心。
說白了：好地段永遠搶手，偏遠的地區即使白送都嫌占地方，未來這種強者恒強、弱者恒弱的趨勢將愈發明顯。
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